УИД: №

Дело № 2-1106/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Накоховой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «ФИО12» к Е.Ю., А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «ФИО12» обратилось в суд с иском к Ю.А., Е.Ю., А.Д. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 398,70 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 600,5 руб. с последующим доначислением по день фактической оплаты задолженности, расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., судебных расходов в размере 15 000 руб.

В обоснование иска указано, что многоквартирный <адрес> по <адрес> находится в управлении ТСЖ «ФИО12». Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 18 октября 2024 года № 10334, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Ю.А. Совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают дочь Е.Ю., внук А.Д. В соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации оплата за содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги производилась собственниками жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном жилом доме, на основании квитанций, предъявляемых ежемесячно жильцам на расчётный счёт ТСЖ «ФИО12». Начисление оплаты коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта мест общего пользования производилось ТСЖ ФИО12 в соответствии с нормативами потребления и тарифами, установленными органами местного самоуправления г. Перми, законодательством Российской Федерации. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: не в полном объеме осуществляли оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг, допустили образование задолженности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 49 398,70 руб. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 7 600,50 руб. Для подготовки искового заявления о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков, ТСЖ «ФИО12» заключило с ИП П.В. договор от ДД.ММ.ГГГГ № № на оказание юридических услуг по составлению искового заявления, подаче искового заявления в суд, представлению интересов клиента в суде и получению судебного решения либо иного судебного акта, стоимость услуг по договору составила 15 000 руб.

Согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Кировским отделом управления записи актов гражданского состояния администрации города Перми, Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кировского районного суда г. Перми от 29 апреля 2025 года производство по делу в отношении Ю.А. прекращено.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил уточненный расчет пени по состоянию на 30 апреля 2025 года, в соответствии с которым размер пени составляет 10 342,55 руб.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно положениям п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ТСЖ «ФИО12» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности <адрес>

По информации Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоят Ю.А., Е.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ – А.Д.

Согласно адресным справкам, представленным Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, А.Д. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в связи с нахождением в местах лишения свободы (сведения ИЦ ГУ МВД России по Пермскому краю); Ю.А. был зарегистрирован по указанному адресу, выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; Е.Ю.. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 398,70 руб. В указанный период ответчиками произведены оплаты на сумму 14 900 руб., которые учтены истцом в расчете. Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени на задолженность, размер которых составляет 10 342,55 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности в указанной сумме не оспорено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета.

Других платежей на дату вынесения решения от ответчиков не поступало, возражений по расчету и доказательств, опровергающих обоснованность данного расчета, свидетельствующих об ином размере задолженности сторонами не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку нанимателями жилого помещения допущено возникновение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, то задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года в сумме 49 398,70 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 342,55 руб. подлежит взысканию с ответчиков Е.Ю., А.Д. в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, в частности, государственная пошлина.

При подаче иска на сумму 56 999,20 руб. ТСЖ «ФИО12» уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

31 октября 2024 года между ТСЖ «ФИО12» (клиент) и индивидуальным предпринимателем П.В. (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого клиент поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство самостоятельно или с привлечением Д.Г. оказать клиенту следующие юридические услуги: оформление искового заявления по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире: <адрес> искового заявления в суд, представление интересов клиента в суде и получение судебного решения либо иного судебного акта.

Стоимость услуг согласована сторонами в размере 15 000 руб.

В подтверждение оплаты услуг по договору истцом представлено платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 15 000 руб.

Интересы ТСЖ «ФИО12» на основании доверенности представлял Д.Г., который составил исковое заявление, расчеты, участвовал в 1 судебном заседании продолжительностью 10 минут.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Ответчиками возражений относительно чрезмерности расходов на оплату услуг представителя не заявлено.

На основании изложенного, с учетом сложности дела, количества проведенных с участием представителя истца судебных заседаний, степени участия представителя при рассмотрении дела, суд находит указанные расходы обоснованными и подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Январский 1» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Е.Ю., ....... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 398,70 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 342,55 руб. с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга (49 398,70 руб.) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.Л. Аристова

Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 года.