Решение по делу № 2-2761/2025 от 23.06.2025 | Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, указав, что 13.01.2004 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода и <ФИО> был заключен договор аренды нежилого

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что 13.01.2004 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода и <ФИО> был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Дело № 2-2761/2025

УИД 52RS0001-02-2025-004083-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 г. г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Ивановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Перицкой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к

ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, указав, что 13.01.2004 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] общей площадью 35,20 кв.м., для размещения фотографии.

В соответствии с п. 4.2 договора ответчик обязался вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 15-го числа текущего месяца.

Платежи за аренду нежилого помещения вносились несвоевременно.

За период с 01.05.2018 по 02.10.2018 образовалась задолженность в размере 28095 руб. 50 коп.

Пунктом 5.3.1. договора установлено, что в случае неуплаты ответчиком арендных платежей в сроки, установленные договором, с него взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, были начислены пени за просрочку основного платежа за период с 27.04.2018 по 31.10.2024 в размере 64701 руб. 59 коп.

Решением арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-30646/2016 от 02.03.2017 с ответчика в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода взыскана задолженность в размере 2171 руб. 17 коп.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-14295/2014 от 11.08.2014 с ответчика в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Нижнего Новгорода взыскана задолженность в размере 9835 руб. 72 коп.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-41816/2017 от 04.12.2017 с ответчика в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Нижнего Новгорода взыскана задолженность в размере 13165 руб. 28 коп.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-39628/2018 от 10.12.2018 с ответчика в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Нижнего Новгорода взыскана задолженность в размере 33285 руб. 12 коп.

Взысканные денежные суммы на расчетный счет комитета не поступали, в связи с чем были начислены пени за период с 25.04.2014 по 31.10.2024 в размере 103418 руб. 36 коп.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу:

задолженность по арендной плате за период с 01.05.2018 по 02.10.2018 – 28095 руб. 50 коп.,

пени, начисленные за просрочку платежа за период с 27.04.2018 по 31.10.2024 в размере 64701 руб. 59 коп., а также пени исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки за период с 01.11.2024 по день фактической оплаты суммы долга,

пени на сумму долга, взысканную решениями суда по делу: № А43-30646/2016 от 02.03.2017, № А43-14295/2014 от 11.08.2014, № А43-41816/2017 от 04.12.2017, № А43-39628/2018 от 10.12.2018, начисленные за период с 25.04.2014 по 31.10.2024 в размере 103418 руб. 36 коп., а также пени исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки за период с 01.11.2024 по день фактической оплаты суммы долга.

Представитель истца Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой, направленной заказным письмом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Судом установлено, что 13.01.2004 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], общей площадью 35,20 кв.м., для размещения фотографии (л.д. 11-22).

Обращаясь в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения истец указал, что платежи за аренду нежилого помещения вносились несвоевременно.

За период с 01.05.2018 по 02.10.2018 образовалась задолженность в размере 28095 руб. 50 коп. и пени за просрочку основного платежа за период с 27.04.2018 по 31.10.2024 в размере 64701 руб. 59 коп.

Не доверять представленному истцом расчету задолженности по пени у суда оснований не имеется. Произведенный расчет не оспаривается, иного расчета не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за указанные период в размере 28095 руб. 50 коп., а также пени в размере 64701 руб. 59 коп.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени исходя из ставки 0,1 за каждый день просрочки за период с 01.11.2024 по день фактической оплаты долга.

Взысканные денежные суммы на расчетный счет комитета не поступали, доказательств обратного суду не предоставлено.

В связи с чем были начислены пени за период с 25.04.2014 по 31.10.2024 в размере 103418 руб. 36 коп.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на сумму, долга, взысканную указанными решениями судов, за период с 25.04.2014 по 31.10.2024 в размере 103418 руб. 36 коп., а также пени исходя из ставки 0,1 за каждый день просрочки за период с 01.11.2024 по день фактической оплаты долга.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия [Номер]) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: [Номер]):

задолженность по арендной плате за период с 01.05.2018 по 02.10.2018 – 28095 руб. 50 коп.,

пени в размере 64701 руб. 59 коп. за период с 27.04.2018 по 31.10.2024 в размере, а также пени исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки на сумму 28095 руб. за период с 01.11.2024 по день фактической оплаты долга,

пени в размере 103418 руб. 36 коп. за период с 25.04.2014 по 31.10.2024, а также пени исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки на сумму 58457 руб. 29 коп. за период с 01.11.2024 по день фактической оплаты суммы долга.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия [Номер] номер [Номер]) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 6886 руб. 46 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Иванова И.М.

Мотивированное заочное решение изготовлено 4 июля 2025 г.