< >
Дело № 2-5413/2022
УИД 35RS0001-02-2022-005194-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Кургузкиной Н.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 94 872 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 046 руб. 16 коп., в обоснование указав, что ФИО2 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчиком не выполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 94 872 руб. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, что предусмотрено статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником нежилого помещения, кадастровый №, площадью 164,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик надлежащим образом не исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94 872 руб.
Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применение срока исковой давности.
В соответствии со ст. 199 ч. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно ст. 196 п. 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности » со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 указано, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился на судебный участок № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности, данный факт подтверждается штампом входящей корреспонденции вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> по судебному участку № вынесен судебный приказ (гражданское дело №) о взыскании с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонта общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 872 руб., пени в размере 5 871 руб. 19 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 607 руб. 43 коп.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи <адрес> по судебному участку № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с тем, что от должника ФИО2 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.
Исковое заявление направлено в суд посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
С учетом даты направления в суд заявления о вынесении судебного приказа истец имеет право на взыскание задолженности за трехлетний период до даты подачи заявления о вынесении судебного приказа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился в суд с исковым заявлением после отмены судебного приказа в пределах шести месяцев и сохранил право на платежи с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец заявил требования о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 872 руб.
Принимая во внимание, что жилищным законодательством установлена обязанность внесения платы, в том числе и взносов на капитальный ремонт до 25 числа месяца, следующего за истекшим, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, который составляет ДД.ММ.ГГГГ - 7,80 рублей (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования) и 9,30 рублей (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование), на ДД.ММ.ГГГГ - 8,14 рублей и 9,70 рублей соответственно на один квадратный метр общей площади помещения.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» изменения, изложен пункт 1 в следующей редакции: Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в месяц ДД.ММ.ГГГГ: 8,40 рубля (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); 10,00 рубля (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); для многоквартирных домов переменной этажности, оснащенных лифтовым оборудованием: 8,40 рубля (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование); 10,00 рубля (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование).
В связи с этим, размер задолженности, подлежащей к взысканию с ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 37 068 руб. 96 коп. (из расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 164,4 кв.м.*7,80 руб.*11 мес.=14 105 руб. 52 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 164,4 кв.м.*8,14 руб.*12 мес.=16 058 руб. 64 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 164,4 кв.м.*8,40 руб.*5 мес. = 6 904 руб. 80 коп.).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 312 руб.07 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (< >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (< >) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 068 руб. 96 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 312 руб. 07 коп.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15 декабря 2022 года.
Судья < > Н.В. Кургузкина