Решение по делу № 2-5077/2022 от 31.01.2023 | Щелковский городской суд (Московская область)

Дело № 2-53/2023

УИД 50RS-0052-01-2022-005481-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения земельного участка недействительным, применения последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения земельного участка недействительным, применения последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указав, что c ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р.

В период брака за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

Данный земельный участок был предоставлен в пользование ФИО1, как работнику колхоза Протоколом заседания правления колхоза им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ для постройки хозяйственного сарая и посадки ягодных кустов.

В период брака ФИО1 и ФИО6 благоустраивали указанный земельный участок, посадили ягодные кусты, построили на совместные средства совместными усилиями хозяйственную постройку (садовый домик), что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок постройки садового домика не может превышать 25 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Истец, зарегистрированная и проживавшая с ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, фактически приняла наследство после его смерти, продолжая пользоваться вещами умершего, возделывать и пользоваться спорным земельным участком и расположенным на нём садовым домом.

Ни истец, ни другие наследники ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

В мае 2022 года ФИО8 стала препятствовать истцу в пользовании земельным участком, уничтожила существовавшие на нем посадки, сменила замок на доме. Также ФИО8 сообщила, что ФИО1 при жизни подарил земельный участок ей, а она в свою очередь подарила его своему мужу - ФИО4.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Своё согласие на отчуждение земельного участка и садового дома ФИО6 не давала.

Так как право собственности на спорный земельный участок возникло в период брака ФИО1 и ФИО6, он не может быть отнесен к личной собственности и подлежит включению в состав общего имущества супругов. Садовый дом был построен супругами на спорном земельном участке в период брака на совместные средства, и также как земельный участок является совместной собственностью супругов.

На основании изложенного, просит суд:

Признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 550 кв.м. +/-16 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, заключённый между ФИО1 и ФИО5.

Признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 550 кв.м. +/-16 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> заключённый между ФИО5 и ФИО4.

Признать за ФИО12 право собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе – ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 550 кв.м +/-16 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Установить факт принятия наследства ФИО13 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 действующий на основании доверенности, требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО8 и ее представитель ФИО7 действующий на основании доверенности, исковые требования не признали, представили в материалы дела письменные возражения относительно искового заявления истца, в удовлетворении иска просили отказать, по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях, также заявили ходатайство о применении к заявленным требованиям последствий пропуска сроков исковой давности.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо – ФППК «Роскадастр» по Московской области не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Положения статьи 572 ГК РФ устанавливают, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса (пункт 1).

В силу п.3 ст.574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.3 ст.13 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не представляет иных последствий нарушения.

В силу пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

При этом следует учесть, что перечень случаев, имеющих существенное значение для признания сделки недействительной ввиду заблуждения, приведенный в ст. 178 ГК РФ, является исчерпывающим, а потому неправильное представление о любых других обстоятельствах, помимо перечисленных в законе, не может быть признано существенным заблуждением и не может служить основанием для признания сделки недействительной.

При таком положении, исходя из анализа указанной нормы закона, сделка может быть признана недействительной, как совершенная под влиянием заблуждения, если лицо, совершающее сделку заблуждалось относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению именно в том смысле, как это предусмотрено ст. 178 ГК РФ, а именно относительно совокупности свойств сделки, характеризующих ее сущность либо воля лица сформировалась под влиянием факторов, нарушающих нормальный процесс такого формирования.

С учетом указанного, юридически значимым и подлежащим доказыванию в пределах заявленного основания иска является установление того обстоятельства, что выраженная в договоре дарения воля истца неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые истец действительно имела в виду.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что c ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

Данный земельный участок был изначальное предоставлен в пользование ФИО1, как работнику колхоза Протоколом заседания правления колхоза им. Ленина от 14.05.1984г. для постройки хозяйственного сарая и посадки ягодных кустов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Истец, зарегистрированная и проживавшая с ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, фактически приняла наследство после его смерти.

Ответчица ФИО8 сообщила, что ФИО1 являлся ее отцом, и при жизни подарил ей земельный участок, а она в свою очередь подарила его своему мужу - ФИО4.

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец ФИО6 своё согласие на отчуждение земельного участка и садового дома ФИО6 не давала.

Между тем, из материалов дела следует, что при вступлении в наследство после смерти ФИО1, при открытии наследственного дело № у нотариуса ФИО2, спорный объект недвижимости (земельный участок) не был включен в наследственную массу, поскольку на момент вступления в наследство истице было известно, что ФИО1 подарил земельные участки своей дочери ФИО8

Согласно части 1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с положениями ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что в соответствии со ст.35 ч. 2 ч.3 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, а истец не обладает правом требованиям в отношении спорного земельного участка, поскольку тот не является совместно нажитым имуществом и при отчуждении не требует согласия второго супруга, а уважительных причин пропуска срока исковой давности у истца не имеется, каких-либо иных подтверждений наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом суду не было представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения земельного участка недействительным.

Поскольку в удовлетворении основного требования ФИО3 о признании договора дарения земельного участка недействительным судом отказано, производные исковые требования о применении последствий недействительности сделки и признании за ФИО16 права собственности супружескую долю в совместно нажитом имуществе – ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 550 кв.м +/-16 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, как и установления факта принятия наследства ФИО6 ФИО18 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, также удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения земельного участка недействительным, применения последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Павлова