УИД: 77RS0022-02-2024-020338-92
№ 2-2644/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2025 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Н., при секретаре фиоТ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2644/2025 по иску ГБУ адрес Гольяново» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Гольяново» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 включительно, в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в котором находится квартира № 11, принадлежащая ответчику ФИО1 на праве собственности (100% доли), что подтверждается единым жилищным документом. Помимо ФИО1 в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом, в связи с чем, образовалась за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 задолженность в размере сумма
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес, действовавший на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, ссылаясь на то, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Ответчик ФИО2, представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указали, что брак между фио и ФИО2 расторгнут в 2022 году, при этом с 2019 года ФИО2 по указанному адресу не проживает, снимает по договору найма квартиру, в которой и проживает, в связи с чем просят в части требований к ФИО2 отказать в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не представлено.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО1 надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес (доля в праве 100%), что подтверждается единым жилищным документом, и не оспаривалось в судебном заседании.
Согласно единому жилищному документу, выписке из домовой книги в квартире помимо ФИО1 зарегистрирована ФИО2 – дата регистрации 19.09.2006, с регистрационного учета не снималась.
ГБУ адрес Гольяново» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Истцом ответчикам по указанному адресу были предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.
Как указывает истец в исковом заявлении сумма задолженности за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 составила сумма, что подтверждается представленным истцом отчетом по задолженности.
Своевременных мер по оплате долга ответчиками принято не было.
03.11.2022 определением мирового судьи судебного участка № 118 адрес судебный приказ № 2-2507/2022 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Гольяново» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, отменен.
27.03.2023 определением мирового судьи судебного участка № 118 адрес судебный приказ № 2-716/2023 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Гольяново» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, отменен.
12.02.2024 определением мирового судьи судебного участка № 118 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 119 адрес, судебный приказ № 2-183/119/2024 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Гольяново» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, отменен.
14.10.2024 определением мирового судьи судебного участка № 119 адрес судебный приказ № 2-2740/119/2024 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Гольяново» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, отменен.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу статей 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
При этом, в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Учитывая положения законодательства и уклонение ответчиков от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о солидарном взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 30.06.2024, в размере сумма
Правильность расчета судом проверена и сомнений не вызывает, возражений относительно произведенного расчета суммы задолженности ответчиками представлено не было. В связи с этим суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, и определяет подлежащую взысканию сумму, отраженную в нем.
Возражая против требований истца, ответчик ФИО2 в судебном заседании указывала на то, что не имеется законных оснований для удовлетворения иска о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, где ответчик зарегистрирована, поскольку ответчик не проживает по месту своей регистрации, не пользуются спорным жилым помещением, а проживает по иному адресу, где в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Суд отклоняет названный довод ответчика, который основанный на ошибочном толковании закона.
В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Поскольку сведениями о выезде ответчика ФИО2 из жилого помещения истец не располагал, им обоснованно начислялась оплата по коммунальным платежам.
Согласно единому жилищному документу, выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 19.09.2006 и по настоящее время, с регистрационного учета не снималась, таким образом, при этом, суд также учитывает, что ответчиком ФИО2 представленный договор найма жилого помещения от 01.02.2020 свидетельствует о том, что срок найма ею жилого помещения -квартиры по адресу: адрес установлен с 01.02.2020 по 01.02.2021, в случае если у сторон отсутствуют претензии друг к другу, договор пролонгируется на 1 год.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства и правовые нормы, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Гольяново» к ответчикам, поскольку ответчики, обязаны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, проверив представленные истцом расчет задолженности, признавая его верным, обоснованным, суд приходит к выводу, что в пользу ГБУ адрес Гольяново» с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 в размере сумма
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Удовлетворяя требования истца, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Гольяново» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2025г.
Судья Ю.Н. Кузнецова