УИД 77RS0012-02-2025-000567-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Денисовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3719/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Козырю Д.В. о признании прекратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. … снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. … В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, брат ФИО1, ФИО3, знакомая ФИО1, ФИО4, знакомый ФИО1, ФИО5, знакомый ФИО1 ФИО2 был зарегистрирован с 19.08.2021. В мае 2024 года он добровольно выехал из указанной квартиры, забрал вещи затем не вселялся. Вещей ответчика в квартире не имеется, фактический адрес его проживания истцу неизвестно. ФИО2 плату за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: … не оплачивает. Таким образом, регистрация Козыря Д.В. в указанной квартире носит формальный характер. Из-за нежелания Козыря Д.В. сняться с регистрационного учета, ФИО1 не может распорядиться своим имуществом, а его права нарушены.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще и своевременно.

Представитель истца, действующий по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

Представитель ответчика, действующий по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил предоставить отсрочку на один год.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец с 01.03.2013 года на основании договора купли-продажи от 15.02.2013 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: …

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 10.11.2024 года, в квартире по адресу… зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

29.07.2023 с ответчиком ФИО2 заключен контракт о прохождении военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации на срок один год.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что регистрация ответчика Козыря Д.В. носит формальный характер, оплату коммунальных платежей ответчик не осуществляет, в квартире, расположенной по адресу…, не проживает, добровольно выехал из квартиры, членом семьи истца не является, сняться с регистрационного учета отказывается. Доказательства обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлены.

Проанализировав изложенное в совокупности суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает в спорном жилом помещении, в содержании и оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, личного имущества в квартире не имеет, тогда как истец, являясь собственником квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ имеет право использовать, распоряжаться принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением и требовать устранения всяких нарушений его прав.

В связи с тем, что ответчик продолжает прохождение военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации, суд приходит к выводам о сохранении за ФИО2 право пользование жилым помещением, расположенным по адресу… на срок один год, то есть до 17 октября 2026 года, после чего прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: г. Москва, Волжский бульвар, д. 39 корп.2 кв. 69, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: …

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Сохранить за ФИО2 право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: … на срок один год, то есть до 17 октября 2026 года, после чего прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: г…, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу…

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2026 года

Судья Г.А. Матлина