Решение по делу № 2-532/2023 от 29.05.2023 - о признании свидетельства недействительным, исключении сведений из ЕГРН, признании права общей долевой собственности.

Дело № 2-532/2023

УИД – 50RS0052-01-2023-009878-20

Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Перфильевой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о прекращении права собственности, признании права собственности, признании свидетельства недействительным, взыскании судебных расходов,

по встречному иску ФИО2 ФИО16 к ФИО3 ФИО17 о признании свидетельства недействительным, исключении сведений из ЕГРН, признании права общей долевой собственности,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, признании свидетельства недействительным, взыскании судебных расходов, указав в обоснование требований, что 16.03.2012 Администрацией сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области ее матери (ФИО5) было выдано разрешение № на реконструкцию объекта капитального строительства (квартиры) по адресу: <адрес>. Квартира находится в доме малоэтажной застройки на две отдельные квартиры. Она, то есть ФИО3, являясь дочерью ФИО5 и единственным наследником по закону, приступила к реконструкции объекта капитального строительства (квартиры) своими силами и за свой счет. ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 открылось наследство на земельный участок и объект капитального строительства (квартиру), находящуюся в стадии реконструкции. 20.12.2018 нотариусом на имя истца было выдано свидетельство о праве на наследование по закону на земельный участок, площадью 483+/- кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. 10.07.2018 ФИО6, являясь наследником ФИО5 по завещанию, выдал на имя истца нотариальную доверенность, наделив ее всеми полномочиями по ведению наследственного дела с правом получения свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Мизиново, <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 83,3 кв.м., с кадастровым номером №. ФИО6 проживал по адресу: <адрес>, не имел желания лично осуществлять действия, связанные с принятием и оформлением наследства, а также не желал принимать участие в проведении реконструкции объекта недвижимости (квартиры), то есть совершил действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него. По общей договоренности между наследниками, реконструкцией объекта недвижимости самостоятельно занималась ФИО3, так как она являлась собственником земельного участка и имела возможность осуществлять финансирование реконструкции. За время проведения реконструкции находящегося на земельном участке объекта капитального строительства (квартиры) ФИО3 за свой счет произвела изменения параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, площади, объема), в том числе осуществила перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также произвела замену и восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. В результате реконструкции был создан новый объект недвижимости, а старый перестал существовать. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Наследником после ФИО6 является ФИО4, однако, принадлежащее умершему имущество в виде квартиры уже перестало существовать с 22.04.2019 в результате реконструкции и создания нового объекта.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований истец по первоначальному иску ФИО3 просит суд:

- признать за ней право собственности на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 128 кв.м. с характеристиками, указанным в техническом плане помещения от 22.04.2019, созданное в результате проведения реконструкции ранее существовавшего объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером №;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом ФИО12, после смерти ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 83,3 кв.м., с кадастровым номером № на имя наследника ФИО4;

- прекратить право собственности ФИО4 на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 83,3 кв.м., с кадастровым номером №;

- взыскать в ее пользу с ФИО6 судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 20 290 рублей.

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО3 о признании свидетельства недействительным, исключении сведений из ЕГРН, признании права общей долевой собственности, указав, что он является наследником после смерти своего отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в течении шести месяцев он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 29.07.2022 на указанное ранее имущество, которое в настоящее время зарегистрировано в Управлении Росреестра. ФИО3 после смерти ее матери ФИО5 получила наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 483 кв.м., с кадастровым номером № Его, то есть ФИО4, отец ФИО6 получил после смерти ФИО5 квартиру по указанному адресу по завещанию. После смерти ФИО5 наследниками первой очереди должны являться ФИО7 и ФИО3 На основании выданной доверенности ФИО6 на имя ФИО3, которая осуществляла оформление наследства на его имя, нотариусу не заявляла о правах наследника по закону, а именно внука по праву представления. ФИО6 имел право подать заявление о принятии наследства по закону после смерти его бабушки ФИО5, так как фактически он принял наследство. В материалах наследственного дела отсутствует его заявление об отказе от наследства по закону на земельный участок, площадью 483 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Мизиново, <адрес>.

На основании изложенного истец по встречному иску ФИО4 просит суд:

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 29.12.2018, выданное нотариусом ФИО8, реестровый № в отношении земельного участка, площадью 483 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № и запись регистрации от 25.12.2018 за №;

- признать за ФИО6 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, площадью 483 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, площадью 483 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила своего представителя ФИО9, действующего на основании доверенности, который первоначальные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований. Относительно встречных исковых требований возражал, просил отказать в их удовлетворении на основании пропуска исковой давности.

В судебное заседание ФИО4 не явился, извещен.

В судебном заседании законный представитель ответчика (представителя истца по встречному иску) ФИО4 – ФИО10 возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, просила удовлетворить встречные требования на основании изложенной позиции письменных возражениях и встречном исковом заявлении.

В судебное заседание третье лицо – нотариус Лосино-Петровского нотариального округа Московской области ФИО13 не явилась, в своем заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без ее участия в судебном заседании.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Администрации г.о.Лосино-Петрвоский не явился, извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела в совокупности, суд считает, что первоначальные исковые требования ФИО3, как и встречные исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Как следует из ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

По смыслу закона, перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1119 ГК РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области ФИО8 открыто наследственное дело № после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах наследственного дела имеется завещание умершей ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что она завещает квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, своему внуку ФИО6

Право собственности на указанную квартиру за умершей было оформлено 03.12.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

10.07.2018 наследник после умершей - ФИО6 обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию от 07.11.2012. Также 10.07.2018 наследник по закону – ФИО3 обратилась с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ее матери ФИО5

Как следует из наследственного дела, ФИО1 не отрицала факт того, что наследником по завещанию является ФИО6, о чем свидетельствует поданное ею заявление от его имени 20.12.2018. Заявление подписано собственноручно ФИО3, действующей в интересах ФИО6 на основании доверенности. В том числе указанное обстоятельство подтверждается заявлением ФИО3 от 10.07.2018, согласно которому она ознакомлена с содержанием завещания.

20.12.2018 нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое подтверждает возникновение права собственности на спорное жилое помещение (квартиру) за наследником ФИО6

Также 20.12.2018 нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому у ФИО5 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

31.05.2022 ФИО3 подано заявление в адрес нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области ФИО8, в котором она просила выделить ей долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании обращения ФИО3 нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области ФИО8 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 10.06.2022, в обосновании которого указано, что стоимость перешедшего к ФИО3 имущества в порядке наследования по закону компенсировала стоимость обязательной доли.

Также из материалов гражданского дела следует, что нотариусом Лосино-Петровского нотариального округа Московской области открыто наследственное дело № после смерти ФИО6, умершего 3ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела №, временно исполняющей обязанности нотариуса Лосино-Петровского нотариального округа Московской области 12.07.2022 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе свидетельство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которое породило возникновение право собственности на нее у ФИО4

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

То есть основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

При этом реконструкция объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

Доказательств того, что ФИО6 отказался от права собственности на жилое помещение, или его право собственности на жилой дом было прекращено в установленном порядке, не представлено.

Более того, из представленной суду справки о регистрации по месту жительства, а также из выписки из домой книги на спорную квартиру, следует, что в указанной квартире ФИО6 был зарегистрирован с 24.01.2019.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав» разъяснено, что на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости, положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются.

Представленные истицей в материалы дела технический план помещения отражают лишь сведения о составе спорного жилого помещения и его техническом состоянии.

Представленная ФИО3 декларация об объекте недвижимости свидетельствует только об изменении характеристик спорного жилого помещения с указанием на правообладателя ФИО6 Указанная декларация была подана в период его жизни и от его имени, ФИО3 действовала только от его имени на основании доверенности.

Также представленные расписки, сметы, товарные накладные не свидетельствуют о том, что реконструкция жилого помещения производилась истицей ФИО3 от своего имени, а не по поручению ФИО6 Доказательств иного суду не представлено.

В связи с изложенным, поскольку в материалах дела не имеется доказательств приобретения ФИО3 каких-либо имущественных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, или по иному, установленному законом, основанию, требования ФИО3 о прекращении права собственности ФИО4, а также о признании за ней права собственности на доли данного дома удовлетворению не подлежат.

Кроме того, судом учитывается, что оспариваемое свидетельство о праве на наследство на спорное жилое помещение выдано ФИО4 на основании соответствующего заявления, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца непосредственно ответчиком, на основании чего требование о признании его недействительным подлежит также отклонению.

Рассматривая встречные требования ФИО11 к ФИО1 о признании свидетельства недействительным, исключении сведений из ЕГРН, признании права общей долевой собственности, судом исследованы аналогичные доказательства, исследованные при рассмотрении первоначальных исковых требований.

Так, в материалах дела имеется завещание умершей ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что она завещает квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, своему внуку ФИО6, на основании которого 20.12.2018 нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Учитывая, что ФИО6 было принято на основании его заявления только наследство по завещанию, по иным основаниям наследником он не являлся, правовых оснований о приобретении им права собственности на земельный участок, который перешел по наследство ФИО3 не имелось.

Кроме того, факт принятия наследства ФИО3 и выдача ей нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону не свидетельствует об установлении факта нарушения или оспаривания прав истца непосредственно ФИО3

Также представитель истца ФИО3 в обоснование своих возражений ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по заявленному требованию.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Оспариваемое свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельного участка, оформлено 20.12.2018. За защитой нарушенного права ФИО22 обратился в суд только 01.03.2023. Доказательств, что ФИО22, а также его правопредшественник ФИО6, не знали или не должны были знать о нарушении своего права, суду не представлено.

Таким образом, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа во встречных исковых требований.

В связи с чем, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО22 к ФИО3 о признании свидетельства недействительным, исключении сведений из ЕГРН, признании права общей долевой собственности, также следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО18 к ФИО2 ФИО19 о прекращении права собственности, признании права собственности, признании свидетельства недействительным, взыскании судебных расходов, – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 ФИО20 к ФИО3 ФИО21 о признании свидетельства недействительным, исключении сведений из ЕГРН, признании права общей долевой собственности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.