Гражданское дело № 2-1242/2025
УИД: 86RS0008-01-2023-002316-98
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Хохловой О.П.,
при секретаре ФИО6,
с участием:
законного представителя несовершеннолетнего ФИО8 - ФИО7, органа опеки и попечительства по доверенности ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОИЛ-Западная Сибирь" к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец указал, что общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации №.
Дата между ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» и ФИО4 был заключен договор №С1035 от Дата коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» передал нанимателю на срок 11 месяцев во временное владение и пользование за плату жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Вместе с нанимателем в жилое помещение вселились лица, проживающие совместно с ним: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Согласно п. 2.1.8, п. 4.4, п. 4.5 договора наниматель обязался ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за прожитым (отчетным) месяцем, вносить плату за жилое помещение в размере 10 301,21 руб. путем внесения денежных средств на расчетный счет наймодателя.
Согласно свидетельству о смерти № от Дата ФИО4, Дата года рождения, умер Дата, о чем Дата составлена запись акта о смерти №.
Поскольку иного договором предусмотрено не было, с Дата договорные отношения между наймодателем и нанимателем прекращены.
В связи со смертью нанимателя обязательства последним по внесению платы за пользование жилым помещением (коммерческий найм) за период проживания с Дата по Дата исполнены не были, в результате чего, у ФИО4 перед истцом образовалась задолженность в размере 5 852,84 рублей, рассчитанная пропорционально времени пользования жилым помещением.
Истец просит суд взыскать задолженность с наследников ФИО4 по договору коммерческого найма жилого помещения №С1035 от Дата за период с Дата по Дата в размере 5852 руб. 84 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.
Протокольным определением от Дата к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2.
Протокольным определением от Дата в качестве третьего лица привлечено ГБУ ЛО "Выборгский ресурсный центр по содействию семейному устройству".
Протокольным определением от Дата в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО8 привлечена ФИО7.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО8 - ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в спорный период ФИО8 в жилом помещении не проживал, всю оплату по задолженности должна производить его мать ФИО1 как его законный представитель. Сама она является попечителем ФИО8 с Дата.
Представитель Управления опеки и попечительства администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Лица, участвующие в деле, истец - общество с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь", ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, третье лицо - ГБУ ЛО "Выборгский ресурсный центр по содействию семейному устройству", будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Как следует из статьи 2 ГПК РФ, целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 ГПК РФ).
В силу статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Тем самым гражданское и гражданское процессуальное законодательство РФ, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции РФ, определяют, что любому лицу гарантируется судебная защита принадлежащих ему прав и свобод, в случае если данные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.
Выбор способа защиты должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации №.
Дата между ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» и ФИО4 был заключен договор №С1035 от Дата коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» передал нанимателю на срок 11 месяцев во временное владение и пользование за плату жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Вместе с нанимателем в жилое помещение вселились лица, проживающие совместно с ним: ФИО1 - жена, ФИО2 -сын, ФИО3 - сын.
Согласно п. 2.1.8, п. 4.4, п. 4.5 договора наниматель обязался ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за прожитым (отчетным) месяцем, вносить плату за жилое помещение в размере 10 301,21 руб. путем внесения денежных средств на расчетный счет наймодателя.
Согласно свидетельству о смерти № от Дата ФИО4, Дата года рождения, умер Дата, о чем Дата составлена запись акта о смерти №.
К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное (п.2 ст.683 ГК РФ).
Поскольку иного договором предусмотрено не было, с Дата договорные отношения между наймодателем и нанимателем прекращены.
В связи со смертью нанимателя обязательства последним по внесению платы за пользование жилым помещением (коммерческий найм) за период проживания с Дата по Дата исполнены не были, в результате чего, у ФИО4 перед истцом образовалась задолженность в размере 5 852,84 рублей, рассчитанная пропорционально времени пользования жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Обязательство, вытекающее из договора №С1035 от Дата коммерческого найма жилого помещения, не связано неразрывно с личностью ФИО4 и может быть произведено без личного его участия, поэтому указанное обязательство не прекращается в связи с его смертью, а переходит к наследникам.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
В силу п. 3 ст. 1174 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Согласно ч. 2 ст. 30 ГПК РФ иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 1115 ГК РФ, п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата № «О судебной практике по делам о наследовании» местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства.
Последним местом жительства ФИО4 был адрес: <адрес>.
Согласно ответу на запрос суда, имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО4, Дата г.р.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4, наследниками являются ФИО3, ФИО1, ФИО2.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Таким образом, на ФИО3, ФИО1, ФИО2, как на наследников, принявших наследство, возлагается обязанность по погашению задолженности наследодателя.
То обстоятельство, что ФИО2 в период с Дата по Дата проживал на территории Московской и Ленинградской областей, посещал образовательные организации на территории Московской и Ленинградской областей, не является основанием для освобождения наследника от обязанности погашения задолженности после смерти наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Судом установлено, что в спорный период ответчики были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ФИО10
При таких обстоятельствах, на матери лежит обязанность по возмещению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в период несовершеннолетия ребенка.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиками не представлено.
Согласно ч. 2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными доказательствами по делу и подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчиков задолженности в солидарном порядке.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).
Истцом при подаче искового заявления была произведена уплата государственной пошлины в размере 400 руб. Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в размере 400 руб. в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОИЛ-Западная Сибирь" - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, паспорт: № №, ФИО1, СНИЛС: №, паспорт: № № также действующей в интересах несовершеннолетнего - ФИО2, Дата года рождения в пользу ООО «ЛУКОИЛ-Западная Сибирь», ОГРН: <***>, ИНН <***> задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения № от Дата за период с Дата по Дата в размере 5852 руб. 84 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья О.П. Хохлова
Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2025 года