Производство № 2-6447/2023

УИД 28RS0004-01-2023-007635-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко О.В.,

при секретаре Грязевой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации г. Благовещенска, в обоснование указав, что ей на основании решения Благовещенского горисполкома № 421 от 7 июня 1978 года предоставлен земельный участок площадью 760 кв. м в ***. С целью оформления права собственности на указанный участок истец обратилась в Управление Росреестра по Амурской области с заявлением о выдаче ей дубликата свидетельства. По результатам данного обращения ФИО1 была выдана копия свидетельства № 44451 о праве пожизненного наследуемого владения от 15 сентября 1992 года, в котором отсутствует печать и подпись Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, что является нарушением п. п. 7,9 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20 мая 1992 года. По причине отсутствия правоудостоверяющего документа на спорный земельный участок, соответствующего требованиям действующего законодательства, зарегистрировать право собственности за истцом на спорный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. Между тем, в соответствии со сведениями ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером *** является ФИО1, на протяжении 45 лет она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им как своим собственным в соответствии с его целевым использованием. Лиц оспаривающих право собственности на спорный участок не имеется.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 885 кв. м, расположенный по адресу: ***.

Будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились истец, обеспечивший в судебное заседание явку своего представителя, представитель ответчика администрации г. Благовещенска, просивший суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь правилами ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержав доводы, изложенные в иске.

В письменном отзыве представитель ответчика указал, что в администрации г. Благовещенска отсутствует информация о формировании и предоставлении земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного в с/т Объединение «Росмясомолторг» г. Благовещенска и предоставлении на каком-либо виде права ФИО1 Согласно материалам инвентаризации землепользователем земельного участка *** числится ФИО1 Сообщает, что администрация города согласовала истцу межевой план от 25 мая 2023 года.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из дела следует, что спор возник по поводу права собственности на земельный участок площадью 885 +/- 10 кв. м с кадастровым номером ***, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – сады, расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании установлено, что садоводческому товариществу Амурского хладокомбината «Росмясомолторга» земельный участок площадью 0,8 га под коллективные сады в пади «Моховой» отведен на основании решения Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 7 июня 1978 года № 421.

Решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 14 мая 1986 года № 593 за объединением «Росмясомолторга» закреплен земельный участок площадью 2,5 кв. м под коллективные сады вместе с проездами, зонами общего пользования и зелеными зонами в пади «Юдина» в 5 км от пос. Моховая падь согласно прилагаемой схеме.

Из представленного истцом в материалы дела межевого плана от 25 мая 2023 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» РЛ, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером *** находится в границах земельного участка *** по материалам землеустроительного дела по инвентаризации земель 1997 года на ***, землепользователем которого указана ФИО1

Также усматривается, что данный межевой план согласован администрацией г. Благовещенска.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 7 июня 1978 года № 421 Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам администрации г. Благовещенска 15 сентября 1992 года истцу выдано свидетельство № 44451 о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 760 кв. м в с/т «Росмясомолторг» падь Юдина.

При этом в указанном свидетельстве отсутствуют печать и подпись должностного лица, выдавшего правоустанавливающий документ, что послужило основанием для приостановления осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, документы на которую были представлены истцом в Управление Росреестра по Амурской области с заявлением от 26 июля 2023 года (уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 28 июля 2023 года ***).

Вместе с тем из представленных в материалы дела документов видно, что предоставление земельного участка для сада ФИО1 действительно имело место.

В частности, в выписке из ЕГРН содержатся сведения о вещных правах на объект недвижимости с кадастровым номером ***, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права – пожизненное наследуемое владение, правообладатель – ФИО1

Как следует из положений ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В силу п. 9.1 данной статьи вышеуказанного закона если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку истцу спорный земельный участок был предоставлен до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения на основании абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ ФИО1 вправе приобрести право собственности на него, в этой связи суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения (паспорт ***) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 885 кв. м, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Юрченко

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2023 года