к делу № 2-925/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 17 августа 2022 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Новиковой Н.М.,
при секретаре Слухаевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Подгорносинюхинского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Подгорносинюхинского сельского поселения Отрадненского района, в котором просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, , в силу приобретельной давности.
В обосновании своего иска ФИО2 ссылается на то, что в её владении находится недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: Россия, . Указанная квартира перешла в её владение в 2003 г. С 2003 г. она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, , в силу приобретельной давности.
В судебное заседание представитель истицы ФИО3 не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивал, о чем в деле имеется соответствующее заявление.
Представитель ответчика администрации Подгорносинюхинского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.
В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ.
Вместе с тем, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, уже достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то в соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что во владении истца находится недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: Россия, . Указанной квартирой истица владеет открыто и непрерывно с 2003г.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
При таких обстоятельствах требования истца законы, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации Подгорносинюхинского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: Россия, .
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.М. Новикова