Дело 2-1122/2022

УИД 52RS0003-01-2022-000167-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Смысловой О.Е.

при секретаре Радкевич А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, Акционерному обществу «Нижегородский водоканал», Некоммерческой организации «Нижегородский фонд ремонта МКД», Публичному акционерному обществу «Газпром газораспределение Н. Новгород», Обществу с ограниченной ответственностью «НИЖЭКОЛОГИЯ-НН», Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Ленинского района», Акционерному обществу "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", Акционерному обществу "Теплоэнерго" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указала, что они с ответчиком ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: . Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ПРОСИТ суд, с учетом изменения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: , , между собственниками в долях от общего размера оплаты: долей оплачивает ФИО1, долей оплачивает ФИО2

Обязать АО «Нижегородский водоканал», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ПАО «Газпром газораспределение Н.Новгород», ООО «НИЖЭКОЛОГИЯ-НН», ОАО «ДК Ленинского района», АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", АО "Теплоэнерго" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: , ФИО2.

К участию в деле было привлечено в качестве 3-его лица: ПАО «ТНС энерго НН»

В суд истец не явился, извещена. Представителем истца ФИО3 (по доверенности) заявлено ходатайство (в письменной форме) о рассмотрении дела в отсутствие истца, не возражают рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле в суд не явились, извещены, в том числе посредством размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте суда в сети «Интернет».

С учетом мнения истца, судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 39 и 154 ЖК РФ следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.Письменными доказательствами по делу судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения по адресу: , : ФИО1- долей в праве собственности; ФИО2 – долей в праве собственности на спорное жилое помещение.

По оплате жилищно-коммунальных услуг: содержание жил. помещения, ХВС (содержание ОИ), Электричество (содержание ОИ), Холодная вода, водоотведение, ТО внутриквартирного газового оборудования, Обращение с ТКО, по спорной квартире открыт лицевой счет №, на имя истца. По оплате коммунальной услуги Газоснабжение на спорную квартиру открыт лицевой счет №. По услуге отопление – мощность и отопление – энергия, на спорную квартиру открыты 2 лицевых счета: № на имя ФИО2 и № на имя ФИО1

Многоквартирный жилой дом по адресу , находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

Как следует из материалов дела, ответчик не участвует в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, на связь не выходит, соглашения между сторонами по вопросу об участии в расходах по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и найма жилого помещения не достигнуто, доказательств обратного, суду не представлено.

Оценив в совокупности все исследованные по делу фактические данные, суд приходит к однозначному выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку вышеуказанными нормами права императивно установлена обязанность участника общей собственности нести расходы по содержанию принадлежащего имущества соразмерно доли в общем имуществе.

Таким образом, принимая во внимание, что соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и найма жилого помещения не достигнуто, ответчик уклоняется в оплате найма, содержания жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, суд считает возможным определить порядок и размер участия в данных расходах между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 пропорционально их долям в праве собственности на спорное жилое помещение, а именно: ФИО1 – долей в праве собственности на спорное жилое помещение; ФИО2 – долей в праве собственности на спорное жилое помещение.

Определив порядок участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, между собственниками квартиры по адресу: , суд находит необходимым возложить на ОАО «ДК Ленинского района», АО «Нижегородский водоканал», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ПАО «Газпром газораспределение Н.Новгород», ООО «НИЖЭКОЛОГИЯ-НН», ОАО «ДК Ленинского района», АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", АО "Теплоэнерго" обязанность по предоставлению отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников.

В силу ст. 453 ч.3 ГК РФ В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными….при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2,, Акционерному обществу «Нижегородский водоканал», Некоммерческой организации «Нижегородский фонд ремонта МКД», Публичному акционерному обществу «Газпром газораспределение Н. Новгород», Обществу с ограниченной ответственностью «НИЖЭКОЛОГИЯ-НН», Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Ленинского района», Акционерному обществу "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", Акционерному обществу "Теплоэнерго" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, выдаче отдельного платежного документа, удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: ФИО1 долей от общих платежей, ФИО2, – долей от общих платежей.

Обязать Акционерное общество «Нижегородский водоканал», Некоммерческую организацию «Нижегородский фонд ремонта МКД», Публичное акционерное общество «Газпром газораспределение Н. Новгород», Общество с ограниченной ответственностью «НИЖЭКОЛОГИЯ-НН», Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Ленинского района», Акционерное общество "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", Акционерное общество "Теплоэнерго" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: собственникам ФИО1 и ФИО2,, в соответствии с принятым решением

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Е. Смыслова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.