№ 2-4187/2022
27RS0003-01-2022-006170-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2022 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Кибиревой О.В.,
при секретаре судебного заседания Батыровой З.Л.,
с участием помощника прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрёл 2-ух этажный жилой дом с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес> использованием ипотечного кредита, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН с отметкой о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.
На момент приобретения жилого дома, в доме оставался прописан - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук бывшего собственника Юн Бок-Не, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В п.п. 4.9. указано, что на момент подписания настоящего Договора в Объекте состоит на регистрационном учете: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 покинул территорию Российской Федерации, но до этого оформил нотариальное заявление о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>.
Указанное заявление заверено ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> края ФИО7, зарегистрировано в реестре №
Бывший собственник - Юн Бок-Не и ФИО8, обращались в миграционную службу <адрес> с просьбой снять с регистрации ФИО1 на основании нотариального заявления, однако в данной просьбе было отказано.
Просит суд исковые требования удовлетворить, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», информация о движении дела размещена на официальном сайте Железнодорожного районного суда <адрес> в общем доступе в телекоммуникационной сети Интернет.
В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», статьей 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства. Регистрационный учет согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания либо по месту жительства.
Ответчик для взаимоотношений с другими гражданами и государством обозначил свое место проживания по вышеуказанному адресу.
В силу ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Ответчик имел возможность реализовать предусмотренные статьями 35, 48, 56 ГПК РФ процессуальные права и обязанности, в том числе письменные объяснения по иску с указанием позиции по настоящему делу, но ими не воспользовался, избрав не противоречащий закону способ поведения - неявку в судебное заседание.
Поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, постольку не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, заслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт того, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО2, основанием для регистрации перехода права собственности послужило заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным истцом ФИО2 документам, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1 до настоящего времени.
Регистрация ФИО1 произведена бывшим собственником спорного жилого помещения – Юн Бок-Не, в период владения домом.
ФИО1 не является членом семьи истца, не проживает по месту регистрации.
Кроме того, в материалах дела имеется заявление ФИО1 о его согласии и просьбой о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заверенное нотариально ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> края ФИО7, зарегистрировано в реестре №
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком не предоставлены суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.
Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает, правовых оснований для сохранения регистрационного учета по указанному адресу не имеет.
Кроме того, сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении при фактическом выезде из него и не проживании по месту регистрации суд рассматривает как злоупотребление правом, что в силу ст. 10 ГК РФ, недопустимо.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Однако суд не является органом, осуществляющим снятие граждан с регистрационного учета, тогда как решение суд о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета, в связи с чем требования в части снятия с регистрационного учета подлежат отклонению.
Разъяснить истцу, что решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для обращения в соответствующие органы государственной власти для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 - отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесение определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Кибирева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Кибирева