УИД: №

К делу № 2-1225/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 26 сентября 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО5, в котором просит признать за ним, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на земельные участки: площадью 483 кв.м, по <адрес> с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью 480 кв.м, по <адрес> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 483 кв.м, по адресу <адрес> <адрес> с кадастровым номером №; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 480 кв.м, по адресу <адрес> <адрес> с кадастровым номером №; указать в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является членом СОТ «Ивушка» с 2003 года по настоящее время. Земельные участки, ранее принадлежащие супругам ФИО7: ФИО1 и ФИО2, были преданы решением Правления СОТ «Ивушка» истцу, в связи с тем, что ФИО7 по состоянию здоровья отказались от них. За ФИО1 значился земельный участок, площадью 483 кв.м, по адресу <адрес> <адрес> с кадастровым номером №. За ФИО2 значился земельный участок, площадью 480 кв.м, по адресу <адрес> <адрес> с кадастровым номером №. Согласно справки председателя СОТ «Ивушка», истец действительно с 2003 года по настоящее время фактически владеет этими участками, обрабатывает их и несет расходы по их содержанию. Супруги ФИО7 умерли: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Наследником на имущество супругов ФИО7 является их сын – ФИО4 (ответчик по делу). ФИО4 не оформлял наследство на эти земельные участки и тому известно, что родители в своё время отказались от них по состоянию здоровья.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, из которого следует, что он подтверждает, что от земельных участков по <адрес> и <адрес>, его родители еще при жизни отказались, в связи с чем земельные участки были переданы ФИО3, он не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно пунктам 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены статьей 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является членом СОТ «Ивушка» с 2003 года по настоящее время.

Земельные участки, ранее принадлежащие супругам ФИО7: ФИО1 и ФИО2, были преданы решением Правления СОТ «Ивушка» истцу, в связи с тем, что ФИО7 по состоянию здоровья отказались от них.

В судебном заседании также установлено, что за ФИО1 значился земельный участок, площадью 483 кв.м, по адресу <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается архивной выпиской постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО2 значился земельный участок, площадью 480 кв.м, по адресу <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается архивной выпиской постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Отдела ЗАГС Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, после смерти супругов ФИО7 является их сын – ФИО5 (ответчик по делу). ФИО5 не оформлял наследство на эти земельные участки и тому известно, что родители в своё время отказались от них по состоянию здоровья. Данный факт подтверждается письменным заявлением ответчика, представленным в материалы дела.

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Установлено, что истец действительно с 2003 года по настоящее время, т.е. на протяжении 19 лет открыто и непрерывно, владеет и пользуется указанными земельными участками, обрабатывает их и несет все расходы по их содержанию. Данный факт подтверждается справкой председателя СОТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, который не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорное имущество, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требования истца о признании за ним права собственности на объекты недвижимости – земельные участки, подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 483 кв.м, по <адрес> с кадастровым номером №, и на земельный участок, площадью 480 кв.м, по <адрес> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 483 кв.м, по адресу <адрес> <адрес> с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 480 кв.м, по адресу <адрес> <адрес> с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента получения копии решения.

Судья О.Ю. Горчаков