Дело № 2-334/2022
УИД 61RS0060-01-2022-000590-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего Дмитриевой И.В.,
при секретаре Ерошенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,-
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО3 Согласно договору купли-продажи от 22 марта 1993 года ФИО3 купил у колхоза «Правда» целое домовладения по адресу: с. Шептуховка Чертковского района Ростовской области. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован Шептуховским сельским Советом 22 марта 1993 года за реестровым номером 21. В бюро технической инвентаризации договор зарегистрирован не был. Согласно справке администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 01.07.2021 года и выписке из похозяйственней книги № 8 за 1986-1990 годы администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, ФИО3 принадлежит жилой дом площадью 72 кв.м и надворные постройки по адресу: <адрес> Колхоз «Правда» Шептуховского сельсовета реорганизован в ТОО «Правда» Чертковского района, а потом в СПК (колхоз) «Правда» Чертковского района. Решением Арбитражного суда Ростовской области № A-53-247j4/2013 от 21.01.2014 года CПK (колхоз) «Правда» признан банкротом. На день смерти ФИО3 совместно с ним проживали и были зарегистрированы: его супруга, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые имеют право на наследование имущества каждый в 1/2 доле. В соответствии с выпиской из постановления Главы администрации Шептуховского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от 30.04.1992 года № 1 «О перерегистрации земельных участков КСП «Рассвет» и к-за «Правда» и Постановлением № 59 от 03 июня 2021 года «О внесении изменений в постановление Главы администрации Шептуховского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от 30.04.1992 года № 1, ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 3800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с постановлениями администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области № 58 от 03.06.2021 года «Об изменении адреса домовладению», решено изменить адрес домовладению, принадлежащему на праве собственности ФИО3 с «село Шептуховка Чертковского района Ростовской области» на «<адрес>». В результате технического обследования объектов капитального строительства по вышеуказанному адресу, установлено, что существующее здание отвечает требованиям норм Санитарных правил, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома (лит.А) не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям Санитарных норм и Правил. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 252 ГК РФ, просила суд признать за ФИО1 и ФИО2 в 1/2 доле, как наследникам на все имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на: жилой дом (лит.А) общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м; сарай (лит.С) площадью 20,2 кв.м; погреб (лит.П) площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцы ФИО1, ФИО2 уточнили исковые требования, указав, что просят суд включить в состав наследственной массы умершего ФИО3 жилой дом (лит.А) общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м; сарай (лит.С) площадью 20,2 кв.м; погреб (лит.П) площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Признать за ФИО1 и ФИО2 в 1/2 доле, как наследникам на все имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на: жилой дом (лит.А) общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м; сарай (лит.С) площадью 20,2 кв.м; погреб (лит.П) площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии истцов и их представителя ФИО4, заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще уведомлен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.
Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из ч. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статей 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее.
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома и надворных построек, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно справке администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 01.07.2021 года и выписке из похозяйственной книги №8 за 1986-1990 годы администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, ФИО3 принадлежит жилой дом площадью 72 кв.м и надворные постройки по адресу: <адрес> (л.д.43).
Согласно информации указанной в справке и выписке первоначальная запись, о владельце объектов недвижимости указана - 01.01.1986 года.
На основании выписки из постановления Главы администрации Шептуховского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от 30 апреля 1992 года № 1 ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3800 кв.м., по адресу <адрес>.
Из ответа нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО5. от 22 июля 2022 года №78, следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №334/2022 к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о принятии наследства по закону подано супругой – ФИО2, сыном ФИО1, сведений о других наследниках в указанном выше наследственном деле нет (л.д. 51).
Таким образом, ФИО2, ФИО1 приняли наследство по закону после смерти ФИО3
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно техническому заключению по результатам обследования объекта капитального строительства, расположенных по адресу: <...>, при исследовании жилого дома, выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушений несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции», учитывая указанные обстоятельства эксплуатация жилого дома расположенного по адресу: <адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав заключение экспертного исследования, оценив его в совокупности с другими доказательствами по делу, в отсутствие возражений и доказательств относительно нарушений прав иных лиц, произведенной реконструкцией и перепланировкой квартиры, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2, ФИО1 исковых требований, поскольку как указано выше реконструкция произведена наследодателем на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением его целевого назначения и разрешенного использования, строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение объектов недвижимости не нарушает права и законные интересы также других лиц.
По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде, установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, истек, требования истца о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка и признании права собственности на указанные объекты за ним, как наследником имущества умершего, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд –
решил :
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы умершего ФИО3 - жилой дом (лит.А) общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м; сарай (лит.С) площадью 20,2 кв.м; погреб (лит.П) площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 и ФИО2, как наследникам ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности в 1/2 доле на: жилой дом (лит.А) общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м; сарай (лит.С) площадью 20,2 кв.м; погреб (лит.П) площадью 6,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 3 октября 2022 года.
Председательствующий