Дело № 2-1714/2023

24RS0028-01-2023-001194-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

при секретаре Становкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, действующих в лице законного представителя ФИО2, к <адрес>, Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, действующие в лице законного представителя ФИО2, обратились в суд с иском к <адрес>, Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, судебных расходов. Свои требования мотивировали тем, что в 1990 году ФИО6 был выдан ордер на жилое помещение - квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Помимо нанимателя жилого помещения ФИО6, право на вселение также получили ФИО1, ФИО2 (дочь истца), ФИО3 (внук истца), ФИО4 (внучка истца), ФИО5 (внук истца). ФИО6 утратила свое право пользование жилым помещением в связи со смертью, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Однако, после смерти ФИО6, договор социального найма жилого помещения с ФИО1 не был перезаключен. При этом, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной квартире проживает ФИО1 вместе с членами своей семьи. На протяжении всего времени проживания в спорной квартире ФИО1 несет бремя ее содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Квартира находится в муниципальной собственности и истцы полагают, что пользуются данной квартирой на условиях договора социального найма. В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, а также их представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Представитель ответчика <адрес> в <адрес>, представитель ответчика Администрации <адрес>, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

В соответствии со ст. 233-235, ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив позиции участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, при рассмотрении дела применяются нормы ЖК РСФСР в отношении истцов, вселившихся в жилое помещение до 2005 года.

Согласно ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

По смыслу ст. 54 ЖК РСФСР граждане приобретают право пользования жилым помещением при одновременном наличии двух условий: они являются или признаются членами семьи нанимателя и проживают в жилом помещении в качестве члена семьи, вселены в жилое помещение в установленном порядке.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

Как следует из материалов дела, <адрес> по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Реестра муниципального имущества на ДД.ММ.ГГГГ, представленной Департаментом Муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Также согласно выпискам из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят истец ФИО2 (дочь истца) с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 (внук истца) с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 (внучка истца) с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 (внук истца) с ДД.ММ.ГГГГ. Также, ранее на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состояла бывший наниматель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из Краевого государственного казенного учреждения «Государственный архив <адрес>», а также Муниципального казенного учреждения «Красноярский городской архив» ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выданный ФИО6 на хранение не передавался.

Как следует из ответа Администрации <адрес>, Муниципального казенного учреждения <адрес> «Центр недвижимости», в соответствии с единой муниципальной геоинформационной системой (ЕМГИС) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не приватизировано, документы о приватизации отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным из Красноярского центра Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу Администрации <адрес>, сведениями о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в специализированный жилищный фонд в качестве служебного либо исключении его из числа служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, управление учета и реализации жилищной политики администрации города не располагает.

В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № по <адрес> числится на учете муниципального имущества, сведения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в том числе в качестве служебного, от отсутствуют.

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, также отсутствуют сведения об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, также отсутствуют сведения об обременении жилого помещения.

Таким образом, фактическое постоянное проживание истцов ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а также членов ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в спорном жилом помещении подтверждается материалами дела.

Не усмотрев самовольности занятия истцами спорного жилого помещения, незаконности их вселения в него, установив, что жилое помещение является для истцов постоянным местом жительства, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и членами е семьи, а также Администрацией <адрес> сложились отношения социального найма жилого помещения, таким образом, у истцов возникло право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Также суд учитывает, что истец ФИО1 более 30 лет проживает в спорном жилом помещении, где с последней в дальнейшем стали проживать и члены ее семьи. При этом, длительное время муниципальные органы право пользование ФИО1 и членов ее семьи не оспаривали, с какими-либо требованиями, в том числе в судебном порядке, о выселении ФИО1 и членов ее семьи из занимаемого жилого помещения, не обращались.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Учитывая, что вселение семьи истца ФИО1 в спорное помещение носило не самоуправный характер, что не опровергнуто какими-либо доказательствами со стороны ответчиков, несмотря на отсутствие ордера на вселение, в данном случае между сторонами фактически сложились взаимоотношения по договору социального найма спорного жилого помещения.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства незаконности вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении более 30 лет.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Поскольку истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 продолжают проживать в спорной квартире, пользуются данным жилым помещением, несут расходы по ее содержанию, вопрос об их выселении не ставился, истцы приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 24 июля 2023 года.

Председательствующий Байсариева С.Е.