УИД 69RS0031-01-2025-000303-40

Производство № 2-198/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица Тверской области 26 сентября 2025 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авдеевой Е.В.,

с участием заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ему правоустанавливающего документа - постановления администрации Луковниковского сельского округа от 28.02.2000 № 2 «Об утверждении материалов инвентаризации земель <...>».

В обоснование заявленного требования ФИО1 ссылался на то, что указанным выше постановлением ему в собственность были предоставлены земельные участки: 1099 кв.м и 2095. Однако его фамилия в постановлении была указана неверно: вместо правильного «Валков» написано «Валтов». Исправить эту ошибку в настоящее время невозможно, а ее наличие препятствует заявителю в оформлении права собственности на земельный участок (л.д.6, 31).

В качестве заинтересованного лица заявителем ФИО1 указано Управление Луковниковской сельской территорией Старицкого муниципального округа Тверской области.

Определениями суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены также: Администрация Старицкого муниципального округа Тверской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии (Росреестра) по Тверской области (11.07.2025); Муниципальное образование Тверской области Калининский муниципальный округ в лице Администрации Калининского муниципального округа Тверской области и Государственое казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области (определение занесено в протокол судебного заседания от 03.09.2025).

В судебное заседание заинтересованные лица, их представители, не явились, извещены надлежащим образом (л.д.73, 75, 76-77, 78,79); доказательств уважительности причин неявки не предоставляли, об отложении разбирательства дела не просили, об обстоятельствах, свидетельствующих о наличии спора о праве, не сообщали, возражений на заявление не предоставили (л.д.74, 80, 82). На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав заявителя ФИО1, поддержавшего заявленное требование, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пункт 1 части 2).

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Статьей 51 Закона РФ от 06.07.1991 N 1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации», действовавшей в период вынесения указанного в заявлении постановления, к полномочиям поселковой, сельской администрации были отнесены вопросы: предоставления в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Луковниковского сельского округа Старицкого района Тверской области от 28.02.2000 № 2 «Об утверждении материалов инвентаризации земель <...>» утвержден представленный проект границ землепользования в кадастровом квартале 18:01 д.Степино; в собственность гражданам предоставлены земельные участки.

Так, «ФИО1» предоставлены два земельных участка: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 1099 кв.м и для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 2095 кв.м (л.д.42-43).

Факт того, что в написании фамилии «Валтов» в данном постановлении допущена ошибка и оно вынесено в отношении заявителя ФИО1, подтверждается его паспортом гражданина Российской Федерации № на имя ФИО1, <данные изъяты> (л.д.85);

решением Старицкого районного суда Тверской области от 30.01.2025 по делу № 2-52/2025, вступившим законную силу 01.03.2025, которым за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> и установлено, что в этой квартире заявитель зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.67-69;

справкой Управления Луковниковской сельской территорией Старицкого муниципального округа Тверской области от 26.05.2025 № 157 о том, что в материалах инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ г. ошибочно занесен землепользователь ФИО1 - правильно Валков (л.д.12);

выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 1099 кв.м находится по адресу: <адрес>; права на него не зарегистрированы; в особых отметках внесены сведения о правообладателе ФИО1, <данные изъяты> (л.д.20-25);

выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 2094,74 кв.м находится по адресу: <адрес>; права на него не зарегистрированы; в особых отметках внесены сведения о правообладателе ФИО1, <данные изъяты> (л.д.55-57).

Таким образом, оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, так как установлено, что постановление Главы администрации Луковниковского сельского округа от 28.02.2000 № 2 вынесено в части двух земельных участков именно в отношении ФИО1

В настоящее время администрация Луковниковского сельского округа прекратила деятельность, и не имеется возможности внести в постановление соответствующие исправления.

Какие-либо обстоятельства, указывающие на то, что права заявителя как лица, которому земельные участки предоставлены на праве собственности, оспариваются, в материалах дела отсутствуют.

Наличие признаков реестровой ошибки в части местоположения границ земельных участков, само по себе о наличии спора о праве не свидетельствует. По сообщению Управления Росреестра по Тверской области в целях исправления реестровой ошибки заявитель может представить заявление и межевой план, подготовленные кадастровым инженером, содержащий обоснование реестровой ошибки (л.д. 29,46).

Таким образом, постановление Главы администрации Луковниковского сельского округа от 28.02.2000 № 2 имеет для заявителя правоустанавливающий характер; установление факта его принадлежности заявителю имеет для него юридическое значение, поскольку необходимо для оформления прав на земельные участки, обращения с заявлением о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 <данные изъяты>) постановления главы администрации Луковниковского сельского округа Старицкого района Тверской области от 28 февраля 2000 г. № 2 «Об утверждении материалов инвентаризации земель в <...>» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью 1099 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2095 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2025 г.

Председательствующий: