26RS0№-66
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 г.
Промышленный районный суд края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,
при секретаре: Рабаданове И.Г.,
с участием:
представителя истца в лице адвоката Исакова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ича к ФИО1 (третье лицо: Управление МВД России по ) о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: . Указанная квартира была приобретена в собственность на основании договора купли-продажи недвижимости от дата. В июне 2022 год истцу стало известно, что Ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства (пребывания) в принадлежащей мне городе Ставрополе. До заключения договора купли-продажи недвижимости от дата ответчик уже не проживал по месту регистрации, его вещей в квартире не было и нет в настоящее время. ФИО2 обратился в Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № о снятии с регистрационного учета ФИО1, однако сотрудником полиции было на приёме разъяснено, что снятие граждан с регистрационного учета возможно лишь на основании их личного заявления. Собственником жилого помещения является ФИО2 ич, а членом семьи нового собственника жилого помещения Ответчик не является, законных оснований как для проживания в расположенной в городе Ставрополе по , так и соответственно для регистрации по месту жительства (пребывания) ФИО1 не имеет, поскольку утратил право пользования спорными жилыми помещениями.
Истец просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, реализовав свое право на ведение дела через представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 извещался судом по адресу своей регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.
Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: , является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП, дата регистрации права дата, запись регистрации 26:12:010303:2366-26/099/2020-5. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи квартиры от дата
Как следует из представленных истцом документов, а именно договора купли-продажи от 02.10.2020г., заключенного между Лоренц Т.В., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей Лоренца Н.Ю. и Лоренц С.Ю., а также от имени ФИО1 на основании доверенности и ФИО3, на дату подписания настоящего договора в квартире кроме продавцов никто не зарегистрирован и не проживает. Продавцы снимутся с регистрационного учета и освободят отчуждаемую недвижимость от личных вещей в течении 7 дней с момента подписания договора.
Однако данные обязательства по снятию с регистрационного учета ФИО1 не исполнены, что подтверждается сведениями, представленными Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, согласно которым в жилом помещении по адресу: дата зарегистрирован ФИО1
Как следует из доводов истца, ответчик фактически в спорной квартире не проживает. Данное обстоятельство ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Факт отсутствия ответчика в жилом помещении, принадлежащего истцу, подтверждается актом о непроживании в квартире, составленным соседями ФИО4, ФИО5, заверенный председателем Совета дома ФИО6, которым указанные лица подтверждают, что по адресу: ФИО1 не проживает с 2018 года.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчик ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: , не проживает; общее хозяйство с истцом не ведет; бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несет, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ича удовлетворить.
Признать ФИО1 (03.01.1999г., паспорт 0712 №, выдан 05.02.2013г. ОУФМС России по СК и КЧР в , код подразделения 260-036) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено дата.
Судья Н.