Дело <номер>

<номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> м.о. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Раменского муниципального округа Московской области, МКУ «Управление жилищно – коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» об обязании внести в реестр муниципального имущества, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Раменского муниципального округа Московской области, МКУ «Управление жилищно – коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» об обязании внести в реестр муниципального имущества, заключении договора социального найма, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от <дата>, ордера <номер>, а также Решения исполнительного комитета Раменского городского совета депутатов трудящихся <адрес> <номер> от <дата>.

Истец обратилась к ответчику с вопросом о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако ей стало известно, что данное помещение не внесено в реестр муниципального жилья.

В связи с изложенным, истец просит обязать Администрации Раменского муниципального округа <адрес> внести в реестр муниципального имущества Раменского муниципального округа <адрес> жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности требования искового заявления поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представители ответчиков администрации Раменского муниципального округа <адрес> и МКУ «Управление жилищно – коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, направили письменный отзыв, согласно которого просили вынести решение с учетом собранных по делу обстоятельств в их отсутствие.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, заслушав истца и ее представителя, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> ФИО2 с семьей, состоящей из двух человек, Исполнительным комитетом Раменского городского Совета депутатов трудящихся был выдан ордер <номер> на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Решения исполкома от <дата> <номер>.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, <дата> года рождения и истец ФИО2

Истец обратилась к ответчику с вопросом о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако ей стало известно, что данное помещение не внесено в реестр муниципального жилья.

В силу ст. 5 Федерального закона от <дата> №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Частью 1 ст. 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 63 Федерального закона от <дата> №33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН в отношении спорного жилого помещения сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что спорное жилое помещение было передано истцу на основании ордера, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение относится к муниципальной собственности, в связи с чем исковые требования о включении в реестр муниципального имущества Раменского муниципального округа <адрес> жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Право истца на пользование жилым помещением возникло на основании решения исполнительного органа, выдавшего ордер на квартиру, истец была вселены в квартиру в 1973 году, проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, в связи с чем суд полагает возможным обязать МКУ «Управление жилищно – коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» заключить с истцом договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Обязать Администрации Раменского муниципального округа <адрес> (ОГРН <номер>) внести в реестр муниципального имущества Раменского муниципального округа <адрес> жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать МКУ «Управление жилищно – коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» (ОГРН <номер>) заключить с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 4604 <номер>) договор социального найма на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Аладин Д.А.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.