Решение по делу № 2-6839/2025 от 17.09.2025 | Нижегородский районный суд г.Нижний Новгород (Нижегородская область)

Категория дела О взыскании задолженности за коммунальную услугу Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец в обоснование иска указали, что Ответчик является собственником в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет <номер>.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования АО "" удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-6839/2025

НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород 17 сентября 2025 года

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Рябовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "<данные изъяты>" к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец в обоснование иска указали, что Ответчик является собственником в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет НОМЕР.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.02.2018 года по 30.09.2021 года составляет: основной долг - 55210,48 руб., пени - 19766,23 руб., всего 74976,71 руб..

Между АО «<данные изъяты>» и МП «<данные изъяты>») заключен договор купли-продажи тепловой энергии НОМЕР от 25.06.2015 г.

В соответствии с п.30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или **иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012г. АО «<данные изъяты>» в адрес МП «<данные изъяты>» (исполнителя коммунальных услуг) направлено письмо НОМЕР от 15.03.2017 года об отказе от договора НОМЕР от 25.06.2015 года с 01.04.2017 года в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилых и нежилых помещениях многоквартирных (жилых) домов, находящихся в управлении МП <данные изъяты>

Таким образом, с 01.04.2017 года исполнителем коммунальных услуг для жилого дома по адресу: <адрес>, является АО «<данные изъяты>».

Согласно расчету сумма начисленных пени от суммы долга составляет 19766,23 руб.

<данные изъяты> 11.11.2021 года вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, 13.05.2024 года судебный приказ был отменен.

Просят:

1. Взыскать с Ответчика в пользу АО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.02.2018 года по 30.09.2021 года в размере 55 210,48 руб., пени за период с 01.02.2018 года по 30.09.2021 года в размере 19766,23 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2449,3 руб., а всего 77426,01 руб.;

2. Произвести зачет госпошлины в сумме 1224,65 руб., оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа платежным поручением НОМЕР от 22.10.2021 года.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 6 и 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет НОМЕР.

Согласно расчету сумма начисленных пени от суммы долга составляет 19766,23 руб.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик обязанность по оплате за коммунальные услуги (отопление) исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период времени с 01.02.2018 года по 30.09.2021 года составляет: основной долг - 55210,48 руб., пени - 19766,23 руб., всего 74976,71 руб., ответчиком доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.02.2018 года по 30.09.2021 года составляет: основной долг - 55210,48 руб., пени - 19766,23 руб., всего 74976,71 руб..

Истцом представлен расчет пени.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 с 01 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Срок действия данного постановления ограничен датой 01 октября 2022 года.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств за период с 01.02.2018 по 30.09.2021.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Суду представлен расчет задолженности пеней за несвоевременное исполнение обязательств за период с 01.02.2018 по 30.09.2021.

При этом суд исходит из того, что взыскание неустойки в заявленном истцом размере (19766,23 руб.) не соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

Принимая во внимание, что своевременно не была произведена оплата за коммунальную услугу, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к ответчику меры ответственности, предусмотренной ЖК РФ, с учетом применения ст.333 ГК РФ и снижения размера пени, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 01.02.2018 по 30.09.2021 всего в размере 10 000 руб., в остальной части данных исковых требований истца отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2449,30 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО "<данные изъяты>" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспорт НОМЕР) в пользу АО "<данные изъяты>" (ИНН НОМЕР) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.02.2018 года по 30.09.2021 года в размере 55 210,48 руб., пени за период с 01.02.2018 года по 30.09.2021 года в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2449,3 руб.,

В остальной части требований АО "<данные изъяты>" отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца.

Судья Лутошкина И.В.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →