Решение по делу № 2-202/2025 от 25.04.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном виде, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном виде, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 60,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Однако, ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону было утрачено. Архив наследственного дела находится на хранении в нотариальной конторе нотариуса Веневского нотариального округа Тульской области ФИО6 При обращении к нотариусу о получении дубликата этого свидетельства был получен устный отказ.

Данные обстоятельства служат препятствием для истца при оформлении права собственности на спорный жилой дом и регистрации права в органах государственной регистрации.

Жилой дом с К№ расположен на земельном участке с К№, который принадлежит истцу на праве собственности.

По состоянию на 24 декабря 1991 года объект имел следующие характеристики: основное строение Лит А (S=53.9 кв.м), основная пристройка Лит А1 (S=15,8 кв.м.), пристройка Лит а (S=8,3 кв.м), веранда Лит а1 (S=4,0 кв.м), подвал под пристройкой Лит а.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «Межевик» в жилом помещении были проведены следующие работы: демонтированы пристройки Лит А1, лит а, лит1 (веранда), возведена капитальная пристройка с размещением в ней помещений, указанных на плане этажа – 1,2,3,4,5,6,7,8,12; возведен второй мансардный этаж с обустройством помещений, указанных на плане 2-го мансардного этажа – 13,14,15,16,17,18; в основном строении Лит А демонтирована печь и проведена перепланировка помещений путем демонтажа перегородок и возведения новых для образования новых помещений, указанных на плане 1-го этажа здания – 9,10,11; обустроена входная группа, состоящая из крыльца с навесом, которая не входит в общую площадь здания.

В результате произведенных работ по реконструкции, переустройству и перепланировки общая площадь объекта составила 212,6 кв.м.

В декабре 2024 года ООО «Межевик» были произведены кадастровые работы в связи с изменением в результате реконструкции сведений о здании, расположенном по адресу: <адрес>, в результате чего подготовлен технический план здания, согласно которому жилой дом имеет общую площадь 212,6 кв.м, состоит из следующих помещений: 1 этаж – помещение террасы (1) площадью 5,7 кв.м, холл (2) площадью 9,7 кв.м, коридор (3) площадью 8,8 кв.м, гардеробная (4) площадью 5,8 кв.м, коридор (5) площадью 13,7 кв.м, кухня (6) площадью 13,7 кв.м, санузел (7) площадью 5,2 кв.м, туалет (8) площадью 1,4 кв.м, жилая комната (9) площадью 24,6 кв.м, жилая комната (10) площадью 11,4 кв.м, жилая комната (11) площадью 9,2 кв.м, бойлерная (12) площадью 3,2 кв.м, 2 этаж – коридор (13) площадью 19,5 кв.м, жилая комната (14) площадью 26,2 кв.м, лоджия (15) площадью 11,3 кв.м, санузел (16) площадью 10,4 кв.м, жилая комната (17) площадью 23,3 кв.м, жилая комната (18) площадью 23,8 кв.м, в координатах контура объекта недвижимости:

номер контура

Тип контура

Номера характерных точек границ

Уточненные координаты

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

Площадь жилого дома изменилась с 60,4 кв.м на 212,6 кв.м за счет включения в общую площадь данного объекта недвижимости площади возведенной пристройки, возведением второго мансардного этажа и последующего подсчета общей площади жилого дома. Также были выполнены внутренняя перепланировка и переустройство помещений.

Истец считает, что спорный объект соответствует понятию «жилой дом».

Просит суд сохранить жилой дом общей площадью 212,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном виде; признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 212,6 кв.м, состоящего из помещений: 1 этаж – помещение террасы (1) площадью 5,7 кв.м, холл (2) площадью 9,7 кв.м, коридор (3) площадью 8,8 кв.м, гардеробная (4) площадью 5,8 кв.м, коридор (5) площадью 13,7 кв.м, кухня (6) площадью 13,7 кв.м, санузел (7) площадью 5,2 кв.м, туалет (8) площадью 1,4 кв.м, жилая комната (9) площадью 24,6 кв.м, жилая комната (10) площадью 11,4 кв.м, жилая комната (11) площадью 9,2 кв.м, бойлерная (12) площадью 3,2 кв.м, 2 этаж – коридор (13) площадью 19,5 кв.м, жилая комната (14) площадью 26,2 кв.м, лоджия (15) площадью 11,3 кв.м, санузел (16) площадью 10,4 кв.м, жилая комната (17) площадью 23,3 кв.м, жилая комната (18) площадью 23,8 кв.м, в координатах контура объекта недвижимости:

номер контура

Тип контура

Номера характерных точек границ

Уточненные координаты

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 60,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 11 сентября 1995 года, удостоверенного нотариусом Веневского района Тульской области ФИО7, зарегистрированного в реестре за №2699, свидетельством о праве на наследство по закону №282 от 06 апреля 1965 года, выданного ФИО8, нотариусом Веневской Государственной нотариальной конторы и выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от 03 октября 2024 года за №1-15-04-20-598, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» Веневское отделение.

ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону было утрачено. Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО6 истцу было отказано в получении дубликата свидетельства о праве на наследство по закону.

Из письма нотариуса Веневского нотариального округа ФИО6 усматривается, что им представлена в суд копия договора дарения от 11 сентября 1995 года, удостоверенного нотариусом Веневского района Тульской области ФИО7 в реестре за №2699. Предоставить копию наследственного дела, в материалах которого находится свидетельство о праве на наследство по закону №282 от 6 апреля 1965 года, выданного нотариусом Веневской государственной нотариальной конторы ФИО8, не представляется возможным из-за отсутствия такового. В соответствии с актом описи государственного архива от 14 октября 1993 года нотариусом Веневского района Тульской области ФИО7 были приняты дела, начиная с 1971 года. В архиве нотариуса имеется акт №1 от 15 мая 1986 года о приеме-сдаче документальных материалов. В наряде 02-02 том 4 «Договоры об отчуждении и залоге жилых домов и земельных участков, и документы, на основании которых они удостоверены» за 1995 год имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону №282 от 6 апреля 1965 года, выданного нотариусом Веневской государственной нотариальной конторы ФИО8

Согласно указанному свидетельству ФИО8, нотариус Веневской государственной нотариальной конторы, удостоверила, что наследниками на ? долю каждый имущества ФИО9, умершего 14 июня 1964 года, являются: жена ФИО10, несовершеннолетние дети – ФИО1 и ФИО14, проживающие по адресу: <адрес> При этом имеется в виду следующее имущество: ? доля домовладения по вышеуказанному адресу, принадлежащего наследодателю по договору о праве постройки, удостоверенному Веневской государственной нотариальной конторой 24 ноября 1948 года по реестру №1276 и справки Веневской конторы коммунальных предприятий от 1 февраля 1965 года за №10. Домовладение состоит из жилого бревенчатого дома жилой площадью 46,80 кв.м. и служебных построек, и расположено на земельном участке площадью 1963 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 ноября 2024 года №КУВИ-001/2024-283462675 жилой дом площадью 60,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 06.07.2012 и ему присвоен кадастровый номер №.

Жилой дом с К№ расположен на земельном участке с К№, который принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 ноября 2024 года сделана запись регистрации №.

По состоянию на 24 декабря 1991 года в состав жилого дома площадью 60,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, входили: основное строение Лит А (S=53.9 кв.м), основная пристройка Лит А1 (S=15,8 кв.м), пристройка Лит а (S=8,3 кв.м), веранда Лит а1 (S=4,0 кв.м), подвал под пристройкой Лит а.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «Межевик», в жилом помещении были проведены следующие работы: демонтированы пристройки Лит А1, лит а, лит1 (веранда), возведена капитальная пристройка с размещением в ней помещений, указанных на плане этажа – 1,2,3,4,5,6,7,8,12; возведен второй мансардный этаж с обустройством помещений, указанных на плане 2-го мансардного этажа – 13,14,15,16,17,18; в основном строении Лит А демонтирована печь и проведена перепланировка помещений путем демонтажа перегородок и возведения новых для образования новых помещений, указанных на плане 1-го этажа здания – 9,10,11; обустроена входная группа, состоящая из крыльца с навесом, которая не входит в общую площадь здания.

В результате произведенных работ по реконструкции, переустройству и перепланировки общая площадь объекта составила в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 года – 212,6 кв.м, при этом, площадь мансардного этажа подсчитана в соответствии со ст.13, вышеуказанного Приказа Росреестра.

Жилой дом имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Техническое состояние наружных стен, перегородок, перекрытий, окон, дверей, кровли и пола – работоспособное. В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома – работоспособное. Объект имеет автономный выход на придомовую территорию, индивидуальные системы жизнеобеспечения, предназначен для проживания одной семьи.

По результатам обследования по внешним признакам были определены степень повреждения, категория технического состояния и эксплуатационной пригодности основных конструкций исследуемого здания. Все конструкции основного строения находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Дефектов и повреждений, влекущих за собой разрушение конструкций, а также влияющих на возможность безопасной эксплуатации здания не выявлено.

В соответствии с СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» реконструированный, переустроенный и перепланированный объект соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.).

В декабре 2024 года ООО «Межевик» были произведены кадастровые работы в связи с изменением в результате реконструкции сведений о здании, расположенном по адресу: <адрес> в результате чего подготовлен технический план здания, согласно которому жилой дом имеет общую площадь 212,6 кв.м, состоит из следующих помещений: 1 этаж – помещение террасы (1) площадью 5,7 кв.м, холл (2) площадью 9,7 кв.м, коридор (3) площадью 8,8 кв.м, гардеробная (4) площадью 5,8 кв.м, коридор (5) площадью 13,7 кв.м, кухня (6) площадью 13,7 кв.м, санузел (7) площадью 5,2 кв.м, туалет (8) площадью 1,4 кв.м, жилая комната (9) площадью 24,6 кв.м, жилая комната (10) площадью 11,4 кв.м, жилая комната (11) площадью 9,2 кв.м, бойлерная (12) площадью 3,2 кв.м, 2 этаж – коридор (13) площадью 19,5 кв.м, жилая комната (14) площадью 26,2 кв.м, лоджия (15) площадью 11,3 кв.м, санузел (16) площадью 10,4 кв.м, жилая комната (17) площадью 23,3 кв.м, жилая комната (18) площадью 23,8 кв.м, в координатах контура объекта недвижимости:

номер контура

Тип контура

Номера характерных точек границ

Уточненные координаты

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

Площадь жилого дома изменилась с 60,4 кв.м на 212,6 кв.м за счет включения в общую площадь данного объекта недвижимости площади возведенной пристройки, возведением второго мансардного этажа и последующего подсчета общей площади жилого дома, согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020, в пределах внутренних поверхностей наружных стен, площадь мансардного этажа подсчитана в соответствии со ст. 13 вышеуказанного Приказа Росреестра. Также было выполнено внутренняя перепланировка и переустройство помещений.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект соответствует понятию «жилой дом», согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланированного жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

По смыслу п.1 и 5 ст.26 Жилищного Кодекса РФ в системной связи с п.1 и 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ – самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего принятие органом местного самоуправления соответствующего решения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

На основании пункта 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно ч.1 ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу 3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.26 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 своими силами и на собственные денежные средства произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома.

Как следует из технического заключения ООО «Межевик» выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции жилого дома соответствуют требованиям СНиП, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, техническим и экологическим нормам, не создают угрозу жизни и безопасности граждан.

Изложенные в заключении выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, и соответствует требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

С учетом приведенных выше норм материального права, суд считает возможным сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 212,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из положений п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Судом установлено, что наследником имущества ФИО9, умершего 14 июня 1964 года, является, в том числе, истец ФИО1, наследственное имущество состоит из вышеуказанного жилого дома со всеми при нем надворными постройками по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 6 апреля 1965 года, выданным нотариусом Веневской государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированным в реестре за №282.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в установленный законом срок вступил в права наследования после смерти отца на спорный жилой дом, однако подлинник свидетельства о праве на наследство по закону им утерян, а также пользуется и владеет указанным жилым домом, что свидетельствует о принятии наследства, в связи с чем суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 212,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 212,6 кв.м, состоящего из помещений: 1 этаж – помещение террасы (1) площадью 5,7 кв.м, холл (2) площадью 9,7 кв.м, коридор (3) площадью 8,8 кв.м, гардеробная (4) площадью 5,8 кв.м, коридор (5) площадью 13,7 кв.м, кухня (6) площадью 13,7 кв.м, санузел (7) площадью 5,2 кв.м, туалет (8) площадью 1,4 кв.м, жилая комната (9) площадью 24,6 кв.м, жилая комната (10) площадью 11,4 кв.м, жилая комната (11) площадью 9,2 кв.м, бойлерная (12) площадью 3,2 кв.м, 2 этаж – коридор (13) площадью 19,5 кв.м, жилая комната (14) площадью 26,2 кв.м, лоджия (15) площадью 11,3 кв.м, санузел (16) площадью 10,4 кв.м, жилая комната (17) площадью 23,3 кв.м, жилая комната (18) площадью 23,8 кв.м, в координатах контура объекта недвижимости:

номер контура

Тип контура

Номера характерных точек границ

Уточненные координаты

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.