Дело №2-4132/2025

74RS0001-01-2025-003435-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска о признании права на квартиру с КН №, по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что истец ФИО1 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с матерью ФИО2 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р. проживали и прописаны в квартире по адресу: г<адрес> с кадастровым номером №. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в 1979 году на основании решения Советского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от 01.03.1979г «об утверждении протокола жилищной комиссии». Из пункта 7 решения Советского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от 01.03.1979г следует, что Мошкевич ИМ. проживающий по <адрес> занимает комнату жилплощадью 18,2 кв.м. В связи с выездом в г. Уфу просит переоформить ордер на его дочь ФИО2. Руководство треста Мостострой-4 (АО «Уралмостострой») в чьем ведении находится комната ходатайствуют в переоформлении ордера. Комиссия рекомендует просьбу удовлетворить. В связи с тяжелым заболеванием ФИО2 не оформила свои права на квартиру в законном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО7 - умерла, единственным наследником первой очереди является её дочь истец ФИО1 ФИО7, но так как квартира не была оформлена надлежащим образом, свои права на неё истец зарегистрировать не может. Другого движимого и недвижимого имущества у ФИО2 нет. При реорганизации треста «Мостострой-4» в 1994 году, жилые помещения находящиеся в ведении предприятия должны были передать в муниципальную собственность города Челябинска или заключить с нанимателями договор о безвозмездной передаче квартиры. Но при обращении в Администрацию г. Челябинска для заключения договора социального найма, истец получила ответ, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества г. Челябинска не учитывается. На основании данного ответа истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями об обязании Администрации г. Челябинска заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: г<адрес>. 05 февраля 2025 года Советский районный суд г. Челябинска заочным решением удовлетворил исковые требования ФИО1 При повторной подаче заявления о заключении договора социального найма по решению суда, вступившего в законную силу, Администрация г. Челябинска в лице заместителя председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям, начальник Управления жилищной политики ФИО3 пояснила, что будут обжаловать решение, так как данное жилое помещение в реестре муниципального имущества г. Челябинска не учитывается, в связи с тем, что предприятие трест «Мостострой-4», документы на квартиру не передавал. ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы и постоянно проживали по адресу: <адрес> Квартира не приватизирована, представляет собой жилплощадь. На принадлежащую истцу квартиру больше никто не претендует, она владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. В настоящее время не представляется возможным установить собственника спорного жилого помещения. Документы на квартиру не были переданы ни в муниципальную, ни в федеральную собственность. Отсутствие договора социального найма, обусловленное вышеуказанными обстоятельствами, не может служить препятствием для реализации права на приватизацию, поскольку ФИО2 получила данное жилое помещение на законных основаниях - на основании решения Исполнительного комитета и ордера. ФИО1 является наследником первой очереди и фактически приняла наследство, продолжая проживать в квартире.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с матерью ФИО2 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р. проживали и прописаны в квартире по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в 1979 году на основании решения Советского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от 01.03.1979г «об утверждении протокола жилищной комиссии». Из пункта 7 решения Советского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от 01.03.1979г следует, что Мошкевич ИМ. проживающий по <адрес> занимает комнату жилплощадью 18,2 кв.м. В связи с выездом в г. Уфу просит переоформить ордер на его дочь ФИО2. Руководство треста Мостострой-4 (АО «Уралмостострой») в чьем ведении находится комната ходатайствуют в переоформлении ордера. Комиссия рекомендует просьбу удовлетворить.

В связи с тяжелым заболеванием ФИО2 не оформила свои права на квартиру в законном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО7 - умерла, единственным наследником первой очереди является её дочь истец ФИО1 ФИО7, но так как квартира не была оформлена надлежащим образом, свои права на неё истец зарегистрировать не может. Другого движимого и недвижимого имущества у ФИО2 нет.

ФИО1 проживает с 1987 года и зарегистрирована в квартире с 28.03.2003года, что подтверждается адресной справкой от 22.07.2025.

При обращении в Администрацию г. Челябинска для заключения договора социального найма, истец получила ответ, что квартира по адресу: г<адрес>, в реестре муниципального имущества г. Челябинска не учитывается. На основании данного ответа истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями об обязании Администрации г. Челябинска заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: г<адрес>

05 февраля 2025 года Советский районный суд г. Челябинска заочным решением удовлетворил исковые требования ФИО1

При повторной подаче заявления о заключении договора социального найма по решению суда, вступившего в законную силу, Администрация г. Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям отказала в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что данное жилое помещение в реестре муниципального имущества г. Челябинска не учитывается, в связи с тем, что предприятие трест «Мостострой-4», документы на квартиру не передавал.

Из выписки ЕГРН следует, что спорная квартира поставлена на кадастровый учет 16.09.2013, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ответу АО «Уралмостострой» от 10.07.2025, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска не обращался с согласованием перечня жилого фонда Мостотреста-4 для передачи его в муниципальную собственность. АО «Уралмостострой» не является собственником квартиры № <адрес> и не имеет права ею распоряжаться.

Из информации предоставленной МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 03.12.2025 следует, что квартира по адресу <адрес> в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от 27.11.2025 следует, что квартира <адрес> в реестре муниципального имущества г. Челябинска не учитывается.

Из информации предоставленной Министерством имущества Челябинской области от 04.12.2025 в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области квартира по адресу г. <адрес> не значиться.

Уведомлением от 12.12.2025 Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска отказал истцу в предоставлении муниципальной услуги о безвозмездной передаче жилого помещения по адресу <...>, мотивируя отказ тем, что указанная квартира в реестре муниципальной муниципального имущества не учитывается, отсутствием ордера.

Истцец оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7,

<данные изъяты>

право собственности на квартиру с КН №, площадью 40,2 кв.м., по адресу г<адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.

Судья: Л.В. Хабарова