Дело № 2-1269/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. 167, 178 ЖК РФ и постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. №. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> НП, площадью № кв.м., доля в праве №. Между тем, ответчик не исполняется обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, по состоянию на октябрь 2022г. возникла задолженность в сумме 81271,12 руб. и пени в размере 21876,38 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по октября 2022г. в размере 81271,12 руб., пени в размере 21876,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3262,95 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, в просительной части искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в части, пояснил, что является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> с августа 2020 г., просил применить срок исковой давности. Также пояснил, что неоднократно обращался к истцу с требованиями выставить счет с августа 2020 г., но получал отказ.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, заслушав ответчика, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 г. № 634 «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Постановление № 634) утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая официально опубликована в газете «Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан», а также на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан - htt://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу Постановление № 634 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 г.

Постановление Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ от 28 марта 2019г. № 576 установлено, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете Регионального оператора.

НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан № 694-з от 28 июня 2013г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов формирования фонда капитального ремонта предусмотрено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых в том числе лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями части 1 этой же статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации к обязанностям регионального оператора отнесено представление своими силами или силами третьих лиц собственнику платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2022 ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. с 19.08.2020.

Установлено, что ФИО1 с августа 2020 г. не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, в результате чего у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на октябрь 2022 г. составила 81271,12 руб., размер пени – 21876,38 руб.

Как усматривается из искового заявления, истец предъявил исковые требования к ответчику о взыскании задолженности за период с октября 2014 года по октябрь 2022 год.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком за капитальный ремонт, суд считает обоснованными требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с августа 2020 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества за период с октября 2014 года по июль 2020 год, предъявлены истцом необоснованно, а потому не подлежат удовлетворению

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с середины августа 2020 г. по октябрь 2022 г. в размере 28523,11 руб., согласно представленному начислению по лицевому счету № (513,37+1026,85 руб.х4 мес.; 1067,82 руб.х12 мес.; 1108,89 руб.х10 мес.).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 21876,38 руб.

Вместе с тем, с учетом перехода права собственности нежилого помещения к Покатило Е.А. в августе 2020 г., размер пени за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г. составит 1273,41 руб., что подтверждается представленным расчетом истца за указанный период.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1055,69 руб., почтовые расходы в размере 63 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с Покотило ФИО5 №) в пользу Некоммерческой организации Фонда «Региональный оператор РБ» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г. в размере 28 523,11 рубля, пени в размере 1273,41 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1055,69 рублей, почтовые расходы в размере 63 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме (03 марта 2023 г.).

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова