РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 25 июля 2022 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горнаковой О.А.,

при секретаре Слинько Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Минусинского района Красноярского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Минусинский городской суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 78) к ответчику администрации Минусинского района, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 41 кв.м. и земельный участок расположенные по адресу: Российская Федерация, . Требования мотивированы тем, что правлением Сельхозартели СХА «Колос» семье ФИО1, состоящей из трех человек было предоставлено жилое помещение площадью 33 кв.м., по адресу: , что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, её сын ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно техническому плану площадь жилого помещения составляет 41 кв.м. Требования основаны на Законе «О приватизации жилого помещения в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5-6).

Истец ФИО1, принимавшая участие в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что у не было два сына, в спорную квартиру они заселялись в 2001 г. в составе трех человек, в настоящее время один сын мер, с вторым сыном ФИО2 она на протяжении более 20 лет проживает в спорной квартире, возделывает земельный участок на котором расположена квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.7).

Представитель ответчика администрации Минусинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28).

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины суду не сообщили. Ответчик ФИО3 направила пояснения, из которых следует, что она возражает против удовлетворения заявленных требований, указанная квартира была выделена её мужу ФИО9, когда он работал в колхозе «Колос». Она вместе с детьми в 1999 г. изменила место жительства, выехав в п. Стрелка. В 2001 г. муж скончался, она обращалась к председателю колхоза с требованием о приватизации квартиры, на что получила отказ, в последующем узнала, что в спорной квартире проживает семья ФИО1, а председатель колхоза стала проживать в квартире, в которой ранее проживала ФИО10 (л.д.107-114).

Представитель третьего лица администрации Тесинского сельского совета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ою уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что спорными объектами недвижимости являются квартира и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, .

Объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, кадастровым номером 24:25:1701001:1588, имеет площадь 41 кв.м., что подтверждается техническим планом (л.д.14-20).

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2246 кв.м. (л.д.60-68).

Сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру, по адресу: базе данных государственного учреждения Красноярский центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 15.02.1999 не имелось (л.д.31).

Истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: Россия, (л.д.34), вселились в указанную квартиру на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного правлением СХО «Колос» (л.д.10). На момент занятия жилого помещения площадь квартиры составляла 33 кв.м.

Справкой от 14.02.2022 заместитель главы администрации Тесинского сельсовета Минусинского района сообщает, что земельный участок по адресу: был выделен ФИО9 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от 24.12.1992, выданного Тесинской сельской администрацией (л.д.32,49). ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, в состав его семьи входили супруга ФИО8, дочь ФИО6, дочь ФИО7 (л.д.32).

Факт смерти ФИО9 подтверждается копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80), родство ФИО9 и ФИО6, ФИО7 подтверждается копиями актовых записей о рождении (л.д.77,78). Актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт наличия брачных отношений между ФИО11 и ФИО8 (л.д.79).

Нотариусом Минусинского нотариального округа ФИО12 заведено наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.81), из которого следует, что наследниками ФИО13 является супруга ФИО8, дочь ФИО7, дочь ФИО6 (л.д.83-91).

Выпиской из ЕГРЮЛ Сельскохозяйственной артели «Колос» подтверждается прекращение деятельности юридического лица 18.02.2011 (л.д.41-42).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, о том что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истцов, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из материалов дела следует, что с сентября 2001 г. истцы открыто владеют как собственным спорным имуществом, несут бремя его содержания.

Ответчики встречных исковых требований о признании права собственности не заявили.

В силу приведенных выше положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда давность владения не прерывается и по состоянию на текущую дату составляет более 20 лет, со дня выдачи ордера на право занятия жилого помещения (л.д.10).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на спорные объекты недвижимости, квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, силу приобретательной давности в равных долях по ? доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Минусинского района Красноярского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, кадастровым номером № площадью 41 кв.м. в равных долях по ? доли каждому.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, , с кадастровым номером №, площадью 2914 кв.м. в равных долях по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 01 августа 2022 г.