№2-1-1257/2025

57RS0012-01-2025-002204-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, который поддержал в судебном заседании, к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что на основании разрешения архитектора Ливенского горисполкома Орловской области в ДД.ММ.ГГГГ году ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе квартал №. Им был построен гараж площадью 17 кв.м. своими силами и за счет собственных средств, при этом нарушений каких-либо действующих строительных норм и правил при строительстве гаража им не допущено.

Возведенный им гараж обладает признаками самовольной постройки, поскольку выданные ему документы о выделении земельного участка и разрешении на строительство гаража не сохранились, а восстановить их не представляется возможным, поэтому он не может оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что гараж построен на отведенном ему земельном участке, находится в его пользовании более 40 лет, расположен в гаражном массиве, соответствует строительным и техническим нормам, не представляет опасность для пребывания людей.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченное судом третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО2 – супруга ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, направлено извещение из Бюро технической инвентаризации о необходимости получить и оплатить планы на его гараж (л.д.11).

В соответствии с техническим планом, изготовленным ООО «Межевик» от 21.07.2025, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 17,0 кв.м (л.д.12-23).

В соответствии с экспертным исследованием (л.д.3-10) размещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам, Правилам землепользования и застройки г. Ливны Орловской области. Основные конструктивные элементы гаража на момент осмотра находится в работоспособном состоянии, признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования не выявлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Р.Е., П., имеющие в собственности гаражи в районе квартала №<адрес>, подтвердили факт строительства ФИО1 гаража на выделенном земельном участке в том же районе, которым он пользуется до сих пор.

Принимая во внимание, что ФИО1 построил гараж в гаражно-строительном кооперативе на отведенном для этих целей земельном участке, которым пользуется длительное время, сведения о нарушении при возведении данной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан в деле отсутствуют, а ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения исковых требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиком его прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 17,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 г.

Судья