Дело №2-6521/2025
УИД50RS0031-01-2025-003532-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2025 г. г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ужакиной В.А.,
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о разделе земельного участка, в обоснование которого указал, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 1260 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: ИЖС, расположенного по адресу: АДРЕС. Другим участником долевой собственности является ответчик, доля которого составляет 1/2 в праве общей собственности. Между ним и ответчиком возник спор о порядке владения и пользования земельным участком, в связи с чем он предложил ответчику выделить свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, но получил отказ, несмотря на то, что такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба земельному участка, что подтверждается планом с точками координат. Он и ответчик не могут урегулировать спор о порядке пользования и владения земельным участком, соглашение о выделе его доли из права общей собственности на земельный участок в натуре не достигнуто, что подтверждается перепиской.
Ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, истец просит разделить вышеуказанный земельный участок, выделив в натуре долю ответчика в размере 1/2 в общей долевой собственности и долю истца в размере 1/2 в общей долевой собственности на земельный участок, согласно координатным точкам, определенным планом границ раздела (в заключении эксперта: ФИО4, кадастровый инженер ФИО5).
Определением Одинцовского городского суда Московской области от 20.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Московской области.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании требования искового заявления поддержал, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.4 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области по делу № от 25.09.2019 произведен раздел совместно нажитого имущества в виде земельного участка, общей площадью 1260 +/- 12 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности по 1/2 доли за каждым.
За истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 зарегистрированы по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью общей площадью 1260 +/- 12 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: ИЖС, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Из представленного истцом проекта раздела вышеуказанного земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что произвести раздел земельного участка возможно, сформировав два земельных участка площадью по 630 кв.м.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности раздела вышеуказанного земельного участка, выделив в натуре долю ответчика в размере 1/2 в общей долевой собственности и долю истца в размере 1/2 в общей долевой собственности на земельный участок, согласно координатным точкам, определенным в проекте раздела вышеуказанного земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка, - удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка, общей площадью 1260 +/- 12 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС,
выделить в натуре долю ФИО2 (№) в размере 1/2 в общей долевой собственности (ЗУ1) и долю ФИО3 (СНИЛС №) в размере 1/2 в общей долевой собственности (ЗУ2) на земельный участок в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А. Ужакина
Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025.