78RS0014-01-2025-003250-23

Дело 2-5568/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 10 сентября 2025 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при помощнике судьи Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей, расторжении договора подряда и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указал, что между истицей ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25 декабря 2023 года (далее - Договор).

Согласно пункту 1.1. Договора, Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы, указанные в п.1.2. Договора по адресу: <адрес> кадастровый номер №, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену.

Во исполнение Договора Заказчик произвел оплату 5 323 608 рублей 85 копеек тремя платежами.

По состоянию на 05 декабря 2024 года строительство Объекта не завершено.

Согласно Экспертному заключению № 01/18/10/24, выполненному по заказу истца стоимость, не выполненных работ по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25 декабря 2023 года составляет 1 899 715 рублей 07 копеек.

Стоимость работ на устранение дефектов по устройству свайного фундамента 633 570 рублей 60 копеек.

С учетом изложенного истец просит расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25 декабря 2023 года заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2. Взыскать с ИП ФИО2 в пользу истца стоимость, не выполненных работ по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25 декабря 2023 года составляющую 1 899 715 рублей 07 копеек, стоимость работ на устранение дефектов в размере 633 570 рублей 60 копеек, неустойку за период с 26 января 2025 года по 25февраля 2025 года в размере 2 356 122 рубля 45 копеек (2 533 465 * 31 * 3%), компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, а всего 4919408, 12 рублей и штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности № от 19 декабря 2024 года сроком на 3 года в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности № от 30 июня 2025 года сроком на 5 лет в судебном заседании возражений против заявленных исковых требований не высказала, представив суду письменное заявление о признании исковых требований на общую сумму 4919408, 12 рублей, пояснив, что ответчик планирует подать заявление о признании его банкротом.

Выслушав и оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между истицей ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25 декабря 2023 года.

Согласно пункту 1.1. Договора, Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы, указанные в п.1.2. Договора по адресу: <адрес>, кадастровый №, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену.

Согласно пункту 2.3 Договора, срок завершения Работы, предусмотренной договором - 25 января 2025 года, но не позднее истечение 24 месяцев с даты заключения договора.

Согласно пункту 6.1 Договора, стоимость Работ, предусмотренных Договором 6 000 000 рублей 00 копеек.

Во исполнение Договора Заказчик произвел оплату 5 323 608 рублей 85 копеек тремя платежами:

1- ый платеж на сумму 2 049 712 рублей согласно Чеку по операции от 28 декабря 2023 года.

2- ой платеж на сумму 1 806 000 рублей, по Кассовому чеку от 25 декабря 2023 года.

3- ий платеж на сумму 1 467 896 рублей 85 копеек согласно Кассовому чеку от 12 января 2024

По состоянию на 05 декабря 2024 года строительство Объекта не завершено.

21 октября 2024 года ФИО1 заключила Договор возмездного № с ООО «Эксперт Центр» для обследования жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Согласно Экспертному заключению № 01/18/10/24 Стоимость, не выполненных работ по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25 декабря 2023 года составляет 1 899 715 рублей 07 копеек.

Стоимость работ на устранение дефектов по устройству свайного фундамента 633 570 рублей 60 копеек.

С учетом изложенного истец просит расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25 декабря 2023 года заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2 и взыскать указанные в иске суммы.

Согласно пункту 1 статье 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна на (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) зеленную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить его.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика деленный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 3 статьи 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту I статьи 708 Гражданского кодекса РФ следует, что последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно статье 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору требовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. При этом удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказания услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Представитель ответчика не оспаривает факт передачи дома с недостатками и не оспаривает стоимость, не выполненных работ по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25 декабря 2023 года 1 899 715 рублей 07 копеек и стоимость работ на устранение дефектов по устройству свайного фундамента 633 570 рублей 60 копеек, установленную на основании Экспертного заключения № 01/18/10/24, выполненного по заказу истца, а следовательно указанные требования обоснованы истцом и подлежат удовлетворению.

К данным правоотношениям применима неустойка, установленная пунктом 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд проверив расчет неустойки представленный истцом за период с 26 января 2025 года по 25февраля 2025 года в размере 2 356 122 рубля 45 копеек (2 533 465 * 31 * 3%) признает его верным, а следовательно указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, предусмотренная ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя в связи с передачей объекта с недостатками, свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При этом, учитывая длительность, степень и характер претерпеваемых истцом страданий, характер и степень вины ответчика в допущенном нарушении, характер данного нарушения, а также иные значимые для дела обстоятельства, суд считает взыскание компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей отвечает требованиям разумности и справедливости.

Частью 6 статья 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф подлежащий взысканию с ответчика составляет 2 459 704 рубля 06 копеек (1 899 715,07+ 633 570,60 + 2 356 122,45 + 30 000,00)/2

В материалах дела не имеется письменных либо устных заявлений представителя ответчика об уменьшении размера подлежащего взысканию штрафа.

В отсутствие заявления ответчика об уменьшении штрафа законных оснований для уменьшения судом размера установленного законом штрафа у суда не имеется.

С учетом изложенного, того обстоятельства, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства и подтверждены совокупностью представленных по делу доказательств учитывая отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон или других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в размере 61 225 рублей (58 225,00 - исходя из удовлетворенных требований имущественного характера + 3000 руб. - исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей –– удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25 декабря 2023 года заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2.

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП №) в пользу ФИО1 (ИНН №) стоимость, не выполненных работ по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25 декабря 2023 года составляющую 1 899 715 рублей 07 копеек, стоимость работ на устранение дефектов в размере 633 570 рублей 60 копеек, неустойку за период с 26 января 2025 года по 25февраля 2025 года в размере 2 356 122 рубля 45 копеек, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей и штраф в размере 2 459 704 рубля 06 копеек.

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП №) в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 61 225 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Малахова

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025 года