Дело № 2-5067/23

23RS0047-01-2023-003529-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодар 26 октября 2023 г.

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Соловьевой А.Ю.

при секретаре Гайнулине Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, Управлению по жилищным вопросам муниципального образования город Краснодар о признании права пользования и заключении договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, Управлению по жилищным вопросам муниципального образования город Краснодар о признании права пользования и заключении договора социального найма. В обоснование иска указано, что определением Советского районного суда г. Краснодара от 28.03.1995 ФИО2 прописана в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Так же в качестве членов семьи нанимателя в указанной квартире зарегистрированы и проживают: муж ФИО3, дочь ФИО1, сын ФИО8, зять ФИО9, несовершеннолетний внук ФИО4, несовершеннолетняя внучка ФИО5, несовершеннолетняя внучка ФИО6 07.12.2021 наниматель ФИО2 скончалась. С момента смерти ФИО2 истец фактически является основной квартиросъемщицей квартиры, оплачивает счета за квартиру, за свет, отопление и воду и добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования квартирой вместе со своими членами семьи. В соответствии с данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.03.2023 собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером № является муниципальное образование <адрес>. ФИО1 обратилась в Управление по жилищным вопросам муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной по <адрес> в Карасунском округе города Краснодара. В заключении договора социального найма Управлением было отказано (ответ на заявление от 15.02.2023). Просила суд признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером №; обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении о явке. Ранее в ходе судебного разбирательства при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Управления по жилищным вопросам муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании, корреспонденция получена адресатом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В предварительном судебном заседании исковые требования поддерживали, просили суд удовлетворить их.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателями в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании установлено, что определением Советского районного суда г. Краснодара от 28.03.1995 ФИО2 и члены ее семьи прописаны в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке из лицевого счета от 09.06.2022, выданной ООО «ГУК-Краснодар», ФИО2 (наниматель), ФИО3 (муж), ФИО7, (дочь), ФИО8 (сын) зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с 10.02.1995.

Так же в качестве членов семьи нанимателя в указанной квартире зарегистрированы и проживают: зять ФИО9, несовершеннолетний внук ФИО4, несовершеннолетняя внучка ФИО5, несовершеннолетняя внучка ФИО6

Материалами дела установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ГУК-Краснодар», в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3 (муж), ФИО7, (дочь), ФИО8 (сын), зять ФИО9, несовершеннолетний внук ФИО4, несовершеннолетняя внучка ФИО5, несовершеннолетняя внучка ФИО6

В материалах дела имеются квитанции, из которых усматривается, что истец несет соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг.

Установлено, что ФИО1 обратилась в Управление по жилищным вопросам муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной по <адрес>.

В материалах дела имеются заявления от ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО4 о заключении договора социального найма, признании нанимателем ФИО1

Согласно ответу от 15.02.2023 в заключении договора социального найма Управлением было отказано. Отказ в заключении договора социального найма мотивирован тем, что за ФИО2 право пользования жилым помещением судом не признавалось. На представленных судебных актах отсутствуют отметки о вступлении их в законную силу, а также имеются неоговоренные исправления. Таким образом, в управление не представлены документы, подтверждающие право пользования испрашиваемым жилым помещением на условиях предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец была вселена в спорное жилое помещение с согласия квартиросъемщика, зарегистрирована по данному адресу, несет бремя содержания жилого помещения после смерти нанимателя, иного жилого помещения на каком – либо праве не имеет, в настоящее время проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет другие расходы, связанные с социальным наймом жилого помещения, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, и в соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации приобрел право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что за ФИО2 право пользования жилым помещением судом не признавалось, не является основанием к отказу в иске, поскольку судом достоверно установлено, что истец проживала и была зарегистрирована по спорному адресу в качестве члена семьи нанимателя с 10.02.1995, в связи с чем истец не может быть лишена возможности осуществить свое право на заключение договора социального найма.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.03.2023 собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером № является муниципальное образование город Краснодар.

Подпунктом 7.14 пункта 7 Положения об Управлении по жилищным вопросам муниципального образования город Краснодар (далее - Управление), утвержденным постановлением администрации МО город Краснодар от 30.08.2010 N 6523, управление обеспечивает: заключение, изменение, расторжение (прекращение) договоров социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар.

Управление представляет интересы муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар в судах общей юрисдикции и арбитражных судах Российской Федерации, Управлении Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю и его структурных подразделениях (подпункт 7.21 пункта 7 Положения).

Принимая во внимание, что администрация муниципального образования город Краснодар уполномочена на заключения договоров социального найма, в силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит требования о заключении с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования на спорное жилое помещение, также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, Управлению по жилищным вопросам муниципального образования город Краснодар о признании права пользования и заключении договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером №.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2023

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева