<данные изъяты>

Дело № 2-836/2025 24RS0057-01-2025-000969-20

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчиков ФИО2 (по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Авдеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Шарыпово и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г.Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г. Шарыпово и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, город <данные изъяты>, гараж 178/11, общей площадью 25,3 кв.м. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 2004 году она построила указанный выше гараж, право собственности не оформила. С 2004 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчиков Администрации г.Шарыпово и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово ФИО2 (по доверенностям) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчиков, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического плана здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 25,3±0,1 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 24:57:0000005:6877, состоит на техническом учете как объект недвижимости, год завершения строительства - 2004.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является членом гаражного кооператива №, имеет гаражный бокс №, задолженности не имеет.

Из записей в членской книжке следует, что ФИО3 регулярно уплачивает членские взносы как владелец гаража №.

Согласно справке ГППК «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют.

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 25.02.2025 сведения об объекте недвижимости по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.12.2024 земельный участок предназначен для размещения гаражей для собственных нужд.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что истец ФИО3 ему знакома более 30 лет, между ними сложились дружеские отношения. ФИО3 является соседкой по гаражу в ГСК №, у него гараж №, у ФИО3 - гараж №. Он свой гараж построил в 90-х годах, истец построила гараж в 2004-2005 годах, с тех пор пользуется гаражом по настоящее время. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.

Как следует из показаний свидетеля Свидетель №1 в судебном заседании, он знаком с истцом ФИО3 37 лет, является крестным отцом её ребенка; в 2004-2005 годах помогал истцу строить гараж в 6 кооперативе <адрес>. Гаражом пользуется ФИО3 и её муж. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.

Все приведенные доказательства согласуются между собой и не имеют противоречий.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось; истец несет расходы по содержанию спорного гаража; ответчики по делу не оспаривали законность возведения гаража и право истца на данное имущество; иные лица помимо истца о своих правах на спорный гараж не заявили.

Препятствий по предоставлению истцу земельного участка, на котором расположен спорный гараж, после регистрации права собственности на гараж суд не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – здание гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город <данные изъяты> м, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2025 года.

<данные изъяты>