гражданское дело № 2-203/099-2026 года

УИД 46RS0011-01-2025-002751-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Выродовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Курского района Курской области, ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в Курский районный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации Курского района Курской области, ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Ее супруг ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. У нее остались трое детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Других детей не было. На дату смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней по одному адресу проживали ее дети. ФИО1 не оставила завещания. После смерти ФИО1 осталась квартира площадью 55,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Наследниками ФИО1 являются ее дети – ФИО5 (ФИО17) С.В., ФИО4, которые фактически приняли наследство, завладев в установленный законом 6-ти месячный срок всем наследственным имуществом. Они пользовались спорным имуществом по назначению. Таким образом, ФИО5, ФИО6 принадлежало на ? доле квартиры. ФИО3 Наследственное имущество после смерти матери не принимала. Наследники в течение шести месяцев к нотариусу не обратились, посчитав, что приняли наследство. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, который в браке не состоял, детей у него не было. ФИО4 не оставил завещания. После смерти ФИО4 осталось следующее имущество: ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 55,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, фактическую принятую после смерти матери ФИО12 Наследником ФИО6 является его неполнородная сестра ФИО5, которая фактически приняла наследство, завладев в установленный законом 6-и месячный срок всем наследственным имуществом, пользовалась спорным имуществом по назначению, осталась проживать в указанной квартире, несла бремя содержания имущества. ФИО3 наследственное имущество после смерти брата не принимала. ФИО1 постоянно проживала на территории Полянского сельсовета <адрес> со своей семьей в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом «Новая жизнь» <адрес> в лице председателя жилищной комиссии ФИО13, был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому продавец передал в собственность покупателя квартиру. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ зам. главы администрации Полянского сельсовета ФИО14, при его подписании личность сторон установлена, дееспособность проверены, принадлежность продаваемой квартиры колхозу «Новая жизнь» проверена. С момента заключения договора покупатель ФИО1 не обратилась в БТИ <адрес> для регистрации права собственности на свое имя. В указанной квартире с 1988 г. была зарегистрирована дочь умершей – истец ФИО5, которая зарегистрирована и проживает в указанной квартире по настоящее время. Просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью 55,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти брата ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО16, будучи надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Ответчик ФИО7, будучи надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее представила заявление, согласно которому исковые требования ФИО5 признает в полном объеме, гражданское дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Полянского сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным зам. главы администрации Полянского сельсовета <адрес> ФИО14 и зарегистрированным в реестре за №, колхоз «Новая жизнь» <адрес> в лице председателя жилищной комиссии ФИО13, продал, а ФИО1 купила трехкомнатную квартиру в трехэтажной панельном доме размером жилой площади 40,13 кв.м., сарай кирпичный, уплатив 11590 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

Постановлением главы муниципального образования «Полянский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении номеров жилым домам Полянского сельсовета <адрес>», квартире, принадлежащей ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>, на квартиру в жилом <адрес> до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует документ, подтверждающий право собственности. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет общую площадь 55,3 кв.м., в том числе жилую – 40,6 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано. Квартира является жилым помещением и имеет общую площадь 55,3 кв.м.

Согласно уведомлению Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности муниципального района «<адрес>» <адрес> отсутствует информация об информации об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Полянского сельсовета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Полянский сельсовет, <адрес>, на балансе в Администрации Полянского сельсовета <адрес> не состоит.

В соответствии с требования гражданского законодательства, действовавшего на момент совершения сделки, вышеуказанный договор был совершен в 1993 году в письменной форме, подписан сторонами, в нем указан объект, его цена. Воля сторон на регистрацию договора купли-продажи была выражена, именно с этой целью ФИО1 и представитель колхоза «Новая жизнь» удостоверили его в Полянском сельсовете <адрес>, и на имя ФИО1 в администрации Полянского сельсовета <адрес> был открыт лицевой счет. Кроме того, денежные средства в сумме 11590 рублей были переданы колхозу «Новая жизнь» <адрес>, при этом, спорная квартира фактически была передана покупателю – ФИО1 и последняя, с момента приобретения добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась данной квартирой, неся бремя по её содержанию.

Колхоз СПК «Новая жизнь» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действующего на момент передачи в собственность спорной недвижимости ФИО1 право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором или законом.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Производя оценку относимости, допустимости, достоверности каждого из вышеперечисленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и колхозом «Новая жизнь» состоялся договор купли-продажи спорной квартиры, который был совершен в 1993 году, на имя ФИО1 был открыт лицевой счет, передача спорного имущества состоялась, и с 1993 года и до момента смерти ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась данной квартирой, несла бремя по её содержанию, оплачивала коммунальные платежи. Кроме того, денежные средства за спорную квартиру были внесены ФИО1 в кассу колхоза «Новая жизнь».

Учитывая совокупность представленных доказательств, а также то, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 при жизни возникло право собственности на основании вышеуказанного договора купли-продажи на спорную квартиру.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ данное имущество может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ №, выданным администрацией Полянского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами ГК РСФСР, если срок принятия наследства истек на день введения в действие части третьей ГК РФ и наследство было принято кем-либо из наследников, указанных в статьях 532 и 548 ГК РСФСР.

Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется и по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Наличие завещания, составленного ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено не было.

Согласно сообщению Курской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

На основании ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители умершего), а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, явились - ее дочь ФИО5 (свидетельство о рождении II-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО6 (свидетельство о рождении I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО7 (свидетельство о рождении I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Согласно справке, выданной Администрацией Полянского сельсовета <адрес>, ФИО1 постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована в <адрес>. На день смерти совместно с ней проживал сын ФИО6

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает бесспорно установленным, что наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство в установленный законом шестимесячный срок, открывшееся после смерти ФИО1, являются ее дочь ФИО5 и сын ФИО6, которые совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладели наследственным имуществом, причем наследник первой очереди ФИО7 наследство не принимала, наличие иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

В соответствии с вышеуказанными положениями Закона, и учитывая, что ФИО5 и ФИО6 в установленный законом шестимесячный срок, являясь наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, суд считает, что им на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит спорная квартира.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Наличие завещания, составленного ФИО6, судом не установлено, что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО6

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Наследников первой очереди после смерти ФИО6, судом не установлено. Наследниками по закону второй очереди после смерти ФИО6 являются его сестры ФИО5 и ФИО7.

Из наследственного дела к имуществу ФИО6 усматривается, что его сестра ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. ФИО7 наследство после смерти брата не принимала.

Таким образом, ФИО5, приняв наследство ФИО6 в части, считается принявшей наследство после его смерти и в виде ? доли спорной квартиры.

Наличие иных наследников, фактически принявших наследство, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Согласно справке, выданной Администрацией Полянского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован в <адрес>. На день смерти совместно с ним проживала сестра ФИО5

Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает бесспорно установленным, что наследником по закону второй очереди, принявшим наследство в установленный законом шестимесячный срок, открывшееся после смерти ФИО6 явилась его сестра ФИО5, которая обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, в связи с чем получила свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, а также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладела наследственным имуществом, причем наследник второй очереди - ФИО7 наследство после смерти брата не принимала, наличие иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО6, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

При таком положении, суд считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Курского района Курской области, ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности квартиру, площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: ? доля в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ? доля в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В. Иноземцев