Дело № 2-4346/2025

УИД 76RS0013-02-2025-003673-68

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Поповой Е.Л.

при секретаре Бабошиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 ноября 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, садовый дом, установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признании права собственности на садовый дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2; внесении в ЕГРН изменений в части основных характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в связи с его реконструкцией, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № и садового дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

ФИО4, будучи сыном умершего, в установленный законом срок к нотариусу не обратился, однако фактически принял наследство в виде садового дома и земельного участка в <данные изъяты>, продолжив владеть и пользоваться указанным имуществом.

До настоящего времени ФИО4 владеет и пользуется земельным участком и садовым домом в садоводстве, несет расходы на содержание данного имущества.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО6

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования о признании права собственности ФИО4 на земельный участок и садовый дом, просила их удовлетворить. Требования об установлении границ земельного участка и внесении уточненных сведений в ЕГРН в отношении садового дома не поддержала, пояснила, что данные требования возможно урегулировать во внесудебном порядке. Пояснила суду, что отец истца ФИО1 при жизни являлся собственником земельного участка № и садового дома, расположенных в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Фактически наследство после смерти отца принял его сын ФИО4, который продолжил владеть и пользоваться земельным участком в СНТ, поддерживал имущество в надлежащем состоянии, оплачивал членские взносы.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила суду, что является дочерью умершего ФИО1, на садовый дом и земельный участок не претендует, спора между сторонами не имеется.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом, представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО6, ответчика ФИО5, свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в <данные изъяты> был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 663 кв.м, о чем выдано свидетельство №.

По сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, площадь 663 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка не установлены, в ЕГРН не внесены.

Сведения о правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, однако при постановке участка на кадастровый учет были внесены сведения о его принадлежности на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ФИО4, будучи сыном умершего, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, однако фактически принял наследство после смерти отца, совершив действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, а именно продолжал содержать земельный участок <данные изъяты>, поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивал членские взносы. Указанное обстоятельство подтверждается справкой СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок № в <адрес>, задолженности не имеет.

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показала суду, что с ДД.ММ.ГГГГ является председателем <данные изъяты>. Земельным участком № в садоводстве с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется ФИО4, оплачивает членские и целевые взносы. Споров относительно пользования земельным участком не имеется.

Обращаясь в суд, ФИО4 просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО5 исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, установленные по делу обстоятельства, а также то, что ФИО7 являлся собственником земельного участка <адрес>, собственник умер, наследником первой очереди по закону после его смерти, фактически принявшим наследство, является его сын ФИО4, спор о праве на имущество отсутствует, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, признании за ФИО4 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд, ФИО4 просит признать право собственности на садовый дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из положений статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что на садовом земельном участке возможно размещение садового дома - здания сезонного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

В соответствии с частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>, располагается садовый дом.

Наличие садового дома на земельном участке подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Садовый дом № по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, площадь 17,2 кв.м, возведен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении садового дома в ЕГРН отсутствуют.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм, а также то, что садовый дом создан на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, садовый дом поставлен на кадастровый учет, за ФИО4 настоящим решением признано право собственности на садовый земельный участок, спор о праве на имущество отсутствует, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, признании за истцом права собственности на садовый дом № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Разрешая требования ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2; внесении в ЕГРН изменений в части основных характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в связи с его реконструкцией, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

В силу прямого указания части 1 статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право.

Стороной истца в суд не представлено доказательств наличия препятствий для разрешения данных требований во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что данные требования являются преждевременными.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО6 исковые требования в указанной части не поддержала. Пояснила, что истец примет меры для разрешения данных требований во внесудебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении исковых требований ФИО4 в указанной части суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на садовый дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме

Судья Е.Л. Попова