РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,

при секретаре Силаевой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS00<Номер обезличен>-51 (производство <Номер обезличен>) по исковому заявлениюКалинина ФИО2 с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли обще площади жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилсяФИО3 с иском кООО «Иркутскэнегосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли обще площади жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование иска указал, что истец является собственником1/2 доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, б<адрес обезличен> «А», <адрес обезличен>. Также собственникам квартиры являются ФИО4 – 1/8 доли, ФИО5 - 1/8 доля, ФИО6 – 1/4 доли. ФИО10 являются одной семьёй, а ФИО6 является посторонним человеком. В нарушение ЖК РФ ФИО6 не несет бремя содержания жилья. Согласия относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Ранее решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно долям в праве общей долевой собственности в обслуживающими квартиру организациями: ООО «Западное управление ЖКС», ООО «РТН-НЭО Иркутск», ООО «БЭК».

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья собственников жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, б<адрес обезличен> «А», <адрес обезличен>, общей площадью 103,3 кв.м., из расчета 3/4 от общей площади квартиры на имя ФИО3, ФИО4, ФИО5 с одной стороны и 1/4 от общей площади квартиры на имя ФИО6 с другой стороны, по оплате услуг ООО «Ирутскэнергосбыт»; обязать ООО «Ирутскэнергосбыт» заключить соответствующие соглашения и выдать соответствующие платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно долям в праве на указанную квартиру.

Истец ФИО3, третьи лица ФИО7, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении в их отсутствие, просили в полном объеме удовлетворить требования истца.

Представитель ответчика ООО «Ирутскэнергосбыт», третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 5 этой же статьи такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Рассматривая требования об определении порядка оплаты за жилое помещение между собственниками соразмерно их долям суд приходит к следующему.

Судом установлено,что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, б<адрес обезличен> «А», <адрес обезличен>, являются ФИО3 – 1/2 доли, ФИО4-1/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли, ФИО6 – 1/4 доли, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> № КУВИ-001/2025-141549395.

Из доводов искового заявления следует, что ФИО10 являются одной семьёй, а ФИО6 является посторонним человеком. Соглашение об оплате между собственниками не достигнуто.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В Правилах пользования жилыми помещениями предусматривается обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого фонда, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги. Нарушение указанных Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

По настоящему делу ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, б<адрес обезличен> «А», <адрес обезличен>. Как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняется, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что между ФИО3, ФИО4, ФИО5, и ФИО6 каких-либо соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, б<адрес обезличен> «А», <адрес обезличен> не имеется.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Суд полагает, что данное положение постановления Пленума распространяется и на правоотношения, связанные с правом собственности на жилые помещения, поскольку не противоречат и согласуются при выяснении юридически значимых обстоятельств при рассмотрении дела об определении порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из чего суд приходит к выводу о том, что, каждый сособственник должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из бремени прав и обязанностей собственника на спорное жилое помещение.

Таким образом, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются долевыми собственниками жилого помещенияпо адресу: <адрес обезличен>, б<адрес обезличен> «А», <адрес обезличен>, с учетом положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ, исковые требования об определении порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками соразмерно их долям в собственности на жилое помещение законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Обоснованными суд находит и исковые требования о возложении на ООО «Ирутскэнергосбыт»заключить с ФИО3, ФИО4, ФИО5,ФИО7, ФИО6 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, б<адрес обезличен> «А», <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждого доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Таким образом, поскольку каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в силу требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено, с учетом установленных обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияКалинина ФИО2 с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли обще площади жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>,б<адрес обезличен> «А», <адрес обезличен>, следующим образом:

долю ФИО3 установить в размере 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

долюФИО4 установить в размере 1/8 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

долю ФИО5 установить в размере 1/8 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

долю ФИО6 установить в размере 1/4 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ОбязатьОбществос ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», заключить с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>,б<адрес обезличен> «А», <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А.Лазарева

Решение принято в окончательной форме <Дата обезличена>.