РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2025 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Петрович К.Э.,
при секретаре Кононовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1395/2025 по иску ФИО3 к администрации Олхинского сельского поселения, администрации Шелеховского муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
в обоснование исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что при жизни ФИО4, дедушка истца, владел домовладением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*
ФИО4 сам построил дом и все надворные постройки и до самой смерти проживал в доме, *дата скрыта* ФИО4 умер.
В связи с тем, что при жизни ФИО4 никакие документы на указанное домовладение не оформлял, ФИО1 после смерти ФИО4 обратилась в Шелеховский городской су *адрес скрыт* с заявлением об установлении юридического факта.
Решением суда от *дата скрыта* заявление ФИО1 было удовлетворено. Судом был установлен юридический факт владения на праве собственности ФИО4 домовладением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, состоящего из жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе: <данные изъяты>. Указанное решение суда вступило в законную силу.
После установления судом факта владения домовладением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, на праве собственности ФИО4, его дочь (мать истца) ФИО1 не оформила документы на указанное домовладение на свое имя как наследник первой очереди после смерти ФИО4
*дата скрыта* ФИО1 умерла.
С момента постройки указанного дома по день смерти в нем проживал ФИО4 В указанном доме также была зарегистрирована и проживала по день смерти ФИО1
Истец ФИО3 с момента рождения и по настоящее время, зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме.
Истец после смерти своего дедушки ФИО4 проживал в указанном доме, вел хозяйство, принимал меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц, фактически вступил в наследство, оставшееся после смерти ФИО4 в виде личных вещей, жилого дома и земельного участка.
Иных наследников, которые могут претендовать на наследственное имущество ФИО4, не имеется.
Истец ФИО3, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего *дата скрыта*, состоящего из жилого дома с кад. *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кад. *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт* признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кад. *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кад. *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт* в следующих границах координат учетных точек:
Номер точки
Координаты
х
у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для восстановления на государственном кадастровом учете жилого дома с кад. *номер скрыт* и земельного участка с кад. *номер скрыт* по адресу: *адрес скрыт*.
Определением суда от *дата скрыта* к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по Иркутской области.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель ответчика администрации Олхинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указали, что удовлетворения требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве указали, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами земельных участков, границами территориальных зон, границами лесничеств, лесопарков, границами населенных пунктов и муниципальных образований не выявлено.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела судом установлено, что ФИО4, *дата скрыта* г.р., умер *дата скрыта* (свидетельство о смерти серии *номер скрыт* от *дата скрыта*, выдано отделом по *адрес скрыт* и *адрес скрыт* службы записи актов гражданского состояния *адрес скрыт*).
Из обстоятельств дела следует, что ФИО4 принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, однако, при жизни ФИО4 не зарегистрировал право собственности на спорное недвижимое имущество.
Согласно данным ЕГРН от *дата скрыта* сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимого имущества в реестре отсутствуют.
По сведениям Управления Росреестра по *адрес скрыт*, жилой дом с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, снят с кадастрового учета *дата скрыта* на основании заявления администрации Шелеховского муниципального района и представленного в регистрирующий орган акта осмотра от *дата скрыта* *номер скрыт*, в соответствии с которым объект недвижимости прекратил свое существование. Сведениям о жилом доме в соответствии с положениями ч. 11 ст. 15 Федерального закона от *дата скрыта* №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» присвоен статус «архивные». Земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, снят с кадастрового учета *дата скрыта* в соответствии с положениями ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.
Из материалов дела следует, что в *дата скрыта* г. после смерти ФИО4 его дочь ФИО1 (мать истца) обратилась в Шелеховский городской суд Иркутской области с заявлением об установлении юридического факта.
Решением Шелеховского городского суда Иркутской области от *дата скрыта* по гражданскому делу *номер скрыт* установлен юридический факт владения на праве собственности ФИО4 домовладением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, состоящим из жилого дома и земельного участка.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что после смерти ФИО4 единственным наследником первой очереди по закону являлась его дочь ФИО1 (повторное свидетельство о рождении серии *номер скрыт* от *дата скрыта*; справка о заключении брака №*номер скрыт* от *дата скрыта*).
Согласно свидетельству о смерти серии *номер скрыт* от *дата скрыта* ФИО1 умерла *дата скрыта*.
При жизни, ФИО1 не оформила в установленном законом порядке право собственности на спорное наследственное имущество.
ФИО3 является сыном ФИО1, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о рождении серии *номер скрыт* *номер скрыт* от *дата скрыта*.
В силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, ФИО3 является наследником умершего ФИО4 по праву представления после смерти наследника первой очереди по закону, своей матери ФИО1
Как следует из обстоятельств дела, истец фактически принял спорное наследственное имущество, вступил во фактическое владение им, с *дата скрыта* по настоящее время ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом доме (адресная справка отдела по вопросам миграции ОМВД России по *адрес скрыт* от *дата скрыта*).
Истцом в материалы дела представлен технической план здания – жилого дома по адресу: *адрес скрыт*, составленный *дата скрыта* кадастровым инженером ФИО2, которым подтверждено существование жилого дома как объекта недвижимого имущества с *дата скрыта* года, указано о присвоенном кадастровом номере *номер скрыт*, приложена экспликация, из которой следует, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м.: жилой дом состоит из следующих помещений: веранды общей площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты *номер скрыт* общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты *номер скрыт* общей площадью <данные изъяты> кв.м., иная площадь, занятая внутренними перегородками – <данные изъяты>.
В ходе судебного разбирательства по инициативе истца проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка, кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план, согласно которому площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты>.м., он расположен в следующих координатах границ учетных точек:
Номер точки
Координаты
х
у
н1
370138.92
3321668.27
н2
370130.75
3321658.90
н3
370125.29
3321653.62
н4
370137.34
3321641.71
н5
370142.93
3321647.10
н6
370143.82
3321647.46
н7
370179.54
3321608.97
н8
370184.67
3321603.44
н9
370185.86
3321603.74
н10
370188.73
3321606.43
н11
370195.94
3321618.93
н12
370200.73
3321626.79
н13
370191.40
3321634.15
н14
370153.38
3321674.46
н15
370143.68
3321663.77
н1
370138.92
3321668.27
Администрацией Шелеховского муниципального района, Управлением Росреестра по Иркутской области проверен каталог координат учетных точек спорного земельного участка. По результатам проведенной проверки регистрирующим органом указано, что при внесении сведений о координатах уточняемого земельного участка установлено, что его площадь составит <данные изъяты> кв.м., что соответствует заявленной площади. Пересечений с границами земельных участков, границами территориальных зон, границами лесничеств, лесопарков, границами населенных пунктов и муниципальных образований не выявлено.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъясняется в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.
Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суду не представлено, наличие спора о праве не установлено.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *дата скрыта* N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Принимая во внимание, что спорные объекты недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) принадлежали наследодателю ФИО4 на законных основаниях – на праве собственности, которое не было в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по *адрес скрыт*, находились во владении и пользовании наследодателя по день его смерти, требование истца об установлении факта принятия наследства, признании за истцом права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт* в границах, согласно представленному каталогу координат учетных точек, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, суд приходит к выводу о необходимости восстановления на государственном кадастровом учете спорных объектов недвижимости с кадастровыми номерами 38:27:050101:1462 и 38:27:050301:78.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО3 после смерти ФИО4, *дата скрыта* г.р., умершего *дата скрыта*, наследства, состоящего из жилого дома с кадастровым номером *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*.
Признать за ФИО3 после смерти ФИО4, *дата скрыта* г.р., умершего *дата скрыта*, в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*, в следующих границах координат учетных точек:
Номер точки
Координаты
х
у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для восстановления на государственном кадастровом учете в ЕГРН: жилого дома с кадастровым номером *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья: К.Э. Петрович
Мотивированный текст решения суда изготовлен 03 ноября 2025 г.