Дело № 2- 3266/2025
УИД № 52RS0006-02-2025-000489-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г. Н. Новгород в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сормовское» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
установил:
ТСН «Сормовское» обратилось в суд с указанным иском, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 7 185, 28 рублей по оплате за содержание и текущий ремонт за помещение, коммунальные услуги, за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2024 г., пени в размере 90 060, 95 руб. за период с 11.12.2021 г. по 20.10.2025 г., пени с 21.10.2025 г. по дату вынесения решения суда; пени в размере 291, 79 руб. на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2022 г. по 09.04.2025 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5461, 80 руб.
В обоснование иска указывает следующее: ТСН «Сормовское» является организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а также организацией, оказывающей коммунальные услуги собственникам помещений дома. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками помещения П-3 в доме с 12.04.2011 г.
За период с 01.10.2021 г. по 30.06.2024 г. за ответчиками имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги в сумме 7 185, 28 руб.
В судебном заседании представитель истца иск подержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 158 указанного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 3 ст.169 указанного Кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 ст.171 ЖК РФ).
По делу установлено, что ТСН «Сормовское» является организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
ФИО2 и ФИО3 являются собственниками помещения П-3 в доме. (по ? доле в праве собственности).
За период с 01.10.2021 г. по 30.06.2024 г. за ответчиками имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги в сумме 7 185, 28 руб.
Расчет задолженности судом проверен, и принимается судом в качестве доказательства по делу.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги в сумме 7185, 28 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Таким образом, в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Определение наличия или отсутствия оснований для снижения заявленного истцом размера неустойки является обязанностью суда и должно быть произведено как при наличии заявления ответчика - физического лица, о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и при отсутствии такого заявления.
Исходя из вышеизложенного, суд, при применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации исходит из принципа соразмерности последствиям нарушения ответчиками обязательств, а также компенсационного характера неустойки как одного из способов гражданско-правовой ответственности, и исходя из баланса интересов кредитора и должника, и пришел к выводу о снижении пени до 30 000 рублей.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 291, 79 руб. на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2022 г. по 09.04.2025 г. Учитывая, что в судебном заседании ответчиком представлена квитанция об оплате указанной суммы, решение суда в данной части исполнению не полежит.
Возражения ответчика о необходимости исключения начисления по водоотведению судом отклоняются, поскольку в уточненных исковых требованиях истцом исключены из начисления плата за холодное водоснабжение и водоотведение.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд не принимает исходя из следующего.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности но искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае прекращения производства по делу, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, 12.08.2024 г. мировым судьей судебного участка № 3 Сормовского судебного района г. Н. Новгород вынесен судебный приказ № 2-2005/2024 о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО3. 24.09.2025 г. судебный приказ отменен. Таким образом, с 12.08.2024 года срок исковой давности перестал течь. На 12.08.2024 г. срок исковой давности пропущен не был. В суд с настоящим иском истец обратился в течение 6 месяцев с даты отмены судебного приказа.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен, в связи с чем не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 руб., а также почтовые расходы 172,80 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ТСН «Сормовское» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ТСН «Сормовское (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за помещение, коммунальные услуги, за период с 01.10.2021 года по 30.06.2024 года в размере 7 185, 28 рублей; пени в размере 30 000 рублей за период с 11.12.2021 года по 11.11..2025 года; пени в размере 291, 79 рублей за период с 11.02.2022 года по 09.04.2025 года по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей, почтовые расходы 172,80 рублей, в равных долях (по ? доле).
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда в части взыскания ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ТСН «Сормовское (ИНН <данные изъяты>) пени в размере 291, 79 руб. за период с 11.02.2022 года по 09.04.2025 года по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в исполнение не приводить.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгород в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года
Судья С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Секретарь К.В. Корнилова
05 марта 2025 года
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1605/2025
УИД № 52RS0006-02-2025-000489-18 в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова