Дело №
55RS0№-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Первых А.В.,
при секретаре судебного заседания Лобах В.В.,
с участием прокурора ЦАО г. Омска ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 30 апреля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 (далее – ФИО10., истец) обратилась в Куйбышевский районный суд города Омска с иском к ФИО11 (далее – ФИО12 ответчик) о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо нее в данном жилом помещении также зарегистрирован ответчик.
Ответчик не проживает по месту регистрации на протяжении шести лет, собственником жилого помещения не является, в жилом помещении принадлежащие ему вещи отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке не желает.
Просит признать ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>.
Истец ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причины неявки не известны. Возражений на исковое заявление не представил.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со статьями 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от № ФИО16. продала, а ФИО17 приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: г. <адрес>
Согласно выписки ЕГРН дата государственной регистрации права ФИО18 на указанный жилой дом с кадастровым номером № – 19.01.2006.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение - дом, расположенный по <адрес>, кадастровый номер № принадлежит на праве собственности истцу ФИО19., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ответчик ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в указанном жилом доме.
Из текста искового заявления следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживал и не проживает в квартире.
Установлено, что, несмотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик фактически в спорной квартире не проживает.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у нее самостоятельного права пользования жилым помещением.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковой стороной требования о признании ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, кадастровый номер №.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.В. Первых
Решение в окончательной форме принято 07.05.2025.
Решение не вступило в законную силу __.__.____
УИД 55RS0002-01-2025-002416-50
Подлинный документ подшит в деле № 2-1501/2025
Куйбышевского районного суда г. Омска
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда______________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ Подпись Инициалы,фамилия" "