<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Богатое Самарской области 17 ноября 2022 года
Богатовский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Крайковой А.В.,
при секретаре Гришиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, кадастровый №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении содержания договоров о приватизации квартиры членами семьи Л-вых в <адрес> в соответствии с требованиями Законов «О приватизации жилищного фонда в РФ» были внесены изменения в Договор от ДД.ММ.ГГГГ, в части замены слов «В вечное пользование» словами «в собственность», что подтверждается Дополнительным договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан к договору от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истцов возникла необходимость осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права общей долевой собственности жилого помещения Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Богатовского отдела Управления Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о помещении, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцами был получен отказ на основании статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ год № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Поскольку из представленных документов усматривается изменение характеристик объекта капительного строительства в части увеличения площади и изменения конфигурации помещения, что предположительно может являться реконструкцией помещения, для внесения B Единый государственный реестр недвижимости изменений в описание объекта недвижимости необходимо подготовить соответствующий технический план и обратиться в орган регистрации с соответствующим заявлением о внесении изменений. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ - Помещение, назначение: Жилое помещение, наименование: Жилое помещение, кадастровый №, площадь № кв.м., адрес: <адрес>. Однако, в Едином государственном реестре недвижимости, указана площадь № кв.м., не соответствующая действительной площади квартиры -№. Согласно техническому паспорту на Помещение - Квартиру, составленному ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Богатовский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение имеет: инвентарный №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения № кв.м., жилая площадь помещения № кв.м. С момента передачи квартиры в собственность истцов ДД.ММ.ГГГГ году истцы помещение не реконструировали, не производили перепланировок, считают, что сведения о площади квартиры с кадастровым номером № в размере № кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно, поскольку согласно Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно Дополнительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, истцам была передана в собственность квартира общей площадь № кв.м., в том числе жилой № кв.м. Во внесудебном порядке произвести регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения не предоставляется возможным. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по № доли на каждого.
В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2 а также представитель истцов ФИО3 не явились, представитель просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истцов, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 164 п.1 ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 223, 224 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя возникает не в силу заключения договора, а в силу исполнения договора об отчуждении вещи.
В силу п. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации.
Как установлено из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ФИО1 и ФИО2 получили безвозмездно в вечное пользование квартиру общей площадью № кв.м, в том числе жилая — № кв.м, состоящую из №), что подтверждается свидетельством №, выданным Богатовским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д 14).
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении содержания договоров о приватизации квартиры членами семьи Л-вых в <адрес> в соответствии с требованиями Законов» О приватизации жилищного фонда в РФ» были внесены изменения в Договор от ДД.ММ.ГГГГ, в части замены слов «в вечное пользование» словами «в собственность» (л.д. 15).
Согласно Дополнительному договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан к договору от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в Договор от ДД.ММ.ГГГГ, в части замены слов «в вечное пользование» словами «в собственность» (л.д. 16).
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Арзамасцевка муниципального района <адрес>, истцам ФИО1, ФИО2 на основании похозяйственной книги № принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Арзамасцевка муниципального района <адрес>, по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 18).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ № № к заявлению об исправлении технической ошибки, допущенной в отношении объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь №.м., адрес: <адрес>, в части указания площади здания с № кв.м на № кв.м, не приложены документы, подтверждающие факт наличия ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, совершенной органом регистрации при внесении сведений в кадастр недвижимости (л.д 19-20).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №объект недвижимости - Помещение, назначение: Жилое помещение, наименование: Жилое помещение, кадастровый №, площадь № кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 21-22).
Согласно техническому паспорту на Помещение - Квартиру, составленному ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Богатовский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение имеет: инвентарный №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения № кв.м., жилая площадь помещения № кв.м. (л.д. 23-30).
Анализируя письменные доказательства, предоставленные истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 - удовлетворить
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № долю в праве общей долевой собственности на помещение — квартиру, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № долю в праве общей долевой собственности на помещение — квартиру, с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд <адрес>, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК Российской Федерации составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.В. Крайкова
<данные изъяты>
<данные изъяты>