Дело № 2-1611/2022
Поступил 26.01.2022
54RS0001-01-2022-000587-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2022 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием помощника прокурора Исаевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города к Явадян ФИО10 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из комнаты ... жилой площадью 17,8 кв.м., расположенной по ..., без предоставления жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований следующее.
Общежитие по ... включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом согласно постановлению мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ..., ДД.ММ.ГГГГ ..., ДД.ММ.ГГГГ ....
Комната ... жилой площадью 17,8 кв.м. была предоставлена ФИО3 на состав семьи 2 человек по договору на проживание в маневренном фонде ...-м от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ответчики были предупреждены о необходимости освобождения помещения маневренного фонда. Однако отказываются добровольно освобождать жилое помещение маневренного фонда, продолжая проживать без законных основаниях.
В связи с чем просит выселить ФИО2 из комнаты ... жилой площадью 17,8 кв.м., расположенной по ..., без предоставления жилого помещения
В судебном заседании представитель истца Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города – ФИО4 поддержала заявленные требования, пояснила, что предоставляемое жилое помещение относится к маневренному фонду, жилое помещение предоставлялось ответчику сроком на один год. В настоящее время спорное жилое помещение необходимо использовать по прямому целевому назначению. Со стороны прокуратуры выносятся представления о необходимости использовать спорное жилое помещение по целевому назначению. На протяжении длительного времени ответчику было предложено решить жилищный вопрос, однако она не предприняла никаких мер.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании с иском не согласила, представила возражения на иск (л.д. 65-67), согласно которым ответчик не отрицает, что здание по адресу: ... является общежитием и состоит в специализированном жилищном фонде. Спорная комната ... (после нумерации - ...) включена в состав маневренного фонда специализированного жилищного фонда г. Новосибирска на основании постановления мэрии. Спорное помещение предоставлялось на период до разрешения жилищного вопроса ответчика администрацией Дзержинского района г. Новосибирска. Ответчик постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... «О признании гражданина малоимущими», признана малоимущей и на основании приказа администрации Дзержинского района г. Новосибирска ...-од от ДД.ММ.ГГГГ принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемой по договору социального найма. Согласно уведомлению администрации Дзержинского района г. Новосибирска ... от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет учетный номер в списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Ответчик не имеет какого-либо жилья на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах просила отказать в удовлетворении заявленных требований о выселении.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшим иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.
Согласно п. 4 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании постановления Мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... общежитие по адресу: ... включено в маневренный фонд комитета ЖКХ (л.д. 7-8).
Согласно договору ...-М от ДД.ММ.ГГГГ на проживание в маневренном фонде право на вселение в комнату ... было предоставлено ФИО6 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, заселена по ходатайству мэрии, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).
В соответствии с Приказом администрации Дзержинского района Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ...-од произведена перенумерация жилых помещений, расположенных в общежитии, по ... (л.д. 68). Исходя и Приложения к приказу главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ ...-од комнате под номером 503 присвоен ... (л.д. 71).
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ постоянно ФИО2 как квартиросъемщик (л.д. 38).
Согласно ответу из отдела адресно-справочной работы ГУМВД России по НСО ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ....
Таким образом, спорная комната отнесена к маневренному фонду на основании акта органа местного самоуправления, во исполнение которого был заключен договор ... от ДД.ММ.ГГГГ на проживание в маневренном фонде на согласованных условиях освобождения спорного помещения.
В силу требований ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
В соответствии с п. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Как следует из разъяснений содержащихся в п. 42. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно с ч. 2 ст.103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора ...-М от ДД.ММ.ГГГГ на проживание в маневренном фонде Проживающий обязан после окончания срока действия или расторжения настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту МКП «ЖКХ» в исправленном состоянии жилое помещение (л.д. 12).
Согласно п. 6.1 договора ...-М от ДД.ММ.ГГГГ срок договора определяется по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было направлено предупреждение о необходимости освобождения занимаемое жилое помещение маневренного фонда, комнату ..., по ... срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Однако до настоящего времени ответчик не освободила спорное жилое помещение и проживает в нем.
Доводы ответчика о том, что она состоит на учете в качестве нуждающихся, судом отклоняются, поскольку само же по себе нахождение лица на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не порождает в силу действующего правового регулирования права на сохранение в пользовании жилого помещения в маневренном фонде.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о выселении из комнаты ... жилой площадью 17,8 кв.м., расположенной по ..., без предоставления жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города к Явадян ФИО11 о выселении - удовлетворить.
Выселить Явадян ФИО12 из комнаты ... жтлой площадью 107,8 кв.м., расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня его мотивированного составления.
Мотивированное решение по делу изготовлено - 03 августа 2022 года.
Судья (подпись) Е.В. Местеховская
Верно
Судья Е.В. Местеховская
Помощник ФИО1
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1611/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска