№ 2-5804/22
56RS0018-01-2022-006879-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года ...
Ленинский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Нуждина А.В.,
при секретаре Христенко Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Станция технического ремонта автомобилей» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Станция технического ремонта автомобилей» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что между истцом и ответчиком ... заключен договор аренды, по условиям которого истец обязуется предоставить ответчику нежилые помещения (литер В5-В6), площадью 110 кв.м. и прилегающую территорию согласно техническому паспорта. По условиям договора, арендная плата составляет ежемесячно с ... 14500 руб., с ... 29000 руб., с ... 34000 руб. За период пользования объектами аренды образовалась задолженность в размере 140500 руб.
Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Станция технического ремонта автомобилей» задолженность по арендной плате по договору аренды помещения за период с ... по ... в сумме 140500 руб.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Станция технического ремонта автомобилей» задолженность по арендной плате по договору аренды помещения за период с ... по ... в сумме 140500 руб.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ..., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по правилам гл. 10 ГПК РФ.
В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Судебные повестки о назначении дела к слушанию направлялись судом по адресу проживания ответчика ....
Согласно имеющимся в деле конвертам направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения – истек срок хранения. Доказательств того, что вышеуказанный адрес не является адресом ответчика или был им изменен в установленном порядке, суду не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неполучения (невозможности получения) корреспонденции по указанным адресам. Обязанность получения почтовой корреспонденции лежит на адресате, поэтому возврат судебного извещения за истечением сроков хранения не свидетельствует об уважительности причин неполучения почтовой корреспонденции. Ответчик в рассматриваемом случае не обеспечил получение поступающей по его месту нахождения почтовой корреспонденции.
Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда ...: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В силу чего суд определил считать ответчика надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что ... между ООО «Станция технического ремонта автомобилей» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения ( Литер ...), площадью 110 кв.м. и прилегающей территории по адресу ....
Срок действия договора до ....
Согласно п. 1.2 договора предметом аренды также является оборудование, согласно договора аренды оборудования, являющегося неотъемлемой частью данного договора.
Согласно п. 2. договора арендодатель обязан в течение 7-ми дней с момента подписания договора, передать по акту приема- передачи в пользование арендатору указанное нежилое помещение, обеспечить подачу электроэнергии к технологическому оборудованию арендатора.
Согласно акту приема- передачи помещений от ... ООО «Станция технического ремонта автомобилей» передало ФИО2 нежилое помещение и территорию согласно выписке из технического паспорта, расположенное по адресу ....
По условиям договора аренды от ... арендатор обязан ежемесячно не позднее пятого числа текущего оплачиваемого месяца, вносить на расчетный счет или в кассу арендодателя арендную плату, за период с ... в размере 14500 руб., с ... в размере 29000 руб., с ... в размере 34000 руб. ( п. 3.1 договора).
Как следует из пояснения представителя истца, за период пользования объектами аренды с ... по ... образовалась задолженность в размере 140500 руб.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору аренды от ... за период с ... по ... составила 140500 руб., из них: за период с ... по ... в размере 14500 руб., за период с ... по ... в размере 58 000 руб., за период с ... по ... в размере 34 000 руб., за период с ... по ... в размере 34 000 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суду ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору в полном объеме, иного размера задолженности.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 140500 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению N от ... истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4010 руб. Суд взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Станция технического ремонта автомобилей» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Станция технического ремонта автомобилей» задолженность по арендной плате по договору аренды помещения за период с ... по ... в размере 140500 руб., государственную пошлину в размере 4 010 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено: ....
Судья: А.В. Нуждин