2-1374/2022 25RS0035-01-2022-002284-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2022 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лакосник А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
В обоснование иска указала, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Истцу принадлежит 1/3 доли, ответчику – 2/3 доля указанного объекта.
Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1 960 кв.м. с кадастровым номером №, под эксплуатацию части жилого дома, адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес объекта: <адрес>
Фактически жилой дом разделен на две части, представляющие собой самостоятельные объекты недвижимости, имеющие отдельные входы и с отдельными земельными участкам, с одной общей боковой стеной.
Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объекты представляют собой дома блокированной застройки, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Технический план здания, изготовленный кадастровым инженером по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 зданий, расположенных по адресу: <адрес>, отражает факт формирования двух объектов недвижимости:
- жилого дома, представляющего собой часть здания (жилой дом блокированной застройки) общей площадью 28,5 кв.м., местоположение: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером 25:36:050101:2234;
- жилого дома, представляющего собой часть здания (жилой дом блокированной застройки) общей площадью 40,3 кв.м., с местоположением: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером 25:36:050101:223.
Истец ФИО1 просила произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности в 2/3 долях ФИО2 и в 1/3 доли ФИО1 Признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО1 жилым домом блокированной застройки, общей площадью 40,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении иска.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 заявила о признании иска ответчиком.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Соответствие объекта недвижимого имущества требованиям, предъявляемым к жилому дому блокированной застройки, подтверждается представленными материалами дела, в том числе, техническим планом здания.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 иска ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности: в 2/3 долях ФИО2 и в 1/3 доли ФИО1.
Признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО1, жилым домом блокированной застройки, общей площадью 40,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения 30.08.2022. Срок апелляционного обжалования исчисляется с 31.08.2022 по 03.10.2022 включительно.
Судья Е.А. Косцюкевич