Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

УИД 54RS0№-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

при секретаре Ковалевой И.С.,

рассмотрев гражданское дело № (2-1791/2022) по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность по кредитному договору в размере 384 727,95 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 611 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор в размере 376 545,67 рублей, под 18,9 процентов годовых, сроком на 60 месяцев. Истец выполнил свое обязательство по кредитному договору и предоставил ответчику денежные средства под предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1. В период пользования кредитом ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, оговоренные в кредитном договоре, допускал просрочку оплаты, нарушая график платежей. Просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 365 869,26 рублей, из которых остаток основного долга (просроченная суда) – 335 229,12 рублей, просроченные проценты 25 088,73 рублей, просроченные проценты на просроченную суду – 1 954,04 рублей, неустойку на просроченную суду 451,33 рублей, неустойку на просроченные проценты – 196,04 рублей, комиссию 2 950 рублей, государственную пошлину, проценты и неустойку по день вступления решения суда в законную силу, а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 25,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере611 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ответчику.

Представитель истца, извещенный надлежаще, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате и месте судебного заседания извещен надлежащем образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО1, а также пришел к выводу о необходимости рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ).

Статьями 330 и 331 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 334.1 и 340 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора, а стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Также если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Статья 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор, на основании которого банк предоставил ФИО1 кредит в размере 376 545,67 рублей, на срок 60 месяцев, под 18,9 процентов годовых, под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате ежемесячных платежей по кредиту надлежащим образом не исполняет, нарушая сроки погашения кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом, в том числе нарушая сроки внесения платежей – с октября 2021 года платежи не поступали, что следует из расчета задолженности, представленной истцом.

Расчеты, представленные истцом, были судом проверены, и являются верными.

С учетом вышеизложенных норм и установленных нарушений исполнения кредитного договора суд считает требования истца о расторжении договора, взыскании основного долга и процентов, в том числе по день вступления решения суда в законную силу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер неустойки исчислен истцом в соответствии с пунктом 6.2 общих условий предоставления кредита и за период просрочки составляет 647,37 рублей. По мнению суда заявленная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, и суд не находит оснований для ее уменьшения. С учетом этого взысканию подлежит и эта неустойка, и неустойка по день вступления решения суда в законную силу.

Так же установлено, что комиссия в размере 2 950 рублей предусмотрена соглашением сторон, а потому подлежит взысканию.

При таких обстоятельствах взысканию с ответчика подлежит 365 869,26 рублей (остаток основного долга (просроченная суда) – 335 229,12 рублей, просроченные проценты 25 088,73 рублей, просроченные проценты на просроченную суду – 1 954,04 рублей, неустойка на просроченную суду 451,33 рублей, неустойка на просроченные проценты – 196,04 рублей, комиссия 2 950 рублей) государственную пошлину, проценты и неустойку по день вступления решения суда в законную силу.

В качестве обеспечения исполнения кредитного обязательства заложена квартира по адресу: <адрес>. Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником указанной квартиры является ответчик, доказательств того, что заложенная квартира отчуждена, суду не представлено.

Учитывая, что должник ФИО1 допустил как неисполнение, так и ненадлежащее исполнения обеспеченного залогом обязательства, выплаты в счет погашения задолженности в соответствии с договором не производит, задолженность ответчика составляет 365 869,26 рублей, суд не находит оснований для признания этих нарушений незначительными, а размер требований залогодержателя – явно несоразмерным стоимости заложенного имущества, в том числе и по основаниям, предусмотренным статьей 348 ГК РФ. Поэтому требование заявителя об обращении взыскания на предмет залога следует удовлетворить. Также суд считает, что цену реализации (начальную продажную цену) недвижимого имущества при обращении на него взыскания, следует установить в размере 611 000 рублей, как это согласованно сторонами в договоре (пункт 3.1 договора).

Судом удовлетворено требование имущественного характера в размере 365 869,26 рублей, требование о расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество, следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины подлежит 18 858,69 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк»:

задолженность по кредитному договору в размере 365 869,26 рублей, из которых 335 229,12 рублей – остаток основного долга (просроченная суда), 25 088,73 рублей – просроченные проценты, 1 954,04 рублей – просроченные проценты на просроченную суду, 451,33 рублей – неустойка на просроченную суду, 196,04 рублей – неустойка на просроченные проценты, 2 950 рублей – комиссию,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 858,69 рублей,

всего взыскав 384 727,95 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк»:

проценты за пользованием кредитом по ставке 21,65 процентов годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (335 229,12 рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления настоящего решения суда в законную силу,

неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора № (ДД.ММ.ГГГГ) на сумму просроченной задолженности (остаток основного долга и процентов за пользование кредитом) за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 25,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ответчику ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанной квартиры в размере 611 000 рублей.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Морозов

Копия верна:

Судья Д.В. Морозов

Решение вступило в законную силу «___» _________ 2023 года.

Судья Д.В. Морозов