Дело №2-4663/2025

УИД 50RS0042-01-2025-005665-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца по доверенности адвокат ФИО3 исковое заявление поддержал и пояснил, что согласно решению исполкома Мособлсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ год № СНТ «Дружба» как правопреемнику Завода железобетонных изделий № <адрес> принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок для коллективного садоводства, площадью 1,5 га, предоставленный под расширение существующего садоводческого товарищества «Дружба». ФИО1 как члену СНТ с 1993 года принадлежит садовый участок №, площадью 750 кв.м в СНТ «Дружба». На указанном садовом участке истцом были построены садовый дом, сарай, колодец. ФИО1 был принят в члены товарищества и ему был выделен земельный участок с кадастровым номером №, для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения. Участок был выделен из массива товарищества 1.5 га и находится в постоянном бессрочном пользовании как правопреемника с/т «Дружба» согласно решению исполкома. Площадь земельного участка 750 кв.м согласована и определена при уточнении границ участка и не нарушает предельных норм предоставления участка для садоводства. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, в районе рп. Скоропусковский, СНТ «Дружба» уч. 148, площадью 750 кв.м, для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения по основаниям, изложенным в решении администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", установлено, что Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что согласно решению исполкома Мособлсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ год № СНТ «Дружба» как правопреемнику Завода железобетонных изделий № <адрес> принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок для коллективного садоводства, площадью 1,5 га, предоставленный под расширение существующего садоводческого товарищества «Дружба».

Согласно справки СНТ «Дружба» было образовано в 1981 года. Согласно генплану СНТ «Дружба» из земельного массива 1,5 га был выделен земельный участок №.

ФИО1 был принят в члены товарищества и ему был выделен земельный участок №, для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения. Участок был выделен из массива товарищества 1.5 га и находится в постоянном бессрочном пользовании как правопреемника с/т «Дружба» согласно решению исполкома. Площадь земельного участка 750 кв.м согласована и определена при уточнении границ участка и не нарушает предельных норм предоставления участка для садоводства.

ФИО1 является членом СНТ «Дружбы» с 1993г., что подтверждается членской книжкой.

Постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 15.04.2025г. №-ПА ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, в районе рп Скоропусковский, СНТ «Дружба», уч. 148 с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «ведение садоводства», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Пунктом 3 указанного постановления установлено, что ФИО1 необходимо обеспечить выполнение кадастровых работ и осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

На основании указанного постановления ФИО1 земельный участок, площадью 750 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 17.03.2025г. №Р0010№ ФИО1 отказано в предоставлении государственной услуги «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с тем, что усматривается несоответствие в дате предоставления земельного участка в собственность.

Согласно справке СНТ «Дружба» от 09.07.2025г. ФИО1 является членом СНТ, ему был распределен земельный участок №, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. На данном участке построены ФИО1 кирпичный дом, площадью 60 кв.м., баня деревянная, площадью 63 кв.м., сарай деревянный, площадью 4,5 кв.м., колодец, которые принадлежат ФИО1 на праве личной собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", установлено, что Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

Согласно п. 2.7. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку ФИО1 является членом СНТ "Дружба", оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по налогам и взносам не имеет, что подтверждается документами, представленными в материалы дела, спорный земельный участок входит в территорию СНТ "Дружба", которое создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имеются основания для удовлетворения требований истца.

При этом суд учитывает, что нормы действующего законодательства не предусматривают отказа в предоставлении земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества, за которым он был до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Н. Усанова