67RS0№ **-34

Дело №2-483/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 5 декабря 2025 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ковалева В.Д.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ведущего судебного пристава - исполнителя Ленинского РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Ведущий судебный пристав - исполнителя Ленинского РОСП ... УФССП России по ... обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование своих требований указала, что на исполнении судебного пристава - исполнителя Ленинского РОСП ... находится сводное исполнительное производство от ** ** ** № **-СД, возбужденное на основании исполнительных листов по взысканию с задолженности в размере 2909976,07 руб. с должника ФИО1 в пользу взыскателей. В связи с недостаточностью средств, свои обязательства должником до настоящего времени не исполнены.

Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: ..., в границах бывшего АО «Красный Застрельщик», кадастровый № **. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ** ** **. Рассматриваемый земельный участок не застроен и свободен от каких- либо построек, функционально соответствующих требованиями, предъявляемым для жилых помещений.

Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1, расположенного по адресу: ..., в границах бывшего АО «Красный Застрельщик», кадастровый № **.

Протокольным определением суда от ** ** ** для участия деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация муниципального образования «Починковский муниципальный округ» ... (л.д.71).

Истец, ведущий судебный пристав - исполнитель Ленинского РОСП ... УФССП России по ... В.О.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель Администрация муниципального образования «Починковский муниципальный округ» ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, материалы исполнительного производства, считает необходимым в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отказать по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в производстве ведущего судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП ... УФССП России по ... находится сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО1 общая сумма задолженности 2 909 976 рублей 07 копеек (л.д.6-8).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № ** площадью 819 000 кв. м по адресу: ..., муниципальный округ Починковский, в границах бывшего АО «Красный Застрельщик» из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находится в общей долевой собственности ФИО1 доля в праве 504000/5544000. В отношении указанного земельного участка судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий (л.д.45-62).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Ш.Л.Н. на праве собственности принадлежит 1/195 доли, Т.Л.Н. на праве собственности принадлежит 6300/4989600 доли, К.И.В. на праве собственности принадлежит 63000/4989600 доли, С.Л.А. на праве собственности принадлежит 6300/4989600 доли, М.Л.В. на праве собственности принадлежит 31500/4989600 доли, П.М.В. на праве собственности принадлежит 31500/4989600 доли, М.Л.В. на праве собственности принадлежит 31500/5544000 доли, П.М.В. на праве собственности принадлежит 31500/5544000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № **, площадью 819000 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ..., муниципальный округ Починковский, в границах бывшего АО «Красный Застрельщик», кадастровая стоимость 2 407 860 рублей (л.д.33-44).

Кроме того, судебными актами Починковского районного суда ... за Прудковским сельским поселением ... (Прудковское сельское поселение ... преобразовано путем объединения во вновь образованное муниципальное образование «Починковский муниципальный округ» ...) признано право муниципальной собственности на невостребованные доли каждая размером 63000 кв.м., находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 67:14:0000000:120 в границах бывшего АО «Красный Застрельщик» ....

Таким образом, ФИО1 единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером 67:14:0000000:120, расположенного по адресу: ..., в границах бывшего АО «Красный Застрельщик» не является.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее также - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. ч. 4, 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве").

На основании части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на земельный участок, находящейся в общей долевой собственности, сельскохозяйственного назначения, что предполагает реализацию имущества в рамках исполнительного производства путем публичных торгов с дальнейшим заключением договора купли-продажи.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3).

В пунктах 1, 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Федеральный закон № 101-ФЗ) установлено, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 4 этой же статьи оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Как указано в пункте 1 статьи 12 указанного закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, Федеральный закон № 101-ФЗ, обеспечивая с учетом специфики сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов участников долевой собственности и реализуя принцип преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, устанавливает прямой запрет на продажу постороннему лицу доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности шести и более лиц без выделения доли.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ и предусматривает две процедуры выдела: по результатам общего собрания и в индивидуальном порядке.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № ** имеет иных долевых сособственников более пяти. Принадлежащая ФИО1 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены.

Таким образом, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Между тем, принадлежащая ФИО1 доля в размере 504000/5544000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, из категории земли сельскохозяйственного назначения, не выделена в качестве самостоятельного объекта, истцом требований о выделе доли не заявлено, доказательств, подтверждающих невозможность выдела доли должника в земельном участке в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше требований закона, а также положений ст. 278 ГК РФ, предусматривающих возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника на основании решения суда, учитывая, что закон допускает обращение взыскания по обязательствам его собственника только на земельные участки, которые могут являться объектом правоотношений, к числу которых принадлежащая ФИО1 земельная доля отнесена быть не может, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Вместе с тем, судебный пристав не лишен возможности в рамках исполнения исполнительного документа требовать раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, участником которой должник является, в целях последующего обращения взыскания на конкретное имущество должника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава - исполнителя Ленинского РОСП ... УФССП России по ... к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок – отказать за необоснованностью.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий В.Д. Ковалев