63RS0043-01-2025-002799-20

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2323/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ФИО2 не полностью исполнил условия заключенного между ними договора аренды нежилого помещения и части земельного участка от <дата>, не уплатил часть аренды в размере 72580 рублей.

В связи с чем, ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 72580 рублей, пени в размере 3120,94 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей и на уплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, явку представителей не обеспечили.

В письменном ходатайстве ФИО1 просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как следует из п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что <дата> между арендодателем ФИО1 и арендатором ФИО2 заключен договора аренды нежилого помещения и части земельного участка, по условиям которого арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение и часть земельного участка по адресу: <адрес> на срок 11 месяцев с оплатой аренды в размере 125000 рублей в месяц (п.п. 1, 3.1, 4.1 договора).

Имущество передано в аренду по акту от <дата>.

С <дата> договор расторгнут по инициативе арендодателя.

ФИО2 не полностью исполнил условия заключенного между ними договора аренды нежилого помещения и части земельного участка от <дата>, не уплатил часть аренды (за 18 дней мая) в размере 72580 рублей, которую взыскивает с ответчика в пользу истца вместе с пени размере 3120,94 рублей согласно п. 7.2 договора.

Доказательства погашения спорной задолженности, либо соответствующей ее части, ответчик в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представил, документально подтвержденные доводы истца о наличии такой задолженности не опроверг.

Представленный стороной истца расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным и в полной мере соответствует условиям договора аренды и хронологии арендных отношений сторон.

Иной расчет задолженности, в том числе контррасчет ответчика, суду представлен не был.

На основании ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 30000 рублей и на уплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии <данные изъяты> № в пользу ФИО1, паспорт серии <данные изъяты> № задолженность по арендной плате в размере 72580 рублей, пени в размере 3120,94 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей и на уплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 109700,94 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 17.10.2025 года.