№ 2-756/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 г. г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,
при ведении протокола помощником судьи Искалиевой В.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав в обоснование своих доводов, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: . В период проживания и пользования указанным жилым помещением проведена реконструкция квартиры, которая не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб, в связи, с чем просит признать право собственности на реконструированную квартиру по адресу: , общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Наримановский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Установлено, что ФИО1 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа по осетровому рыбоводному заводу «» от ДД.ММ.ГГГГ №/П, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена квартира по адресу: .
ФИО1 на основании договора дарения ? доли квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры и земельного участка по адресу: , что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
В период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время ФИО1 осуществлена реконструкция жилого помещения, выразившаяся в том, что увеличилась общая площадь квартиры.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, условия проживания в квартире № по адресу: , соответствуют требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воды и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «АрхПроектСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция квартиры № жилого дома, расположенного по адресу: , не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из технического заключения ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», планировка здания выполнена согласно требованиям СНиП31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» на момент обследования строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, применение основных строительных конструкций с регламентированными пределами огнестойкости, обеспечивающие сопротивление конструкций воздействию пожара в течение времени, необходимого для обеспечения безопасности людей и тушения пожара, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В несущих и ограждающих конструкциях жилого дома № квартиры № дефектов и трещин не обнаружено. Квартиру №, расположенную в одноэтажном жилом доме (лит. А) по адресу: , возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 квартира № (кадастровый №) расположена в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: .
Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что реконструкция квартиры по адресу: , не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пристрой возведен на основании разрешения на строительство, собственник соседней квартиры многоквартирного дома не возражает против удовлетворения заявления ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Принимая во внимание, что государственная пошлина не была уплачена истцом при подаче иска, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с истца в размере 10 344,24 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 344,24 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.
Судья Мухамбеталиева Л.К.