РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 06 апреля 2023 года по делу № 2-841 (2023)

город Пермь

резолютивная часть принята – 06 апреля 2023 года

мотивированная часть составлена – 19 апреля 2023 года

УИД - 59RS0008-01-2022-004056-96

судебное заседание начато 22.04.2023 года с объявлением перерыва до 06.04.2023 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Блиновой В.С. (22.03.2023), помощником судьи Поповой Т.В. (06.04.2023)

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Южные Протасы» к ФИО2 о взыскании пени

УСТАНОВИЛ :

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Южные Протасы» (далее – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании пени.

В обоснование требований указав, что ответчик с 17.12.2014 является собственником земельного участка № (<адрес>), расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Южные Протасы». В СНТСН «Южные Протасы» установлен взнос индивидуального садовода, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Согласно п.7.21 Устава СНТСН «Южные Протасы» взносы индивидуальных садоводов уплачиваются ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с п.7.22 Устава в случае невнесения (или внесения в неполном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ. Уплата пени не освобождает индивидуального садовода от внесения платы, указанной в п.7.18 Устава. Решениями общих собраний установлены размеры взносов. Ответчик, взносы индивидуального садовода и целевые взносы за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 в размере 27 611, 80 рублей в установленный срок не оплатил. Ответчик не оплатил взносы индивидуального садовода и целевые взносы за период с 01.09.2019 года (срок уплаты 15.10.2019 года по 31.08.2022 года (срок уплаты 15.09.2022 года) в размере 27 611,80 рублей. На неоплаченные ответчиком взносы в соответствии с положениями п.7.22 Устава СНТ начислены пени за период с 16.10.2019 года в размере 74 883,98 рублей из расчета 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

С учетом уточненных исковых требований, истец просил о взыскании с ответчика пени в размере 76 816, 79 рублей за период с 16.10.2019 по 18.10.2022 (л.д.61).

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 06.04.2023 года судом принят отказ СНТСН «Южные Протасы» от исковых требований в части взыскания задолженности по взносам индивидуального садоводства, целевым взносам за период с 01.09.2019 года по 31.08.2022 года в размере 27 611,80 рублей; производство по делу в данной части прекращено.

Представитель истца СНТСН «Южные Протасы» ФИО1, являющаяся председателем, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, указав, что сумма пени с учетом моратория составляет 53 465,19 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласился, указав, что пропуск срока незначительный, в случае удовлетворения требований просит снизить размер неустойки до разумных пределов.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 5 действующего с 1 января 2019 года Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (часть 6).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (часть 7).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (часть 8).

В соответствии с правовыми позициями, изложенными в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества (партнерства), вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).

При этом лица, не являющиеся членами товарищества (партнерства), имеют право как участвовать в принятии решения об установлении размера взносов (часть 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 217 года N 217-ФЗ), так и оспаривать решение об установлении таких взносов, поскольку оно непосредственно влечет для них гражданско-правовые последствия (часть 8 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

21.03.2019 года было создано юридическое лицо Садоводческое Некоммерческое Товарищество Собственников Недвижимости «Южные Протасы», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.10.2022 года правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1000+/-8 кв.м., имеющий кадастровый №, с 17.12.2015 года является ФИО2 (л.д.59-60).

Из представленных материалов дела следует и не оспаривалось ответчиком, что земельный участок последнего находится на территории СНТСН (л.д.96-97).

Согласно п.1.1 Устава СНТСН «Южные Протасы», утвержденного решением общего собрания членов Товарищества на основании протокола № от 16.02.2019 года, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Южные Протасы», является добровольным объединением граждан, созданным для ведения садоводства.

Товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленные федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства; содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов (п.2.1 Устава).

Кроме того, п.7.18 Устава предусмотрено, что индивидуальные садоводы вносят плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территорий садоводства или огородничества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном действующим законодательством для уплаты взносов членами Товарищества.

Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, плата, предусмотренная п.7.18 Устава, вноситься индивидуальным садоводом ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным (п.7.21 Устава).

Согласно п.7.22 Устава, если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесение (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводства без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ. Уплата пени не освобождает индивидуального садовода, от внесения платы, указанной в п.7.18 Устава.

Как следует из протокола № общего собрания членов СНТСН «Южные Протасы» от 16.02.2019 года размер ежемесячных взносов индивидуального садовода составляет 735,54 рублей (л.д.18-22). Данный размер взносов установлен и последующими протоколами собраний № от 22.06.2019 и № от 23.05.2020 (л.д.23-31).

Протоколами № и № общего собрания членов СНТСН «Южные Протасы» размер ежемесячных взносов индивидуального садовода установлен в сумме 750,00 рублей (л.д.32-35,41-49).

Как следует из материалов дела, у ответчика за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 образовалась задолженность по уплате ежемесячных взносов индивидуального садовода в общем размере 27 611,80 рублей.

Между сторонами отсутствуют договорные отношения, ответчик членом СНТ не является, однако указанные обстоятельства по смыслу приведенных норм материального права и разъяснений законодательства не могут служить основанием для освобождения садовода-индивидуала от установленной обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества. При этом, судом отклоняются возражения ответчика относительно незнания о задолженности, поскольку суду не представлено убедительных доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика возможности ознакомиться с протоколами собраний, которыми были приняты соответствующие решения.

В соответствии с уточненным иском СНТСН «Южные Протасы», сумма пени за период с 16.10.2019 по 18.10.2022 составляет 76 816, 79 рублей, поскольку оплата задолженности произведена ответчиком лишь 18.10.2022 (л.д.62).

Согласно расчету истца, пени за период с 16.10.2019 по 18.10.2022 составили 76 816, 79 рублей, однако с учетом исключения периода действия моратория - 53 465,19 рублей (л.д.86). Истец просит взыскать данную сумму с ФИО2

Ответчик просил об уменьшении пени в связи с ее завышенностью.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, учитывая, что задолженность по взносам индивидуального садовода, целевым взносам за период с 01.09.2019 года по 31.08.2022 года в размере 27 611,80 рублей ответчиком была уплачена добровольно только 18.10.2022 года, то есть с нарушением срока оплаты последних, установленная соответствующими протоколами и Уставом, что свидетельствует о несвоевременном исполнении обязанности, то с ответчика ФИО2 в пользу СНТСН «Южные Протасы» подлежит взысканию сумма пени за период с 16.10.2019 по 18.10.2022 года.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснению, изложенному в абз. 1 п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размер, значительное превышение суммой штрафа суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Возможность снижения неустойки оценивается судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Поскольку ответчиком по настоящему делу выступает гражданин, чьи обязательства не связаны с предпринимательской деятельностью, а сумма пеней со всей очевидностью несоразмерна последствиям неисполнения им обязательств (сумма задолженности по взносам составляла 27 611,80 рублей, тогда как сумма пени заявлена ко взысканию 53 465,19 рублей, что фактически в два раза превышает сумму долга), суд, учитывая позицию ФИО2 о его материальном положении, погашение им задолженности по оплате ежемесячных взносов индивидуального садовода в полном объеме в ходе судебного разбирательства, суд считает возможным уменьшить заявленный размер пени до 6 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истцу подлежат взысканию пени в размере 6 000 рублей; в удовлетворении остальной части исковых требований истцу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Южные Протасы» к ФИО2 о взыскании пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Южные Протасы» (ИНН №) пени в размере 6 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований СНТСН «Южные Протасы», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: