Дело № 2-4767/2023 77RS0022-02-2022-020890-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4767/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с 01.03.2019 по 05.07.2022 в размере сумма, полученного в результате пользования земельным участком по адресу: адрес; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма начисленные на сумму основного долга за период с 12.07.2022 по 14.11.2022, проценты за период с 15.11.2022 по день фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что в едином государственном реестре недвижимое было зарегистрировано право собственности ФИО1 на помещение 77:06:0009004:2919 площадью 232.8 кв.м, расположенное по адресу: адрес (запись в ЕГРН № 77:06:0009004:2919-77/001/2017-4 от 09.01.2017) и помещение 77:06:0009009:4302 площадью 176,7 кв.м по адресу: адрес (Общая долевая собственность, № 77-77- 06/037/2009-509 от 05.05.2009, доля в праве 1/3). Указанные помещения расположены в здании с кадастровым номером 77:06:0009004:1013 по адресу: адрес, Паустовского, дом 8, корпус 1 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:06:0009004:80 площадью 2100 кв.м по адресу: Москва, адрес видом разрешенного использования: эксплуатации части здания под мастерскую по ремонту обуви; эксплуатации части здания под парикмахерскую. Таким образом, фактическое использование земельного участка соответствует виду, указанному в пункте указанному в пункте «1.2.5. адрес, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39. Земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены. В связи с тем, что ответчик фактически пользовался Участком по адресу: адрес на его стороне возникло неосновательное обогащение в размере сумма, подлежащее уплате в виде платы за пользование земельным участком в период с 01.03.2019 по 05.07.2022.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, проверив письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в едином государственном реестре недвижимое было зарегистрировано право собственности ФИО1 на помещение 77:06:0009004:2919 площадью 232.8 кв.м, расположенное по адресу: адрес (запись в ЕГРН № 77:06:0009004:2919-77/001/2017-4 от 09.01.2017) и помещение 77:06:0009009:4302 площадью 176,7 кв.м по адресу: адрес (Общая долевая собственность, № 77-77- 06/037/2009-509 от 05.05.2009, доля в праве 1/3).

Указанные помещения расположены в здании с кадастровым номером 77:06:0009004:1013 по адресу: адрес, Паустовского, дом 8, корпус 1 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:06:0009004:80 площадью 2100 кв.м по адресу: Москва, адрес видом разрешенного использования: эксплуатации части здания под мастерскую по ремонту обуви; эксплуатации части здания под парикмахерскую.

Таким образом, фактическое использование земельного участка соответствует виду, указанному в пункте указанному в пункте «1.2.5. адрес, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39. Земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены.

На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории адрес, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес, 2 предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность землепользования.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 17 Закона адрес от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в адрес» установлено платное использование земли в адрес.

В соответствии со ст. 20 вышеуказанного закона порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы.

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» определены ставки арендной платы за использование земельного участка, расположенного на территории адрес. При определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности.

Вместе с тем земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли в Российской Федерации является платным (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ). 3 Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ). Платность землепользования не зависит от наличия либо отсутствия у землепользователя законного титула на землю, но предопределяется уже самим фактом использования земельного участка, то есть обязанность по оплате землепользования возникает непосредственно из закона.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.11.2015 № 306-ЭС15-14-472 по делу № 57-11- 64/2014, п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества возникает право пользования земельным участком, необходимым для использования этого объекта, и, соответственно, обязательство по внесению платы за его фактическое использование.

В соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442 фактическое пользование земельными участками без надлежащего оформления прав на них образует на стороне пользователя неосновательное обогащение (в размере, эквивалентном арендной плате за период пользования землей), которое может быть взыскано потерпевшим в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в период с 01.03.2019 по 05.07.2022 ответчик пользовался спорным земельным участком без внесения соответствующих платежей, в связи с чем на его стороне возникло неосновательное обогащение в размере сумма, подлежащее уплате в виде платы за пользование земельным участком в период с 01.03.2019 по 05.07.2022.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу положений статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Учитывая, что стороной истца не представлено доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, суд полагает заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, в связи с чем применяет срок исковой давности к части требований о взыскании неосновательного обогащения до 01.11.2019.

Согласно расчету задолженности за период с 02.11.2019 по 05.07.2022 стоимость предполагаемой арендной платы за земельный участок составляет сумма

Судом данный расчет проверен, признан верным, в связи с чем, с ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение ща период с 02.11.2019 по 05.07.2022 в размере сумма

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца за период с 12.07.2022 по 14.11.2022, исходя из суммы основного сумма, составит сумма

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за период с 15.11.2022 по день фактической уплаты долга.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за период с 12.07.2022 по 14.11.2022 в размере сумма, проценты за период с 15.11.2022 по день фактической уплаты долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 августа 2023 года.

Судья В.А. Павлова