Дело №2-1-93/2023
73RS0008-01-2023-000050-43
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 марта 2023 года г.Инза, Ульяновской области
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,
при секретаре Бутуевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Оськинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
установил а :
ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Оськинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что согласно справке от 10.01.2023 указанный жилой дом с надворными постройками принадлежал Д.Н.Ф., *** г.р., которая выбыла в г. Москва 12.09.1991. Год постройки домовладения 1965. Арест и запрет отсутствует. С 2002 и по настоящее время по данному адресу проживает его семья. Согласно справке от 09.01.2023 на данной жилой площади проживает кроме него В.В.А. (сын), дата прописки 09.10.2008.
При вселении в жилой дом никаких документов на спорную собственность у него не было, жилой дом с надворными постройками был предоставлен руководством с. Оськино, Инзенского района. Жилым домом с надворными постройками и земельным участком он открыто и непрерывно владеет более 20 лет, пользуется домом, надворными постройками, земельным участком для личных нужд, оплачивает расходы по его содержанию. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.
Согласно справке о стоимости от 11.01.2023 рыночная стоимость жилого дома 350000 рублей.
Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом с надворными постройками более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения спорного домовладения.
Ссылаясь на ст.ст. 218,234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв. м.
В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ФИО1 –ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков – МУ администрация МО Оськинское сельское поселение, МУ Администрация МО «Инзенский район», МУ Комитет по управлению
муниципальным имуществом и земельным отношениям, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия.
Из представленного отзыва следует, что согласно ст. 7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).
В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Сведения об объекте капитального строительства –жилом доме, расположенном по адресу: ***, в ЕГРН отсутствуют.
Для решения вопроса о признании права собственности необходимо осуществить действия по постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства-здания жилого дома. Право собственности может быть признано только на объект недвижимости, поставленный на государственный кадастровый учет.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, свидетеля, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Из материалов дела следует, что ФИО1 постоянно с 2002 года проживает (с 20.06.1994 зарегистрирован) в указанном доме *** (л.д. 45), добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, о чем свидетельствует совершение истцом действий, направленных на содержание спорного дома, в частности регулярная оплата коммунальных услуг.
Согласно справке администрации МО «Оськинское сельское поселение» от 09.01.2023, ФИО1 зарегистрирован по адресу: ***. Кроме него по указанному адресу зарегистрирован сын В.В.А. с 09.10.2008
Супруга ФИО1 –В.Т.И. умерла ***.
В ходе судебного разбирательства совокупностью исследованных относимых и допустимых доказательств установлено, что ФИО1 с 2002 года, то есть более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом (адрес: ***), в связи с чем фактически является собственником жилого дома в соответствии с положениями ст.234 ГПК РФ.
Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья
решил а:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья