Дело № 2-586/2025
УИД 27RS0014-01-2025-000738-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.В. Ахметовой,
при секретаре судебного заседания Бовт А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца по доверенности ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и потребителем коммунальных услуг в занимаемом жилом помещении. Согласно, сведений из ЕГРН, право собственности на указанное жилое помещение ФИО2 возникло с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику предоставлены коммунальные услуги по отоплению, водоотведению, холодному водоснабжению и холодному водоснабжению на ОДН. В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за предоставленные услуги, образовалась общая задолженность в размере 375972,01 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На территории Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района <адрес> ресурсоснабжающей организацией в рассматриваемый период являлось муниципальное казенное предприятие «Гатка». Постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о ликвидации МКП «Гатка», ДД.ММ.ГГГГ МКП «Гатка» ликвидировано. Согласно Постановлений Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией принята к учету дебиторская задолженность МКП «Гатка» к населению Гаткинского сельского поселения за оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с 2018 по 2023 года, в том числе и задолженность ФИО2 Администрация Советско-Гаванского муниципального района обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности в отношении ФИО2 Мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, на основании поступивших возражений должника, вышеуказанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного представитель истца просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по адресу <адрес> размере 375972,01 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
До начала судебного заседания от ответчика поступило письменное заявление, в котором ФИО2 указывает, что исковые требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период не признает, поскольку в принадлежащем ей жилом помещении произведено переустройство в соответствии с жилищным законодательством в виде перехода на автономное отопление от комбинированного котла, что подтверждается соответствующим решением органа местного самоуправления и акта приемки выполненных работ, также просит применить срок исковой давности.
В судебное заседание представитель истца Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, до судебного заседания представил заявление, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, при подаче письменного заявления, просила рассмотреть дело без ее участия.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся по делу сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы дела в их совокупности, с учетом письменного заявление ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом плата за коммунальные услуги в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Правилами предусмотрен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, которые подлежат применению в редакциях, действовавших на момент спорных периодов.
В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 382, 384 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Как следует из материалов дела, МКП «Гатка» в исковой период являлось единственной ресурсоснабжающей организацией на территории Гаткинского сельского поселения по предоставлению коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению на все жилые многоквартирные дома в <адрес>, в том числе в многоквартирном <адрес>, на основании Постановлений Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории Гаткинского сельского поселения.
На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием - Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края и МКП «Гатка» договора №, определен порядок пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за МКП «Гатка» на праве оперативного управления.
На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и МКП «Гатка» соглашения на вывоз твердых коммунальных отходов, услуги полигона, санитарное содержание придомовых территорий и аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирных домов <адрес>, определен порядок вывоза ТКО в случае, если в многоквартирном доме не выбран способ управления.
Из материалов дела следует, что способ управления многоквартирным <адрес>, нанимателями и собственниками не выбран.
При таких обстоятельствах, именно МКП «Гатка» являлось в исковой период поставщиком жилищно-коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, холодному водоснабжению на ОДН и обслуживанию многоквартирного дома, а собственники (наниматели) многоквартирного <адрес> их потребителями.
Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ответчиком не оспаривается.
Таким образом, лицом, обязанным вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственник жилого помещения ФИО1 в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.
Из представленного расчета задолженности следует, что по жилому помещению, расположенном по адресу <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 375972,01 руб.
Администрация Советско-Гаванского муниципального района обращалась в порядке приказного производства за взысканием с ответчика ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» вынесен судебный приказ №, который на основании определения мирового судьи отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями должника ФИО2 относительно его исполнения.
Материалами дела установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края принято решение о ликвидации МКП «Гатка».
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края принято решение об определении Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края главным администратором доходов по дебиторской задолженности МКП «Гатка» за оказанные услуги населению Гаткинского сельского поселения в период с 2018-2023 годов и о создании комиссии для осуществления приема-передачи дебиторской задолженности МКП «Гатка».
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края утвержден акт приема-передачи дебиторской задолженности МКП «Гатка» за оказанные услуги населению Гаткинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложению которого право требования передано в том числе по задолженности ФИО2 в размере 375972,01 руб.
Согласно, выписки из ЕГРЮЛ, МКП «Гатка» ликвидировано, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.
В силу ч. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.
Таким образом, на основании закона, Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края как учредителю МКП «Гатка» передано имущество в виде дебиторской задолженности МКП «Гатка» за оказанные услуги населению Гаткинского сельского поселения в период с 2018-2023 годов.
В соответствии с ч. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27.07.2020 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
В силу п. 4 и 14 ст. 2 указанного Закона, система теплоснабжения – это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.
Пунктом 15 ст. 15 указанного Закона, запрещен переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Как следует из разъяснений Верховного суда Российской Федерации, содержащихся п. 37 Обзора судебной практики № 3 за 2019 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019 по общему правилу отказ собственников или пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие Приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. №823-ст).
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).
Аналогичная правовая позиция изложена и в Постановлении Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 № 16-П «По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения № к данным Правилам в связи с жалобой гражданки ФИО4».
Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Частями 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса являются самовольными.
Таким образом, переустройство жилого помещения признается проведенным с соблюдением требований законодательства и, как следствие, порождающим различные правовые последствия, с момента принятия решения соответствующего органа о его согласовании.
Как следует из материалов дела Решением Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 дано согласие на переустройство части жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с проектной документацией.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края № утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ приемки выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения ответчика. Работы по переустройству включали в себя: отключение от центральной системы отопления, переход на автономное отопление от комбинированного котла КЧМ-5-К (3-х секционного).
Согласно представленного ответчиком акта технического состояния жилого помещения и элементов обустройства по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что произведено переустройство системы отопления с централизованного на автономное отопление с принудительной циркуляцией насосом. Установлен универсальный отопительный водогрейный чугунный секционный котел в соответствии с правилами пожарной безопасности, при установке соблюдены параметры, указанные в руководстве по монтажу и эксплуатации котла. К котлу подключены трубопроводы, согласно прилагаемой к руководству схеме, соединения выполнены герметично, утечки воды нет.
В техническом паспорте на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в разделе «Особые отметки» в том числе указано: «водяное отопление от собственного комбинированного котла (твердое топливо), водопровод центральный, канализация центральная, горячее водоснабжение от собственного водонагревателя.
Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Как следует из решения Верховного Суда РФ от 22.09.2009 № ГКПИ09-725, имеющего в силу ст. 13 ГПК РФ обязательное значение, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с пп. «д» п. 2 и п. 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ).
В материалы дела ответчиком представлены доказательства, подтверждающие согласование и законность произведенного переустройства в части установки автономного отопления в принадлежащем ему жилом помещении, в том числе решение администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о согласовании переустройства жилого помещения по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, акт приемки выполненных работ, Постановление администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта приемки выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, технический паспорт на жилое помещение истца, в котором указан вид отопления «собственный комбинированный котел КЧМ-5К (3-х секционный)».
Указанные документы объективно подтверждают соблюдение ответчиком установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления и переход на отопление жилого помещения ответчика с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.
Оснований не доверять представленным документам, не имеется, поскольку они в установленном порядке не оспорены, недействительными не признаны.
Кроме этого, переход на автономное отопление не освобождает собственника жилого помещения он несения платы за отопление на общедомовые нужды. В представленном истцом расчете задолженности за исковой период, размер платы за отопление на ОДН не начислялся, сумма указана совокупно за отопление, без разделения платы за индивидуальное и общедомовое потребление.
При этом ответчик не лишен возможности произвести перерасчет истцу платы за спорный период, исчислив сумму платы за услугу отопление за общедомовое потребление, поскольку вопрос об освобождении ответчика от оплаты за отопление за общедомовое потребление не разрешался.
Кроме этого, ответчиком ФИО2 в письменной форме заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Данный довод заслуживает внимания в силу следующего.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.
В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Исходя из материалов дела, истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С настоящим иском истец обратился в суд электронно ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что истец обратился в суд с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям необходимо исчислять с момента направления в адрес мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» заявления, то есть с апреля 2025 года.
В течение срока исковой давности действия по признанию долга ответчиком не совершались.
Таким образом, с учетом вышеуказанных положений закона, требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ март 2022 года включительно, заявлены с пропуском срока исковой давности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2022 года включительно, в связи с пропуском срока исковой давности.
Применительно к изложенным обстоятельствам дела, принимая во внимание, что ответчиком соблюден установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления и переход на отопление жилого помещения ответчика с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, суд приходит к выводу, что за период с апреля 2022 года по август 2023 года (согласно расчета задолженности ответчику начислена плата за водоотведение и холодное водоснабжение, обслуживание МКД не начислялось) с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 17078,39 руб.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части требований.
В связи с этим с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 541,00 руб. в бюджет Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 0816 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОУФМС России по <адрес> и ЕАО в <адрес>, код подразделения 270-022, в пользу Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17078 рублей 39 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с ФИО2 в бюджет Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 541 рубль 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Окончательная форма решения суда изготовлена 09.07.2025.
Судья подпись А.В. Ахметова
Копия верна: Судья А.В. Ахметова