Мотивированное решение суда изготовлено 10 июля 2025 года

Дело № 2-2944/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский межрайонный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сербиной Е.Д., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество, -

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на 1/2 часть <адрес> в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании за ней права собственности на 1/2 часть указанной квартиры, ввиду утраты оригинала правоустанавливающего документа.

Заявленные требования мотивированы тем, что <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала в равных долях истцу и ее супругу – ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем после его смерти открылось наследство на 1/2 часть указанной квартиры. Истец, являясь наследником первой очереди по закону, в установленный срок обратился к нотариусу с целью оформления наследственных прав, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства, поскольку оригинал правоустанавливающего документа не предоставлен, а полученная истцом заверенная копия не может быть зарегистрирована в установленном порядке в Росреестре. Учитывая, что в настоящее время по имеющейся заверенной копии истец лишена возможности оформить наследственные права на 1/2 часть квартиры, а также свои имущественные права на остальную 1/2 часть квартиры, она вынуждена обратиться в суд с данным иском (л.д.6-8).

Истец и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить (л.д.81,82).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по сути спора не имеют (л.д.53).

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, подал суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра (л.д.61).

Выяснив позицию участников судебного процесса, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1 (л.д.9), в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство к имуществу умершего ФИО1, местом открытия наследства является <адрес>.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его супруга ФИО2 (л.д.10), которая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.24), по данному адресу по день смерти также был зарегистрирован ФИО1 (л.д.21).

Согласно абзацу первому статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1153 Гражданского ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом исследована надлежащим образом заверенная копия наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, из которого усматривается, что наследственное имущество принято ФИО2 путем подачи нотариусу в установленный законом срок заявления. Наследников по завещанию нет, иных открытых наследственных дел и выданных свидетельств о праве на наследство нет, иные наследники первой очереди по закону отсутствуют. В то же время, нотариусом разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследство в настоящее время невозможна, поскольку наследником не предоставлен оригинал правоустанавливающего документа на наследственное имущество, зарегистрированный в установленном порядке (л.д.43-51).

Как следует из Постановления пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 58-60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом.

Так, согласно данным, предоставленным по запросу суда ППК «Роскадастр» право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., в ЕГРН не зарегистрировано, обременения на отчуждение на данное имущество отсутствуют, квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в архиве имеется только инвентаризационное дело № (л.д.37-42).

Установлено, что оригинал правоустанавливающего документа утерян, при обращении истца в Управление коммунальных ресурсов Администрации <адрес> получен ответ, согласно которому в настоящее время у Управления отсутствуют правовые основания и полномочия для выдачи дубликата свидетельства о праве собственности на жильё, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В то же время, КП АГД «Бюро приватизации и обмена жилого фонда <адрес>» истцу выдана заверенная копия свидетельства о праве собственности на жилье №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского совета, согласно которому собственниками <адрес> в <адрес> действительно являются ФИО2 и ФИО1 по 1/2 части каждый (л.д.11).

Кроме того, по запросу суда из КП АГД «Бюро приватизации и обмена жилого фонда <адрес>» получена заверенная копия распоряжения Управления коммунальных ресурсов Донецкого городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 передана в общую долевую собственность <адрес> в <адрес> (л.д.80).

Таким образом, судом установлено, что 1/2 часть спорной квартиры при жизни принадлежала наследодателю, следовательно, подлежит включению в наследственную массу после его смерти, поскольку право на объект имущества возникло у него до вступления в силу ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» и не регистрировалось в соответствии с ним.

В то же время, поскольку целью заявленных требований является приобретение права собственности на принадлежавшее наследодателю имущество, учитывая предъявление истцом соответствующих требований после истечения 6-месячного срока со дня открытия наследства, основания предъявления требований о включении этого имущества умершего в состав его наследственной массы не имеется, поскольку способом восстановления нарушенных или оспариваемых прав истца является признание за ним права собственности в порядке наследования.

Таким образом, при рассмотрении дела судом надлежащим образом установлено: время и место открытия наследства после смерти ФИО1; круг наследников, принявших наследство; законодательство, подлежащее применению относительно правового режима наследственного имущества и времени открытия наследства, а также принадлежность наследодателю спорного недвижимого имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на день смерти наследодателя ФИО1 принадлежала 1/2 часть <адрес> в <адрес>, истец приняла наследство по всем основаниям, следовательно к ней перешло право на указанное имущество в том же объеме прав, в каком оно было у наследодателя, в связи с чем исковые требования в части признания права собственности в порядке наследования являются законными и полежат удовлетворению.

Относительно требований истца о признании за ней права собственности на остальную часть квартиры в связи с утратой оригинала правоустанавливающего документа суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Так, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Судом установлено, что оригинал свидетельства о праве собственности был утрачен собственником, в настоящее время органы, уполномоченные на выдачу дубликата отсутствуют, в архиве ППК «Роскадастр» также отсутствуют сведения о регистрации данного документа в КП «БТИ <адрес>», при этом КП АГД «Бюро приватизации и обмена жилого фонда <адрес>» истцу выдана заверенная копия данного правоустанавливающего документа, которая согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не является надлежащим правоустанавливающим документом для внесения сведений о праве собственности в ЕГРН.

Таким образом, материалы дела содержат надлежащие и допустимые доказательства, подтверждающие право собственности истца на 1/2 часть указанного спорного объекта недвижимости, при этом, правоустанавливающий документ на неё был утерян, а получить его дубликат не представляется возможным. Таким образом, право собственности подлежит судебной защите, способом, избранным истцом в соответствие со ст. 12 ГК РФ, в связи с чем исковые требования в данной части также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение, в соответствии со ст. 14, 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 часть <адрес> г.о. Донецк Донецкой Народной Республики Российской Федерации, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 часть <адрес> г.о. Донецк Донецкой Народной Республики Российской Федерации, кадастровый №.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский межрайонный суд <адрес>.

Судья Е.Д. Сербина