Решение по делу № 2-1105/2025 от 21.05.2025

63RS0№-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2025 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является наследником после смерти бабушки ФИО2. ФИО2 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 8, участок 590, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № (т.к. оригинал свидетельства был утерян, 28.11.2014г. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) была получена заверенная копия свидетельства).

После смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 20.08.2013г., выданного нотариусом <адрес> ФИО3, вступила в наследственные права на 25/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>52. Наследство в виде денежного вклада, хранящегося в филиале Новокуйбышевского отделения Сбербанка России по <адрес> и компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме 6000 руб. было получено в равных долях супругом ФИО2 - ФИО4 и ее сыном ФИО5. Второй сын ФИО2 - отец истца ФИО6 — наследство не принимал ввиду того, что на момент смерти наследодателя не проживал с ней по одному адресу.

Земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО2 не вошел ввиду того, что право собственности бабушки на земельный участок зарегистрировано не было.

Супруг ФИО2 - ФИО4, умер 21.09.2015г. Наследником после его смерти являлась истец — ФИО1. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 22.03.2016г., выданного нотариусом <адрес> ФИО3, истец вступила в наследственные права на 25/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>52.

Сын ФИО2 - ФИО6, умер 23.09.2017г.

Сын ФИО2 - ФИО5, умер 29.05.2020г.

Поскольку детей у ФИО5 не было, единственным законным наследником после смерти бабушки ФИО2 является ФИО1

С момента смерти ФИО2 истец вместе с родителями фактически приняла земельный участок в собственность, а именно осуществляла владение земельным участком, принимала меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Кадастровым инженером ФИО7 изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. Во внесудебном порядке оформить наследственные права на земельный участок, оставшийся после смерти бабушки, истец не имеет возможности.

В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 510 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 8, участок 590, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил.

Представители третьих лиц – СНТ «Пригородное», Администрация сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является ее дочерью, с момента смерти ее бабушки ФИО2, истица фактически приняла земельный участок в собственность, а именно осуществляла владение земельным участком, принимала меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивала расходы.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля ФИО9, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 8, участок 590, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № (т.к. оригинал свидетельства был утерян, 28.11.2014г. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) была получена заверенная копия свидетельства).

Супруг ФИО2 - ФИО4, умер 21.09.2015г. Наследником после его смерти является истец. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 22.03.2016г., выданного нотариусом <адрес> ФИО3, истец вступила в наследственные права на 25/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>52.

Сын ФИО2 - ФИО6, умер 23.09.2017г.

Сын ФИО2 - ФИО5, умер 29.05.2020г.

Поскольку детей у ФИО5 не было, единственным законным наследником после смерти бабушки ФИО2 является ФИО1

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО3 от 26.02.2025г. следует, что в производстве находится наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей, принявшей наследство по завещанию, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, принявшими наследство по закону, являются: -супруг- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>; сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>;

ФИО4 (супруг наследодателя) отказался от обязательной доли на наследство.

20.08.2013 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 25/100 доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

28.03.2013 года ФИО4 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле на денежный вклад и компенсации по вкладам, хранящиеся в Самарском отделении ОАО «Сбербанк России».

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

Наследницей, принявшей наследство по завещанию, является:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о правь наследство по завещанию на 25/100 доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО2 надлежащим образом право собственности на данный земельный участок не оформила.

Таким образом, наследодатель являлась собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю, которое никем не отменялось, недействительным не признавалось.

Судом установлено, что истец (внучка наследодателя) фактически приняла наследство после смерти бабушки, поскольку вступила во владение и в управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9, оснований не доверять которой у суда не имеется.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Из заключения ППК «Роскадастр» от 23.01.2025г. следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 8, участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что сведения, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют. Поэтому местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании плана массива СНТ «Пригородное» имеющегося в СНТ с указанием пользователей участков, можно установить местоположение уточняемого земельного участка относительно смежников и его границ. Таким образом, конфигурация земельного участка изменилась. Эти материалы явились картографической основой, подтверждающей, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 8, участок 590 по свидетельству составляет 500 кв.м., а фактически, что установлено при выезде на земельный участок - 510 кв.м. Таким образом разница в площадях составляет 10 кв.м., что не превышает предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (±16 кв.м.)

С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим актом в данном межевом плане. Принимая во внимание вышеизложенное, просит провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 8, участок 590 с учетом фактического местоположения границы и площади земельного участка.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Топографическому плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО7

Согласно сообщению Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по указанному адресу к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан Новокуйбышевским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 8, участок 590, в границах, согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО7:

Номер точки

Координаты Х

Координаты Y

373 812, 47

1361 883,33

373 795,24

1361 893,49

373 782,50

1361 871,22

373 799,66

1361 861,23

373 812, 47

1361 883,33

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------