Дело № 2-2792/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2023 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи С.В. Левченко,
с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,
при секретаре Д.О. Камашевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт №, выданный УВД <адрес> и <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ) о выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.
В обоснование требований истец ФИО1 указала, что ей на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>. Данная квартира была ей подарена бабушкой ФИО3 В спорной квартире проживает ответчик ФИО2, последняя регистрации в квартире не имеет. Она неоднократно просила ответчика освободить занимаемое жилое помещение, так как у нее имеется трехкомнатная квартира, на ее просьбы ФИО2 не реагирует, освободить квартиру отказывается. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ОМВД России по Зеленодольскому району Республики Татарстан (л.д. 2-3).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д.36).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель ответчика ФИО2-ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выселилась из спорного жилого помещения и снялась с регистрационного учета.
Третье лицо ОМВД России по Зеленодольскому району Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 37).
Выслушав пояснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшим исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО1, последней принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> (л.д.14), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, площадью 32,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО1 (л.д.16-18).
Согласно информации представленной ООО УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован 1 человек (л.д. 15).
Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении, она является собственником спорного жилого помещения, в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, последняя регистрации в квартире не имеет. Она неоднократно просила ответчика освободить занимаемое жилое помещение, так как у нее имеется трехкомнатная квартира, на ее просьбы ФИО2 не реагирует, освободить квартиру отказывается, проживание ФИО2 в ее квартире нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с вышеизложенными доводами истца не согласилась и пояснила, что ФИО2 проживала в спорной квартире одна до ДД.ММ.ГГГГ. О дарении квартиры ФИО2 узнала недавно, поскольку с февраля ДД.ММ.ГГГГ года. она не общается с ФИО3, которая является ее матерью, так как ей препятствуют в этом. Изначально было составлено завещание, согласно которого спорная квартира должна была перейти к дочери ФИО2, но в марте был заключен договор дарения на истца. В настоящее время ответчик не проживает и не зарегистрирована в спорной квартире и на момент подачи иска уже снялась с регистрационного учета и выселилась из спорного жилого помещения, освободила его от своих вещей.
В подтверждении данных обстоятельств ответчиком ФИО2 были представлены следующие доказательства: копия паспорта, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по другому адресу: <адрес>
Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО5
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу, вышеописанные доказательства, по правилам статьи 67 ГПК РФ, а также учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, освободила жилое помещение от своих вещей, также в спорной квартире не зарегистрирована, следовательно, не имеется правовых оснований для выселения ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.
На основании ст.30,35 ЖК РФ, ст.209, 247, 288, 304, 309 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении ее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: